先上总结,现在去买投资房,可以不可以阿?
   
   上次楼主发帖求教闲钱投资的问题,问得是50万闲钱投资股市可行不可行,结果被一顿喷.
   几乎是一边倒的劝楼主去投资房市,而不是股市.
   于是我就辛勤的去看房了.一周下来有如下的感觉:
   1.商铺只能弄一个30多平米的(小地级市)。这个看租售比的话真的是很不好。看了三个地方，租售比大约都是1：550左右。
   2.住房出租，这个能全款买一个80多平的学区房，贷款能买一个120多平的房子，看了几个租售比最高的是1：270，最低的是1：487。。。。
   
   这样的情况还可以去买嘛。。。真的很是困扰。。。
   另：50万不是全部资金，已经预留一部分了。刚需果断入，投资呀，你看温州人现在还全国跑不？50W现在真的没机会碰商业地产了，买内铺都够呛，别说沿街门面了
   只看租售比，精装单身公寓永远比普通住宅房数据漂亮
   说真的不如找个朋友放出去，现在已经过了投资房产阶段了再说也太少了，放出去就算最少的2分也比房子来的快，还省心调控了半年，各个地方没钱没项目，送给发改委的报告都堆成山了。。。都不让送=.=
   连带的下游产业链，几乎所有企业都被波及了
   妄测一下，下半年坚持不住了，将会慢慢放开政策
   至于买还是不买，你自己决定看情况了.
   
   目前的房子还是保值的.那么你租给别人一个月代表你就凭空赚了这么多钱.
   
   如果是首套房.而且需要结婚等属于刚需的.则可以选择买.
   
   而如果只是投资行为的话.就需要自己根据自己的情况分析了涨肯定会涨，只是涨的快慢问题~买啊 离全国均价3万还早呢 不涨GDP怎么超越米国！上面都发话了 要超过 成第一！买吧，今天打开电脑一看，我这小破市的房价都4000多了。现在买房子也就是慢慢的赚 放那省心 回报也比存银行高
   但是已经没有以前那种高暴力的空间了 像以前那样飞涨是不可能了
   商铺与住宅我总是倾向于商铺。。 不过只是个人观点
   住宅的话地点一定得选好 Post by ccc7029809 (2012-07-11 16:10)
   
   已经放出去一部分了。不过利息是月1.6%...好处就是放心。房子就像宝石书，这东西早晚要饱和，但是目前这东西保值最靠谱，收起来最简单。
   国家印钞票比工作室刷G还BUG，你的G币留来干什么？当初宝石书190W的时候我定不下决心借钱买，当我赚够200W时，宝石书已经300W了，我后来又发财一笔到500W，宝石书已经600W了，有人告诉我BUG会被封的，我决心闭眼不管了，如今BUG没被封，宝石书已经1千800W了。如今的我依然想买宝石书，只是买不起了。 Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
   
   商铺我基本上不考虑了。一个是商铺现在租售比已经很低很低了。另一个是经济如果下行的话，商铺也不好往外租。
   毕竟商铺租客比较少，而住宅房客可是广阔的多。如果商铺是油，那么住宅就是水，一个生活调味品，一个是必需品。
   
   房子就像宝石书，这东西早晚要饱和，但是目前这东西保值最靠谱，收起来最简单。
   国家印钞票比工作室刷G还BUG，你的G币留来干什么？当初宝石书190W的时候我定不下决心借钱买，当我赚够200W时，宝石书已经300W了，我后来又发财一笔到500W，宝石书已经600W了，有人告诉我BUG会被封的，我决心闭眼不管了，如今BUG没被封，宝石书已经1千800W了。如今的我依然想买宝石书，只是买不起了。
   
   这个俺也是，一样。虽然过去的十年后悔没买的人很多，并不代表以后还会有更多的人后悔。
   
   
   租售比这个东西可靠嘛。。。
   
    Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
   可能是地方不一样吧。。
   我们这边商铺即使经济不好也只有租客换了一批又一批 但都没看那地方空过啊。。 即使是地点不算好的像我们这的穷人社区。。也都是开店的一批批换。。更不要说商业区。。
   你那住宅形势好你就弄住宅吧。。可以买.有能力的咬着牙也要买
   现在全球经济不景气.中国出口受到影响
   政府又必须保持这种GDP
   除了卖地也只能卖地了.中国房价必须涨,不论是政府还是贫民都是期待的去看2010年10月和11月银行存款环比数字就知道该不该买现在贷款买房之后租出去是不是个好方式。。。
   
   现在贷款买房之后租出去是不是个好方式。。。
   
   现在都是期房 1.2年之后才能拿到钥匙.
   你要有能力承担这2年的还款压力
   
   现在都是期房 1.2年之后才能拿到钥匙.
   你要有能力承担这2年的还款压力
   
    我这里有现房，小城市，不过坑的是家里08 09年左右买的房子现在还没下来，
    不过价倒是涨了不少。
   
   去看2010年10月和11月银行存款环比数字就知道该不该买
   
   不过这个又说明什么了。。。明示。。