» 救市第一枪打响：南宁官方正式下文松绑限购
    新华房产北京4月29日讯(记者 朱玲)昨日晚间，南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
    
    上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，南宁“松绑”限购，本质上并非消耗库存。广西北部湾经济区的战略地位很明显，而此类区域如何实现人口、资金等资源的合理配置，并加快经济区热度的提升自然需要战略思维。因此，南宁限购政策松绑，更注重的是解除行政枷锁，释放该经济圈内的购买力。
    
    根据克而瑞数据库最新数据，南宁在4月27日的商品房库存为546万平方米，合计48900套。而此前1季度南宁的商品房成交162万平方米。严跃进表示，按照1季度的市场消化能力，目前南宁的库存约为13.5个月，这并不算太高。
    
    严跃进还认为，作为广西的首府，南宁聚集了大量的土地和投资资源，未来随着南宁高铁经济圈的凸显，这也会对整个市场限购政策提出了松绑的利益诉求。
    
    日前一份“我国23个省份‘土地财政依赖度’排名报告”显示，广西土地偿债规模只有700多亿元，但土地偿债比例高达38.09%。该报告分析称，广西的地方债增长主力在市本级政府，而债务支出中土地收储支出较大，而在实际经济运行中，地方政府对土地收储的投入大，对土地收入也会格外依赖。而早在2010年，广西南宁的一个地王楼面价格就突破了1万元/平方米。
    
    无疑，这是第一份由官方正式发布的限购调整文件。此前相继传出了温州、长沙、杭州等多城市在酝酿松绑限购，最后都被辟谣。就在昨日，天津滨海传出将实施差别化限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房，但也并没有正式文件出台
    
    高华证券认为，限购放松并不足以重新恢复行业的供需平衡。因为对交易量的影响取决于投资者对房价上涨的预期，然而房价攀升似乎与迄今一直房价上涨的经济改革背道而驰。如果这并非政策松动的预期交过，那么其提振交易量的效果可能是暂时的。
    
    (新华网)
    
    是房子要卖不出去了吗？
    

网友评论2014-04-29 13:00

    炒呗 早晚炒死那帮逼崽子
    

网友评论2014-04-29 13:03

    南宁那房价好意思叫房价
    妈蛋 6000多的价钱 说个担担面 我有个朋友买在嘉禾成 一平方才4000不到
    

网友评论2014-04-29 13:08

    Reply to Reply Post by 熊山小霸王 (2014-04-29 13:03)
    4000不到那是很多年前了，而且哪有你们那边收入高啊，可没有随便收入过万的工作给你做
    

网友评论2014-04-29 13:19

    房市的好坏从来是因为贷款的松紧，银行不放贷，你法律强行规定一人5套房都没用。
    

网友评论2014-04-29 13:24

    我申请房贷2月了都没信，已经去面签了都，房价这两年貌似没怎么涨
    

网友评论2014-04-29 13:25

    银行不给贷款 那些买得起的还是买得起，买不起还是继续蛋碎。
    估计想其他泛北其他市的土豪来买，但是那些土豪此前早就在南宁N套了，一般的家庭谁又无聊在这中节点跑来南宁这吊地方来投资房产。。。。
    

网友评论2014-04-29 13:25

    Reply to Reply Post by 长夜漫漫抱枕眠 (2014-04-29 13:24)
    你也是南宁的？你买哪里的？
    最近我也打算买房了
    

网友评论2014-04-29 13:26

    这会真是釜底抽薪，上下游都不放贷了。
    

网友评论2014-04-29 13:27

    南宁地区也限购吗？感觉不是大城市啊
    

网友评论2014-04-29 13:28

    不降价，银行又不房贷，买个毛的房子
    

网友评论2014-04-29 13:29

    没钱政策支持也没用
    

网友评论2014-04-29 13:30

    这好像又是涨价的节奏？去年凤岭南买了套8500，今年同样一个盘卖到均价12000，简直丧心病狂
    

网友评论2014-04-29 13:31

    銀行貸款還卡著你呢....
    

网友评论2014-04-29 13:35

    Reply Post by 爱珍珍的小索索 (2014-04-29 13:25):
    
    Reply to Reply Post by 长夜漫漫抱枕眠 (2014-04-29 13:24)
    你也是南宁的？你买哪里的？
    最近我也打算买房了
    在明秀路江宇买的，边上还有荣和绿城
    

网友评论2014-04-29 13:55

    Reply Post by 七年伊始 (2014-04-29 13:25):
    银行不给贷款 那些买得起的还是买得起，买不起还是继续蛋碎。
    估计想其他泛北其他市的土豪来买，但是那些土豪此前早就在南宁N套了，一般的家庭谁又无聊在这中节点跑来南宁这吊地方来投资房产。。。。
    这还真让你说对了，我们隔壁高档小区盛天国际里一堆鬼佬租房子住，房子主要都是一些台湾人上海人，但是他们房子都是租出去的