» 关于房租出租的一起纠纷问题。
    我有一套住宅在出租，跟租户签的三年租期合同，还有一年才到期，但是现在有事要把房子收回来，不想租了，租房户说房子没到期，不想退房。
    我来娘家问下，从法律上讲，我就是违约的话，需要负担什么样的责任。
    
    打算跟租房户再谈谈，免他三个月房租，大概有五千左右，如果谈不拢就上法庭打官司，不过咱也没打过官司，这点破事闹上法院会不会很麻烦，还有就是我需要负担什么违约责任。
    谢谢大家了！
    

网友评论2014-02-16 19:33

    合同里没约定甲方乙方违约各负什么责任么?
    

网友评论2014-02-16 19:34

    打官司也就是付个违约金而已，至于违约金，貌似正常是一个月的押金，具体多少看你们合同了。
    

网友评论2014-02-16 19:34

    合同里有写的吧
    

网友评论2014-02-16 19:34

    你们合同没写吗
    

网友评论2014-02-16 19:36

    适当赔偿吧
    
    与人不便
    

网友评论2014-02-16 19:40

    我是楼主，没写什么正式合同，就是简单用笔草写了某房东将房子出租给某某，一年多少钱之类的，租个居民住宅的房子我也没那么正式，违约怎么样，还真没有写上去。
    

网友评论2014-02-16 19:47

    为什么不出租了？是要结婚用吗？
    跟租户结婚好了，又不用打官司又不用搬家～
    

网友评论2014-02-16 19:56

    貌似通常是一个月的违约金?
    

网友评论2014-02-16 20:31

    在你把他们成功赶出去后，才会有所谓违约责任，赔偿问题。而且肯定是他之后起诉你，他好好住着就是履行合同，法院凭啥会同意你先告他？在这之前，都是协商。协商不成，你赶他们出去，武力冲突当然会有几率发生，谁伤了谁还不好说，还不一定最后谁赔谁呢。