» 成都九龙仓御园大幅降价 已购房者“围堵”销售中心讨差价
    前期以每平万元以上的价格购入房屋的业 主在售楼中心前要求售房方补“差价”。
    
     四川新闻网成都3月29日讯 ( 记者 杜玉全 ) 近日，关于成都均价过万元的九龙仓御园出现大幅降价的消息在网上不胫而走，而最高达4000元每平方米的降价幅度也刺激着不少准备购房的消费者。然而，在部分未购房者为降价叫好的同时，先期以过万价格入手的业主们则纷纷“喊冤”，今日，该楼盘销售中心遭到许多已购房者“围堵”，要求开发商退还差价。
    
    房价跳水有人叫好有人喊冤
    
    3月19日，一则关于“九龙仓御园价格出现松动，降价幅度高达4000元/平方米”的消息被曝出。而一周后，该消息得到认证，多位购房者证实，位于成都二环路东三段的九龙仓御园确实推出了最高近5000元/的大幅降价销售活动。而记者搜索发现，此前九龙仓御园的均价则曾高达到13000。今日下午，四川新闻网记者来到该楼盘销售中心，试图更为详细的了解价格变动详情。不过，该楼盘售楼中心已被多位“叫冤”的前期购房者围住。因遭到不同程度的高额差价，九龙仓方面被要求退还差价。“现在价格多少一平。”记者问。“8000多。”多位已购房的业主表示，“但我们之前的价格却是一万多。”现场一位购房者告诉记者，2013年8月以11000余元每平的价格购买了该盘2期的一套190平的大户型，价值达200多万元，然后现在却直降到8000多元，自己相当于多出了近60万元。另一购房者也表示，“1个多月前才以一万多每平买下来，现在就降了这么多。”
    
    一面是已购房者的叫屈，而另一面则是不少准备购房但还未入手者的叫好“一下降这么多，简直想都不敢想，对于大部分要买房的人来说，肯定是好事啊。”
    同一地段其它楼盘每平方米均超万元
    
    那么，此次九龙仓御园的降价幅度到底是什么程度呢？记者对比了同一地段区域内的多家住宅楼盘，发现每平米均价均在万元以上。目前，降价后的九龙仓御园的价格几乎处于最低位置。
    
    记者走访了解到，与九龙仓御园相邻的保利康桥，均价达到14000，附近的华润二十四城每平均价达到12000，万科金色乐府每平均价达12500，中建新华府每平均价为11000。由此对比，九龙仓御园降价后8000余元的单价，着实令人吃惊。
    
    同时记者了解到，九龙仓御园无论在楼盘所处位置，前期宣传，还是开盘发售都被作为城东高端住宅项目之一，价格也自然居于高位。而据媒体报道，开盘之时的销售状况也让人叫好。由此，为何会做出如此大的降价调整呢？今日下午，记者在现场试图进行采访了解，不过遭到了售楼方的拒绝。
    
    降价原因分析称降价或为资金回流
    
    对于九龙仓在全国多个地方进行降价并引发热议的问题。川网记者查询人民网、新华网财经新闻时看到，3月27日年度业绩会上九龙仓副主席吴天海称，2014年前两月九龙仓内地销售接近20亿元，较去年同期有下滑。
    
    吴天海指出，预计今年内地楼市不会像往年一样高速增长，个别城市楼价甚至会下降，“内地毛利率或多或少一定会受压，主要看资金回笼快不快”，吴天海表示，为了快速回笼资金平衡毛利率压力，九龙仓今年的主要销售策略就是多销。
    
    对于近期九龙仓在多地的降价事件，吴天海，称有关楼盘是在推售尾货及朝向等条件较差的单位，价格调整属正常行为，“不是一个减价的行动。”
    
    而本次成都九龙仓御园降价传闻一出，不少业内人士表示，九龙仓御园或在产品定位上出现问题。分析称，九龙仓御园当初定位比较高端，但实际呈现情况和客户反馈情况不是特别理想，在市场上造成一些负面反应，对后期销售造成一定影响。
    
    资深地产人士、成都全程机构总经理蒋先生分析认为，御园降价或许是因为金流的需求。不过，这次降价应该只是阶段战略，不会拉低区域房价。
    

网友评论2014-03-30 16:36

    九眼桥那里金红油抄手王旁边的楼有没有降价？
    

网友评论2014-03-30 16:37

    房产商顶不住了么
    

网友评论2014-03-30 16:37

    放心。。。这个是炒作吧。。。
    

网友评论2014-03-30 16:38

    我家离九龙仓好近的。。。
    

网友评论2014-03-30 16:38

    楼上是呆毛哥不？
    

网友评论2014-03-30 16:38

    房子涨价他们给开发商补差价吗？
    

网友评论2014-03-30 16:39

    Reply to Reply Post by lazilong (2014-03-30 16:37)
    这盘定位有问题，卖的不太好
    九龙仓现在还是专心搞商业地产
    

网友评论2014-03-30 16:40

    涨价了怎么办？
    

网友评论2014-03-30 16:41

    为什么总有这种逗比市民- -
    买的时候又没用刀逼着你买，降价了来找差价，涨价了开发商找你补差价你答应吗
    

网友评论2014-03-30 16:42

    Reply Post by 魚見 (2014-03-30 16:38):
    房子涨价他们给开发商补差价吗？
    

网友评论2014-03-30 16:43

    我在想 股民去找谁 真贱会？
    

网友评论2014-03-30 16:44

    总有这些傻逼，我买了贵了，别人一定也要买贵。
    跌价了要补差价了，涨价了你愿意补给别人吗
    完全的公平交易，没有强买强卖。补个蛋啊
    

网友评论2014-03-30 16:45

    Reply to Reply Post by miss_leuven (2014-03-30 16:43)
    
    还是股民好啊，建议住建委发布一个公告：楼市有风险，入市需谨慎。
    风险自负
    

网友评论2014-03-30 16:45

    一直觉得房价降了然后去围堵开发商很逗逼。一帮脑残和2逼。我就是aoe
    

网友评论2014-03-30 16:45

    这个楼盘二环高架边边上，自从二环高架修好了以后，他的日子就不好过的、
    
    
    去年我记得也有过8000多的优惠房特价房的，而且总觉得攀成钢片区的房子不太可能降价。。。地铁，brt都有的地方，还是蛮方便的。。。
    

网友评论2014-03-30 16:46

    哈哈哈，赚了算我的，亏了你们赔！
    

网友评论2014-03-30 16:46

    这降价幅度略大啊
    

网友评论2014-03-30 16:46

    喜大普奔
    

网友评论2014-03-30 16:47

    现在房地产商日子确实不好过，银行都不给贷款了。