» 楼主最近想买一套使用权房，有几个问题请教下。
    大连这的，房子90年还不89的，面积不大四十几平，一个邻居转让的不想走中介，我家想买下来。没有经验过来特地请教几个问题。
    1.使用权房转让价格应该依据什么参考(二手产权价应该在10800平/左右)
    2.这栋楼房屋管理单位貌似少给国家交了什么费用买不了产权，如果想以后买产权的话还有别的途径么？
    3.使用权房转让是不是除了交全款必须，是本地户口外，交点手续费再没别的特殊要求和税费吧？
    4.使用权房在以后会不会有什么弊端，要是房子拆迁了所得补偿款大约能有产权房的多少？
    暂时想到这么多，请大家帮忙解惑谢谢
    

网友评论2014-02-11 19:58

    貌似没人啊。。。。
    

网友评论2014-02-11 20:01

    小产权房？后期不明啊，有人住的估计不会强撤
    

网友评论2014-02-11 20:01

    小产权房政策走向还不明确，购买有风险。如果楼主是同一个村或者集体的居民买了没关系，不是的话，参考产权房价格的50%或者更低吧。
    

网友评论2014-02-11 20:04

    Reply to Reply Post by laponia (2014-02-11 20:01)
    
    小产权指的是房屋管理单位未向国家缴纳土地出让金买不了产权吗？
    

网友评论2014-02-11 20:05

    Reply to Reply Post by 抽蓝当红喝 (2014-02-11 20:01)
    
    这批楼基本上使用权和产权户一半一半。
    

网友评论2014-02-11 21:07

    公产房吧
    

网友评论2014-02-11 21:08

    有人专门收这种房子的，办下来房产证再卖，但是你确定你个人办的下来？！
    

网友评论2014-02-11 21:28

    风险太大了