» 粗大事了！我买的房子开放商又问我要钱了，兄弟们有懂这方面的么。。急！！
    我大概前年买的一套房子，今年年初拿的钥匙，当初买的时候是121平吧，后来拿钥匙的时候合同上写少了面积，退了几千块钱给我，然后钥匙就拿到了
     然后关键的就来了，今天早上开放商又给我打电话了，说什么我面积算错了，要我补两个平方的钱。我问为什么，他竟然跟我说房产局领导换了，面积就不一样了。。。我问他要两次测量的证据，他跟我说再房产局看不到。真不知道现在该怎么办了，这个钱能不交么？我看了规范，3%以内是多退少补。但是现在多次测量数据不一样又怎么说呢？
     各种一建二建监理大佬帮帮我吧
    
    
    还有个问题要请教各位，我家买的11层，合同上当时写的顶层的闷顶层和平台归我家使用，但是房子建好以后发现顶层还有个安全通道，完全把我的闷顶层和阳台分开了，我想做成复式楼的啊！！
    这个顶层的安全通道到底能不能封上，似乎技术规范上写着11层以上楼房要2个以上的通道，但是我家那栋是3个门洞，二三单元顶层是连着的，一单元上面也没有安全通道啊，为什么这就符合规范呢？我百度了下还有不少小区物业自己都把顶层的安全通道封起来。我到底能不能封啊。封了以后面积大很多啊！
    

网友评论2014-04-26 11:51

    这种事，你怕个蛋？
    房产证到手没？
    叫他有事找法院
    

网友评论2014-04-26 11:53

    让他拿测绘报告来
    

网友评论2014-04-26 11:55

    Reply to Reply Post by xiangfeihl (2014-04-26 11:51)
    他就是说跟房产证面积不一样啊，房产证正在办理中，他要是不给我房产证怎么搞哦。。
    

网友评论2014-04-26 11:56

    首先，让他拿出证据，你不愿意让他告你去。
    其次，阳台有合同，就摔他脸上，否则搞他
    
    
    这么做是不是有点屌？
    

网友评论2014-04-26 11:56

    Reply to Reply Post by 重返艾泽拉斯 (2014-04-26 11:55)
    我问了，他说测绘报告在房产局看不到
    

网友评论2014-04-26 11:58

    屋面要变成你 有人去告分分钟钟不是你的
    面积不要搭理他，有房产证理他做什么
    

网友评论2014-04-26 11:58

    我觉得，只要合同签好了，只要自己占理，大不了就法院呗
    

网友评论2014-04-26 11:59

    Reply to Reply Post by tongaifan1314 (2014-04-26 11:56)
    你误解我的意思了，阳台还是我家的，但是总不能我去我家阳台还得出门换双鞋从外面楼梯走到楼顶再开锁吧。再说如果不连起来，楼下什么人趁你不注意到楼顶安什么太阳能，晒被子什么的不烦躁啊。。。吵架伤害邻里关系啊。。
    

网友评论2014-04-26 12:00

    开发商飘过，要实测报告！
    

网友评论2014-04-26 12:00

    让他们实测报告拿出来再跟你BB！
    

网友评论2014-04-26 12:01

    有合同就行了呗。
    想要推翻合同就让他们找证据。法院见。
    以前保存的没有了，你还可以顺便说他们保管不善什么的。
    

网友评论2014-04-26 12:03

    Reply to Reply Post by 纯一氧化二氢 (2014-04-26 11:58)
    就是没有房产证啊，他现在就是威胁我说不交钱房产证办不下来
    

网友评论2014-04-26 12:50

    这个东西完全没必要担心。交吧。房产证上会有面积。如果你交的面积跟实际面积不同，可以找开发商。把凭证留着就是了。这些面积根本不是由开发商决定的，都是测绘局来测的。
    

网友评论2014-04-26 12:52

    按合同说话
    

网友评论2014-04-26 12:56

    合同上面写着会有误差多少，最后要多除少补的，不是说合同上面写多少平方就是多少平方的，很多人木有买过房子？
    

网友评论2014-04-26 13:53

    Reply to Reply Post by 风儿的梦 (2014-04-26 12:50)
    我又仔细看了次合同，上面写着房屋面积如有误差应在房屋交接前完成多退少补，我已经拿到钥匙了，拿到钥匙之前该退的退该补的补已经搞过了，现在他又来这么一出
    

网友评论2014-04-26 14:05

    这个真没办法，最后面积以房产局测量为准，合同上应该也写了%多少以内是要补的，换个角度想，如果说房产局测量面积小了，开发商要补你钱你要不要？
    

网友评论2014-04-26 14:06

    房产证没到手只能听他们的
    

网友评论2014-04-26 14:20

    关键是“房产局领导换了，面积就不一样了。”