» 保定楼盘销售经理提醒销售员：不要卖得太快了
    “我们马上就会涨价，幅度大概在400-500元/平米。”保定未来城的销售员小王在电话中告诉《法制晚报》记者，虽然公司还未正式下发通知，但经理早上已经提前跟大家“通气”，提醒销售员今天要控制销售节奏，“让我们不要卖得太快了”。
    法制晚报讯(记者 易朵 李松)昨日，河北省政府出台关于推进新型城镇化的意见，其中明确将保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。此消息一出，保定立即成为各界关注的焦点。
    
     《法制晚报》记者连续多日实地探访发现，除了楼市持续快速发展外，保定的交通、服务等配套设施有待进一步发展和提高。
    
     最新动向
    
    
     多楼盘酝酿涨价
    
     保定确定将成为首都功能疏解和产业转移的重要承载地，今天上午，保定多个新楼盘取消优惠，并称开始酝酿涨价。
    
     “我们马上就会涨价，幅度大概在400-500元/平米。”上午，保定未来城的销售员小王在电话中告诉《法制晚报》记者，虽然公司还未正式下发通知，但经理早上已经提前跟大家“通气”，提醒销售员今天要控制销售节奏，“让我们不要卖得太快了”。
    
     随后，记者又致电保定丽景蓝湾售楼处，一名工作人员在接听记者电话的同时，还在给现场的购房者介绍楼盘。
    
     据这名工作人员介绍，他们也已经听到了“吹风”，“虽然不知道涨多少，但可以肯定的是一定会涨价”。
    
     此外记者还发现，一些暂时没有涨价计划的楼盘，也已经取消了原有的优惠。以公园时代为例，此前交订金可抵5000元房款，目前房源所剩不多，虽然没有涨价计划，但现在已经没有这条优惠了。
    
     记者探访
    
    
     投资客瞄上“京需”
    
     近日，《法制晚报》记者连续多日实地探访保定楼市，不少投资客看准北京外溢需求，开始“抢房”。
    
     记者在保定秀兰森活里售楼中心遇见了40多岁的保定人陈大姐。她告诉记者，买房主要是用来投资。
    
     “我从去年暑假就开始看楼盘，直到京津冀一体化的政策明确才吃了定心丸。”陈大姐说，她上周末刚交了订金，“以前光看不买，昨天买的时候一平涨了500块，一套房子损失5万，再不买怕更贵了。”
    
     陈大姐选的楼盘位置距离高铁和高速公路仅有10分钟车程，陈大姐说：“我以前在大兴上班，从北京过来这是必经之地。以后北京的企业迁过来，人们肯定更愿意找方便来回京的地段居住，这儿的房子错不了。”
    
     2天销量抵1个月
    
     记者连续走访了保定多个新盘，发现不少投资客都是一次买下多套房，甚至买下整层楼的投资客也大有人在。
    
     “我们这儿均价六七千，整层楼600平米左右，总价也就三四百万，跟在北京买一套普通住宅差不多。”保定未来像素售楼处的工作人员告诉记者，这些日子外地来买房的几乎都是用于投资，且不少人一出手就是整层“端”，“上个周末两天我卖了120套房，相当于以前一个月的销量”。
    
     “您多买也没有折扣，昨天有两个客户一下定了9套，也没有折扣优惠。”昨日在秀兰森活里售楼中心，当记者询问一次购买多套是否有折扣优惠时，售楼员表示，仅有“老带新”可享受小幅优惠。
    
     “像有个老客户今天又带了一个新客户，刚签了三套，一套房子可以便宜3000块钱。”售楼员说。
    
     在距离高速公路和高铁不足10分钟车程的未来城，售楼处工作人员表示，购买2套及以上的客户，除第1套外每套可以优惠一个点，“没有更高的优惠了，现在一个人买一层楼的客户也有很多”。
    
     业内分析
    
    
     政策刮春风 房产开发利好
    
     今天上午，房地产咨询机构RET睿意德营销服务部董事商十磊分析说，分流北京的居住、办公人口压力，是京津冀一体化的重要职能之一，“随之而来的将是土地供给的提升，居住、商业及办公项目将会如雨后春笋般的出现，土地价格也会随之攀升”。
    
     “如果京津冀一体化实现的质量高、效果好，足以吸引北京地区及其他地区客户需求，再加之土地价格不断提升，那么房价呈上涨趋势将成为必然。”商十磊认为，保定坐拥政策优势与价格洼地，保定楼市有一定的上升空间。
    
     对于京津冀一体化将利好的行业，商十磊认为，京津冀一体化的建设与房地产开发无法脱离，最利好房地产企业，“无论是住宅开发、商业开发、办公开发还是工业开发，都将是区域内房地产开发的热点”。
    
     商十磊表示，随着房地产开发需求加大、土地供应量加大，津、冀地区对于房地产企业的吸引力也会随之攀升。
    
     环京城市群 成未来投资热点
    
     对于未来房地产投资的热点区域，商十磊分析称，燕郊、香河、固安、涿州等划定在北京一小时生活圈的周边城市及地区，将是第一批北京地区购房客户的购房热点，“这些地区的房地产项目近几年一直在进行环首都生活圈的宣传，已经有一大批在北京工作的外地人在这些地区购房”。
    
     商十磊认为，房地产项目在上述城市的深耕及相对完善的配套设施，是这些城市成为热点的坚实基础，“随着一体化进程的进一步落实及完善，不但北京人会考虑在这些地方置业，同时也会有大部分投资者在周边城市购房投资”。
    
     保定印象
    
    
     能见度不足百米
    
    
     路中随意停车多
    
     记者3月23号第一次到达保定时，能见度不足百米。在向当地居民问路时，多名居民都建议记者戴上口罩，“不戴口罩的话，小半天儿你这鼻孔里就得积上一层灰。”一名大妈这样说道。
    
     保定道路规划呈环形设计，共有三环，城区主要集中在二环内。保定市区道路均比较宽敞，尤其高开区等二环外新城的开发，道路多为6车道以上，路上行驶的车辆也并不算多。
    
     记者连续两天在早高峰时段驾车出行，包括恒祥北大街与复兴中路的交叉口以及多处十字路口，未发生拥堵情况。
    
     记者从公园时代到虹基东湖天地再到未来像素等楼盘，途经二环、三环、七一路等多个路段，多次遇到了车辆在路上随意逆行、马路中间任意停车的现象。
    
     认同带来机遇
    
    
     张口驴肉火烧
    
     保定当地居民对外来人员非常友善。途中记者数次向当地居民问路、了解保定的基本情况，均得到了热情的回应。
    
     比如，记者从盛和嘉园楼盘前往公园时代售楼处，一位保洁大爷就详细地为记者画出了行车路线，甚至需要拐几个弯、路过几个红绿灯都说得一清二楚。
    
     消费水平低、生活安逸，这是大多数保定人对自己这座城市的评价。“驴肉火烧是我们的特色。”保定人余先生表示，“5块钱，鸡蛋、火烧、豆浆都能吃到。”
    
     对于京津冀一体化给保定带来的影响，多数保定市民都认为这是一个难得的机遇，会带来很多发展、就业的机会。
    
     历史渊源 保定与北京 已对接千年
    
     西倚太行，东抱白洋淀，处于咽喉地带的保定，在历史上一直占据着重要的战略地位。
    
     保定第一次作为军事要塞显示出重大价值，是在宋辽之际。1153年，金朝建中都于北京，保定首次成为京南第一重镇。清代，保定的战略地位达到顶峰。1669年，直隶巡抚由正定移驻保定，从此保定成为直隶省会。自北京建都之后，保定一直随着北京地位的上升而发展。
    
     清代中后期，保定对北京的文化辅助作用首先表现在莲池书院的建立。自李卫创办莲池书院，在北京文化熏陶和政府支持下，莲池书院很快成为北方书院之冠。在莲池书院170年历史中，该院在带动北方学术发展、向北京输送人才方面，起到了重要作用。
    
     到光绪三十一(1905)年，保定已经有十多所高等学府。其中影响最大的保定陆军军官学校，是我国最早传授现代军事知识的高等学府。文并摄/记者 易朵 李松
    

网友评论2014-03-27 20:33

    继续扩大环首都贫困污染带，坚决地把河北榨干