» 公积金提取相关，求助
    卤煮去年买房，但是没有动用公积金，现在想提取公积金，请问可以直接提取么？
    提取后对今后使用公积金贷款是否有影响？(首套房政策相关
    

网友评论2014-02-11 19:15

    1、可提。
    2、影响。
    《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
    

网友评论2014-02-11 19:18

    Reply to Reply Post by sinn (2014-02-11 19:15)
    
    没看明白啊，我第一套房没有动用公积金，第二套的话也是考虑在婚后了，(前提是有婚....T_T)
    这样的话现在我提取也是有影响么？
    

网友评论2014-02-11 19:20

    好像有些地方你的公积金贷款额度和你公积金账户资金有关系
    

网友评论2014-02-11 19:22

    Reply to Reply Post by gustavqiu (2014-02-11 19:18)
    
    
    哦，看明白了，你提取之后对二套房贷政策没影响，肯定是按照二套房贷的国家政策执行。
    但是影响你公积金贷款额度，公积金贷款额度有个根据公积金余额和缴存额计算的公式。
    不过既然你已经有一套房了，那钱放那利息都没有，提出来存余额宝每年还有5%呢，不要考虑那么多，提了吧。
    

网友评论2014-02-11 19:27

    Reply to Reply Post by sinn (2014-02-11 19:22)
    
    提了的话就是带合同+公积金账户啥的去就行了把？
    我怎么记得有说法是第一套不动用公积金的话
    购买第二套动用公积金还是按照30%首付来？
    

网友评论2014-02-11 19:30

    1、可提，一般有好几种操作，一种是关联贷款，贷款银行操作，每月冲还贷，每月从公积金账户中扣除贷款月供金额，或者关联贷款做每年的冲还贷，每年一次公积金账户余额提取出来冲抵贷款剩余本金
    或者到单位开证明，到公积金管理中心办手工的提取操作，金额可以看具体可提取的，自己申请提出。
    2、会影响，但是一般是后一次申请的时候，根据当时的公积金账户余额和每月缴交金额进行计算，计算出公积金贷款的可贷额度。
    当然，一般魔都，公积金余额留个1万左右，每月缴1000左右，就可以贷足单人30万的额度了。若有补充公积金的，就可以再加10万额度。(这个到住房公积金网站可以自助查询的)
    
    所以，若还没下一次申请公积金贷款的意向，那你随便用公积金账户，到准备的阶段，提前准备还来得及的。
    

网友评论2014-02-11 19:32

    现在是只要贷过住房贷款，都上全国联网的征信系统的。所以以后的公积金贷款也不能套用首套政策的。
    第二套公积金贷款也严格执行首付比例和利率上浮的政策的
    

网友评论2014-02-11 19:33

    Reply to Reply Post by 安安是恶魔 (2014-02-11 19:30)
    
    我要提取自然不是要关联贷款
    

网友评论2014-02-11 19:37

    Reply Post by gustavqiu (2014-02-11 19:27):
    
    Reply to Reply Post by sinn (2014-02-11 19:22)
    
    提了的话就是带合同+公积金账户啥的去就行了把？
    我怎么记得有说法是第一套不动用公积金的话
    购买第二套动用公积金还是按照30%首付来？
    
    前几年公积金贷款中心是按照是否有公积金贷款作为一套房二套房认定标准的，不查询商业贷款记录。
    最近我就不知道了，我这边好像已经不行了，你得问问当地公积金中心，提不提的影响倒是不大。
    

网友评论2014-02-11 19:40

    首套房政策看当地的联网情况机认房认贷的政策
    有的地方认房，有的地方认贷，有的地方2个都认
    但实际情况，有的地方因为某种原因，市里和下属的县房产信息是没有联网的，然后你的公积金是在县里交的
    这种情况，如果首套在市里买，没动用公积金，那么第二套如果在县里地买房，因为数据查不到，可以算首套，但如果在市里买，就不算。反之亦然
    坑爹的情况就是，你在市里买了房子，然后去县里提公积金。之后不论你怎么弄，都是一个死字
    

网友评论2014-02-11 19:52

    Reply to Reply Post by meixsour (2014-02-11 19:40)
    
    
    常州似乎是认人+房了