» 来来来下注了!下注了!买定离手，2014年房价怎么走，你是信志强还是信院长
    新闻连连看
    
    2014年或成为楼市"退烧年"
    来源:新华网 2014-01-20 07:20:00
    18日，国家统计局公布了70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数数据。2013年的房价“成绩单”已经交出，已经开始的2014年房价走向将会怎样？
    上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2013年的房地产市场总体特征就是震荡上行。由于各地并未严格执行调控政策，房地产市场出现明显回暖，尤其是一线城市房价出现了连续多月的较快上涨，虽然各地相继收紧调控政策，但也没能将房价束缚住。对于2014年，杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。
    中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬认为，2013年房地产市场经历了一个前低后高，逐步回暖，房价明显上涨的过程，年初对于国五条调控效果的期待基本全部落空。2014年，由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加，房价失去了大幅上涨的底气，上涨幅度应该明显趋缓。
    中国三星经济研究院研究员文华认为，2013年房地产市场最大的特点就是二手房和新房出现“各领风骚数月”的局面。上半年由于“国五条”税收政策的出台，二手房市场在政策生效前出现了“井喷式”爆发，主要城市前八月的二手房成交量超过了2012年全年，价格也出现了明显上涨。而在2013年下半年新房开始“领涨”房地产市场，一线城市连续多月房价同比增长速度超过20%。大量保障房的入市和并不宽松的资金链应该限制了2014年房价出现大幅上涨的可能。
    中央财经大学中国金融发展研究院助理教授李晟认为2013年楼市最大的特点就是价格分化开始显现，以北京上海为代表的一线城市房价涨幅要明显高于二三线城市，但是基本可以认为是供求矛盾所决定的，一线城市的房价快速上涨是由于强大的刚需推动，而在部分二三线城市由于库存较多，需求有限，房价必然增长乏力。而像温州、鄂尔多斯一类本身投机问题严重的市场，房价泡沫已经在被逐步挤破。2014年，城市间楼市价格的分化将会进一步扩大，房价总体上涨并不排除局部地区房价下跌，甚至出现局部的大幅下跌的可能。
    中原地产市场研究部总监张大伟认为2013年楼市最大的亮点在于调控的决策权已经下放到地方，调控手段摆脱全国一刀切，根据城市特性产生了分化。正是因为全国的楼市已经出现了明显的分化趋势，所以再搞全国一盘棋式的行政调控也就没有任何意义，对比去年各城市的调控细则可以看出地方政府的调控自主权在增强，房价快速上涨的城市进行了调控升级，而供应充足、成交低迷的城市则采取适度的放松微调。对于2014年，张大伟认为各地可能将继续因地制宜地对政策的执行尺度和力度进行微调，对于房价上涨过快的一线和少数二线城市仍从严落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，增加住房用地和住房有效供应，而库存较多的部分二线与三、四线城市的调控只会松不会紧。(罗宇凡 赵宇航)
    
    
    
    
    任志强:2014年房价可能暴涨
    来源:凤凰网 2014-01-20 07:58:00
    
    准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”任志强再发“神预测”——如果“国五条”等房地产调控政策不变，2014的房价会暴涨。
    
    
    
    两个新闻居然同一天出，网易小编你这是直接板砖呼脸的节奏吗?
    

网友评论2014-01-21 06:44

    政策不变肯定涨
    

网友评论2014-01-21 06:45

    一线二线城市都不用想肯定涨
    

网友评论2014-01-21 06:54

    房价会降价，屎都能吃。
    

网友评论2014-01-21 07:05

    一线城市大家都知道要涨，既限购，又买不起，三线破省会就不知道了。
    

网友评论2014-01-21 07:08

    烟酒和饭店都降价
    房价再降
    涨的就只能是米和油了
    政府会允许么
    

网友评论2014-01-21 07:10

    北京6环里房价怎么可能不涨
    

网友评论2014-01-21 07:11

    涨幅慢点就烧高香了
    

网友评论2014-01-21 07:11

    才在三亚投资了一套，跌了我就去住……
    

网友评论2014-01-21 07:25

    房价要分开说，二三线还真有可能降。
    
    咱们说北上广深吧，降价 50%吃屎又有何妨！
    

网友评论2014-01-21 07:29

    觉得不升就是降了……
    

网友评论2014-01-21 07:33

    媒体现在不就发些老百姓喜欢看的
    或你妹啊或
    霍霍霍霍嚯嚯嚯嚯
    

网友评论2014-01-21 07:34

    任大炮没错过。。
    

网友评论2014-01-21 07:36

    魔都各种限制政策也抵挡不了这么多人要买房的决心啊
    

网友评论2014-01-21 07:39

    说房价的时候一，二，三，四线要分开说。
    

网友评论2014-01-21 07:41

    二线的话，以我大天津为例，根本看不到降的趋势。。
    

网友评论2014-01-21 07:48

    以下是对昨天CPI的一段评论：
    
    房地产的最大成功是经过各方面的努力，终于让政府意识到，一旦房价下跌，中国经济肯定崩盘，从而必须千方百计的防止房价下跌引发经济和社会的雪崩。这也意味着，未来的房地产政策的着力点已经从抑制房价过快上涨，转向防止房价下跌引发系统风险。房地产既是可恶的绑架者，又是必须保护的人质。死结！
    
    明天(20日)统计局将发布2013年中国经济年报，全年经济增速将定标在7.6%或7.7%。其中，房地产对经济增速的拉动可谓头功。然而，这种拉动本身尽管维持了速度，但方向却是奔向悬崖。未来中国经济增长能维持在7%以上，已属不易。担心的是，高层受某些人的忽悠与保八思维仍然藕断丝连，再次贻误调结构的机会。
    第一，7.7%的增长来之不易，房地产立下头功；第二，7.7%的增长是继2001年7.5%的增长之后，新世纪以来最低的增长；第三、7.7%的增长高于目标7.5%，同时也高于我们测算的中国经济的潜在增长率，经济增速并不低；第四，以2012年为转折点，中国经济已经告别8时代；第五，未来经济增速仍然将持续下滑至7%。
    
    CPI全年2.6%，可能是所有数据中完成的最漂亮的数据。为什么远远低于3.5%的目标？最主要的原因是反腐，是8项规定降低了虚高的物价。
    
    2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
    

网友评论2014-01-21 07:49

    给个下跌的理由
    

网友评论2014-01-21 07:50

    刚买完，随便了，天津房子能跌价才怪
    

网友评论2014-01-21 07:52

    增长继续放缓
    跌不太可能