» 三年后拿房本的回迁安置房可以买么？
    房主说三年后才能拿到房本
    是回迁安置房
    比旁边的稍微要便宜个3000左右每平米
    
    然后不用可以先付80%，三年后拿到房本再付20%
    不知道这种房子能不能买
    风险大不大
    

网友评论2013-12-18 20:55

    你愿意承受给了钱房子被卖给他人的结局么
    

网友评论2013-12-18 20:55

    三年内不见得能拿到房本。。。。
    
    而且如果别人想赖账，你一点办法都没有，只能上法庭。
    

网友评论2013-12-18 20:56

    言下之意, 现在即使买了也拿不到本? 那如何证明是你的房子?
    

网友评论2013-12-18 20:56

    是北京么，是北京别买，省了3000.居住环境会恶劣很多。
    

网友评论2013-12-18 20:58

    Reply to Reply Post by 大象大象大象 (2013-12-18 20:56)
    
    现在房子还没交
    所以，听他说是回迁安置三年才给房本
    

网友评论2013-12-18 20:59

    安置房能过户？
    就算有证也是集体土地使用证
    说白了就比小产权房好一点，但是还是不能过户，今后再拆迁，还是不算你的
    没矛盾自住没问题，有了纠纷诉至法院退钱还房。
    

网友评论2013-12-18 20:59

    Reply to Reply Post by lj0917 (2013-12-18 20:56)
    
    不是北京，在那边转了一圈看了下环境还可以
    

网友评论2013-12-18 21:00

    有点可行性的办法就是通过房子抵押借款合同这种方式，而且钱要走银行
    合同最好公正
    
    卖家真要把房子卖给56个人的话一样完蛋，但是你有债权
    

网友评论2013-12-18 21:00

    Reply to Reply Post by air_ii (2013-12-18 20:59)
    
    你的意思是不能买卖？
    那以后我就不能再出售了呗
    

网友评论2013-12-18 21:01

    就是动迁安置房吧，这个风险大的很，还不完全受法律保护
    

网友评论2013-12-18 21:01

    了解清楚，不要被坑，去小区管理部门问下
    

网友评论2013-12-18 21:03

    拆迁房到了一定年数后是可以过户的
    不过你要承担卖家若干年后反悔的成本
    已经有类似案例了，当年拆到张江附近，3000一平卖掉的，产证到手房价已经变20000了，直接反悔
    上法院判交易不成立，退给买家当年的交易价，问题是3000块过5年上哪买房子
    

网友评论2013-12-18 21:04

    西安的回迁安置房都是有房产证的，买这种房问题不大，西安基本都是拆迁完三年后交房。
    

网友评论2013-12-18 21:04

    可以买，这就是小产权房，中国多了去了，难道政府能把那么多人的房子没收了？
    

网友评论2013-12-18 21:05

    LZ这通俗叫买房票吧，请看法治在线。。。。。。。。而且这东西回迁房不好，不是说建筑本身质量不好，主要是回迁房地点吧可能偏僻点，很多时候都是先盖了房子然后才通了公交，而且水电之类的都是慢慢来的，最主要刚建好的时候人少买菜之类的很不方便的
    

网友评论2013-12-18 21:08

    Reply to Reply Post by aa2679 (2013-12-18 21:04)
    
    
    不是小产权房，小产权房是村委/乡镇自己建的，没有证；拆迁房是宅基地房屋安置，有集体土地使用证的，就是现在的宅基地证。
    

网友评论2013-12-18 21:22

    Reply to Reply Post by air_ii (2013-12-18 21:08)
    
    房主完全是个陌生人
    那么说就是说坑你就坑你的节奏？
    

网友评论2013-12-18 21:25

    Reply Post by Kuuna (2013-12-18 21:22):
    
    房主完全是个陌生人
    那么说就是说坑你就坑你的节奏？
    
    咨询当地住建部门，问清楚能不能过户是关键，不能过户的房子坚决不能买；问清楚安置方，协议约定房子到手后证上直接写你名字的话，到时凭协议能不能这么操作，不能的话别买了。
    

网友评论2013-12-18 21:36

    必须有房产证的!!!