以前对这个问题没多想，只是简单从通胀，投资等角度考虑，赞同多贷长贷，不提前还贷，但最近看了不少讨论的帖子，仔细想了下，观点反而有了些变化。我认为，贷多少，贷多久，是否可以提前还款，还是要根据你个人情况来分析，不能人家说什么你就信什么，走极端不好。全款买房，永远不借钱，固然是小农思想；一昧相信贷款越多越好，以为稳占银行的“便宜”，也不可取。
以下几种观点是常见的，我也说说自己的看法吧。
1.15年收益31万，年平均收益3.5%。这么算当然不精确，但值得作为一个参考。
3.。在“一身轻松”后，一样可以去投资理财。当然你要说这几年就是关键，我错失了这几年一辈子就注定搬砖，那我也没啥好说。只能祝你盆满钵满。
所以，我绝不是反对借债，或者投资。只是当你不能肯定自己收入将快速增长，或者这几年没有好的投资渠道，更甚至能把提前还贷也看做是一种变相“投资”的话，不妨根据实际情况来选择。
以上这些个人粗浅的想法，望各位不要见笑 提前还贷的收益那里算错了，更正下。具体问题具体分析，总有论滴说什么越长越好，但没考虑时间越长给你家庭和个人的风险也是越长。利和弊各占一半吧，光考虑好通货膨胀的一面，哪有那好事都让你给占了。所以说房贷这事看你个人收入承受能力了没钱，不贷款长一点，每个月收入不够啊
基本是这样的，但是也要量力而行。。。
通胀也是很久之后的事了，假如贷款10年之后通胀货币贬值，也是10年之后的贷款余额便宜了，先前10年的还贷没有享受，时间越往后推，通过通胀带来的便宜也越少。不算难的数学题，还是不要和银行打算盘，人家是专业的写的比较有道理
Post by haha123a (2012-09-15 07:31)
这是另一个问题，钱不够当然要贷久一点。当有了一定条件后，还是要想下是提前还贷，还是去投资。不要一条路走到黑。如果像公务员这种铁饭碗应该可以选择越长越好吧自己住的房子考虑个毛线增长率啊，说白了就是没钱，首付30还是东拼西凑别的不说合肥01年时候元一的房子大约1100左右，100平方也就11万，30%首付的话剩余7.7万分10年还完，每月需要1000左右，当时1000是很多钱了吧，放现在就是
的节奏
和存钱买房比强太多，何况可以用公积金贷款。
如果像公务员这种铁饭碗应该可以选择越长越好吧
我认为和职业稳定性关系不大，只和你可支配收入多少有关。公务员要是收入有限，没法提前还贷，那当然就慢慢还咯。你要是属于待遇好的那部分，有闲钱当然就要考虑是投资还是提前还贷了。 Post by 疾风之击 (2012-09-15 07:50)
我的意思是 公务员的稳定基本上可以规避掉长时间还贷的未知风险啊，然后可以进一步降低还款压力，每个月还的少点
对了，还款最长时间是自己选嘛？
如果像公务员这种铁饭碗应该可以选择越长越好吧 Post by ysslzl1980 (2012-09-15 07:58)
……求个心安吧，无债一身轻么不是
Post by ysslzl1980 (2012-09-15 07:58)
现在又天天催我想办法装修啊，尼玛孩子刚上幼儿园，老婆又没工作，哪里存得下钱。。。
楼主帮我分析下贷款15万，按照目前的行情我应该贷多少年的？ Post by ysslzl1980 (2012-09-15 08:02)
你们现在住的旧房子？
挤点钱随便装装房子租个几年的好了
Post by ysslzl1980 (2012-09-15 08:02)
两地分居呢，我在外地单位住，老婆住娘家带孩子
你和专业的比算账谁占便宜?LZ图样