» 有在万达广场之类综合体里头做生意的吗？有事请教。
    家附近新开一家万达广场，其实是刚开始造，到明年才营业。
    
    本来盘算着去买个商铺自己做，后来问了下价格，让老夫虎躯一震，高呼：造不如买，买不如租！
    
    那么现在的问题是，万达自营招商的那些商铺，有人知道是怎么个运作法不？
    
    比如明年年底开业，我大概什么时候去招商合适，晚了可能就没地儿了。
    

网友评论2014-05-18 15:12

    万达基本好的铺面基本自持
    

网友评论2014-05-18 15:12

    我就去过3个地方的万达。。
    
    外围的貌似上海的万达应该生意都不错，其他2个地方(江苏某地)生意惨淡
    
    里面的万达对品牌有要求的吧
    

网友评论2014-05-18 15:14

    Reply Post by enhancy (2014-05-18 15:12):
    
    我就去过3个地方的万达。。
    
    外围的貌似上海的万达应该生意都不错，其他2个地方(江苏某地)生意惨淡
    
    里面的万达对品牌有要求的吧
    
    嗯，有品牌。
    
    你那是哪俩地儿啊……
    

网友评论2014-05-18 15:14

    Reply Post by 罗宁娜塔亚 (2014-05-18 15:12):
    
    万达基本好的铺面基本自持
    
    对，即使他们自持的那种好铺面，大概什么时候招商呢？
    

网友评论2014-05-18 15:16

    楼主是我大南通人么。。。
    

网友评论2014-05-18 15:25

    Reply Post by 深藏不露贝里席 (2014-05-18 15:14):
    
    嗯，有品牌。
    
    你那是哪俩地儿啊……
    
    明年开业，现在就可以去谈了吧，他有专门负责里面店铺的客户经理，好像里面一些楼层的铺面只租不卖。
    
    做餐饮的话投资蛮大的，地方就不说了，省的被喷。。
    
    另外服装的话，那天我听到里面某品牌店铺(2间铺)的人说的，一个月销售10几万。。我可以呵呵么。。
    
    我只是跟着高富帅亲耳听到的。。没做过
    

网友评论2014-05-18 15:28

    你直接打电话给万达的招商问下不完了，在这问有什么用
    

网友评论2014-05-18 15:32

    Reply Post by redback0301 (2014-05-18 15:16):
    
    楼主是我大南通人么。。。
    南通万达有点偏压
    

网友评论2014-05-18 15:32

    本人就是做这一行的，万达有专门的招商部，楼主可以去找他们谈，不过像万达这样的场子一般的品牌是入不了法眼的，楼主做的品牌不是很有名的话就算进去，租金或抽成也会很高，还有购物中心的铺子基本都是自持不会卖的，合作方式基本就是租金、抽成或者带保底二者取其高。。
    

网友评论2014-05-18 15:34

    我们这的万达地下室人多
    楼上都没什么人去~
    加上最近开始不免停车费
    

网友评论2014-05-18 15:37

    是昆山吗
    

网友评论2014-05-18 15:38

    万达自持物业有自己的品牌库 一般小品牌没有什么机会
    

网友评论2014-05-18 15:46

    万达的铺子有两种，商场和步行街
    商场是自持的，大概在建成前半年会有招商大会，主要邀请他们的合作厂商，每个城市也可能有地方品牌入驻，但是比较少
    你也可以自己去和他们招商部的谈
    步行街是卖的，你自己去和业主谈，餐饮是大头
    缺少扶持，至少要商场开业2年后，才能稍稍有点人气，但是存活率比商场内部大品牌差了十万八千里，千万别入坑
    

网友评论2014-05-18 16:05

    一般是不对个人的，主要是面向一些集团出租、分成
    
    集团包下商场某片区的铺面，然后用集团所属的各个品牌铺进去
    
    算帐也是和集团算，比和个体商铺算舒服多了.... 后者那种是很一般的传统商场
    
    单个铺的话，如果你公司是比较高端的国内独家代理商，那或许可以谈谈
    

网友评论2014-05-18 16:15

    楼主是哪个地方的 我就是做这一行的，之前在万达也做过。 万达广场分三个板块 外街(一般叫万达金街) 这些门面是出售的，千万不要碰，十个万达广场有8个外街是鬼街，餐饮勉强能做一做。 然后是室内步行街，这些门面是出租的，租金200到600一平米不等。看门面位置，大小，开业时间。我给的这个是湖北地区的行情。各地肯定会有差别。室内步行街很值得一做。但是对品牌有要求。如果你可以代理一个不错的品牌还是可以做的。规划一般是一楼服饰，二楼服饰加餐饮，三楼娱乐加餐饮。看你想做什么。然后是百货。百货是扣点形式的，百货不要碰。如果做女鞋，黄金，化妆品品类可以到商场试一试。其他的就不要进商场了。 一般开业前8到10个月会搞一次大的招商大会。外街，室内步行街，百货是三套招商班子，人不一样。
    

网友评论2014-05-18 19:21

    Reply Post by 无良鬼鬼 (2014-05-18 16:15):
    
    楼主是哪个地方的 我就是做这一行的，之前在万达也做过。 万达广场分三个板块 外街(一般叫万达金街) 这些门面是出售的，千万不要碰，十个万达广场有8个外街是鬼街，餐饮勉强能做一做。 然后是室内步行街，这些门面是出租的，租金200到600一平米不等。看门面位置，大小，开业时间。我给的这个是湖北地区的行情。各地肯定会有差别。室内步行街很值得一做。但是对品牌有要求。如果你可以代理一个不错的品牌还是可以做的。规划一般是一楼服饰，二楼服饰加餐饮，三楼娱乐加餐饮。看你想做什么。然后是百货。百货是扣点形式的，百货不要碰。..
    
    苏州的~~
    

网友评论2014-05-18 19:37

    感觉万达外围的金街 坑的比较多 人气很差
    

网友评论2014-05-18 19:38

    苏州的万达有人去么。。。。烂死了
    

网友评论2014-05-18 19:40

    靠近电影院的生意好。。。