» 户型跪求点评，没问题就拿下了···
    如图，144平，全明落地窗，两梯四户，选的19楼，共33层(略高，比较纠结这个)，想听下大家的看法呃，没问题就拿下了
    

网友评论2014-02-10 18:53

    我觉得还行啊，南北向的吧
    

网友评论2014-02-10 18:54

    很好的户型啊，果然100平方以上的户型才正常。
    不过这几个门是什么情况，大门跟过道不对正，主卧门跟主卫门也遮一半挡一半的。
    

网友评论2014-02-10 18:56

    中规中矩 没大黑点
    

网友评论2014-02-10 18:56

    我这个45层的怎么办哦
    

网友评论2014-02-10 18:56

    两个卧室连一起的有点不喜欢
    

网友评论2014-02-10 19:00

    Reply Post by evilloki (2014-02-10 18:54):
    
    很好的户型啊，果然100平方以上的户型才正常。
    不过这几个门是什么情况，大门跟过道不对正，主卧门跟主卫门也遮一半挡一半的。
    呃 浅色的不是承重墙 可以自由改
    你说的这个很对 入户门不对正好像有风水的讲究？ 就看能不能改造下了 ~
    

网友评论2014-02-10 19:02

    很不错的户型，几乎没有黑点。
    
    等等，你说这是144平的建面？我怎么感觉这是120左右的。
    
    144以上算豪宅，要上3个点的税~
    
    有没有带尺寸标注的图？
    

网友评论2014-02-10 19:09

    非常好的户型是，通透，采光好
    楼层12～30都没问题啊，顾虑什么
    

网友评论2014-02-10 19:13

    Reply Post by 光刃不羡仙 (2014-02-10 19:02):
    
    很不错的户型，几乎没有黑点。
    
    等等，你说这是144平的建面？我怎么感觉这是120左右的。
    
    144以上算豪宅，要上3个点的税~
    
    有没有带尺寸标注的图？
    建筑面积是144的 而且两个阳台是送的
    售楼说算上阳台156了
    但是，但是 一是因为层高，二是两梯四户 所以公摊大
    实际面积可能125
    不晓得是不是被坑了？
    

网友评论2014-02-10 19:21

    Reply Post by 吸血伯爵德古拉 (2014-02-10 19:00):
    
    呃 浅色的不是承重墙 可以自由改
    你说的这个很对 入户门不对正好像有风水的讲究？ 就看能不能改造下了 ~
    看来你买房的销售员很不专业呀…都不给你讲房型图么
    你的两个问题如果你是我客户我会这么回答…
    1 大门不对走廊是基本设计，保证业主的私密性，即使不关门外人也只能看到客厅，看不见房间深处
    2 主卫和主卧是一个豪华套房设计，特意将主卫门开在主卧内，方便业主生活，你可以假想下你洗澡出来即使不穿衣服也无所谓， 因为你在自己房间里，同样保证了私密性，假如开了空调洗澡出来也不冷
    

网友评论2014-02-10 19:23

    跟我家一模一样的感觉。。。
    

网友评论2014-02-10 19:24

    3朝南，南北通，很不错啊
    

网友评论2014-02-10 19:25

    Reply to Reply Post by kryran (2014-02-10 19:21)
    行家啊 跪求答疑
    建筑面积是144 算上赠送的两个阳台156
    但一是因为层高，二是两梯四户 所以减去公摊之后
    实际面积可能125
    算不算被坑了？
    

网友评论2014-02-10 19:32

    Reply Post by 吸血伯爵德古拉 (2014-02-10 19:25):
    
    Reply to Reply Post by kryran (2014-02-10 19:21)
    行家啊 跪求答疑
    建筑面积是144 算上赠送的两个阳台156
    但一是因为层高，二是两梯四户 所以减去公摊之后
    实际面积可能125
    算不算被坑了？
    按你说的得房率很高了，房型挺好的
    房子小缺点硬要说也有，但本来就没十全十美的房子～
    

网友评论2014-02-10 19:33

    Reply Post by 吸血伯爵德古拉 (2014-02-10 19:25):
    行家啊 跪求答疑
    建筑面积是144 算上赠送的两个阳台156
    但一是因为层高，二是两梯四户 所以减去公摊之后
    实际面积可能125
    算不算被坑了？
    得房率86啊，还可以
    
    另外不是超过145才要三个点的税吗
    

网友评论2014-02-10 19:51

    看图算不错的户型了，不过能实地考察的话还是要去看看，我家买房的时候就是，老妈急着买，再加上图便宜，选了一个户型图上看上去不怎么样的户型，卧室外的通道还临电梯间，结果买了之后去一看，客厅阳台正对中庭，中庭隔墙外面是个小绿化公园，如果再高几层就会看见茫茫多的汽车(公园临公路)，再矮几层就看不见公园了。两间卧室采光也相当好，户型效果比图纸上看的好的多。至于电梯间，实际离我家还远。买的时候就因为最前面说的那些原因，所有楼层的这个户型价格都要便宜1000多，现在才觉得真的划算。所以能实地考察还是很重要的。