» 关于首付和贷款的问题，微民网高人多
    1是我现在买了套期房，已经交了30%首付，还没签合同，然后我女友她妈转了一套房到她名下，由于我才买的这套要写我们2人名字，是不是我签合同的时候必须补到60%才可以签(因为她名下有一套房了)？还是30%就可以写2个人名字
    
    2是这套房是商业地块，只能商业贷款，每年公积金差不多正好够还，听人说可以拿购房合同一年取一次公积金去还，是否可行？大概4月要签合同，8月公积金才满一年，满一年才能取是不是、。。
    
    求大神解答··
    

网友评论2014-01-16 17:41

    女友领证没？
    

网友评论2014-01-16 17:42

    Reply to Reply Post by 我是假死 (2014-01-16 17:41)
    没领 领没领对%有区别么
    

网友评论2014-01-16 17:44

    先离婚，丈母娘房子分到妹子，自己买好后，再去结婚，在将你的那套加上老婆
    

网友评论2014-01-16 17:46

    Reply to Reply Post by 璃梦依稀 (2014-01-16 17:42)
    
    没领证你们就不是法律上的一家人
    
    那么只要购房合同上写的是你的名字 她名下有多少房都不算你的
    

网友评论2014-01-16 17:46

    取公积金很多地方不让全取吧。应该有那种按月自动给银行的那种，一般可以全取。
    

网友评论2014-01-16 17:46

    Reply to Reply Post by proudyouth (2014-01-16 17:44)
    
    现在情况是她妈的房子已经转给她了 我们还没领证 即将签合同 由于她是2套房 在写2个人名字的前提下能不能不交60%
    

网友评论2014-01-16 17:46

    Reply to Reply Post by 小腿有点粗 (2014-01-16 17:46)
    
    要写2个人名字··
    

网友评论2014-01-16 17:49

    Reply Post by 璃梦依稀 (2014-01-16 17:46):
    
    Reply to Reply Post by proudyouth (2014-01-16 17:44)
    
    现在情况是她妈的房子已经转给她了 我们还没领证 即将签合同 由于她是2套房 在写2个人名字的前提下能不能不交60%
    
    先写你的，然后结婚，写上她的。
    

网友评论2014-01-16 17:51

    Reply Post by 夜之雾 (2014-01-16 17:49):
    
    先写你的，然后结婚，写上她的。
    
    结婚可以免费直接加名字么··
    

网友评论2014-01-16 18:36

    大神们去哪了··求解决问题
    

网友评论2014-01-16 19:22

    Reply Post by 璃梦依稀 (2014-01-16 17:42):
    
    没领 领没领对%有区别么
    没领就不算一家人。
    

网友评论2014-01-16 19:24

    Reply Post by 璃梦依稀 (2014-01-16 18:36):
    大神们去哪了··求解决问题
    结婚了你们就是一户了，然后直接就算有两套房子了。
    
    话说，为啥要求写上她的？这多了多少麻烦事啊。
    我刚买完，用我爸名字，我对象也压根没提房产证的事，提了也不给写啊。
    

网友评论2014-01-16 19:39

    Reply Post by kgbchen (2014-01-16 19:24):
    
    结婚了你们就是一户了，然后直接就算有两套房子了。
    
    话说，为啥要求写上她的？这多了多少麻烦事啊。
    我刚买完，用我爸名字，我对象也压根没提房产证的事，提了也不给写啊。
    
    人家家里人这么要求的，我是无所谓的，说是新婚姻法什么的，要出点钱加到首付里加上名字，老人的思维和我们也不一样，女友也是无所谓加不加，拗不过父母。前面某楼说的结婚加名字貌似不行，贷款房产证在银行加不了的。售楼小姐也说不清楚到底能不能在一方2套房的情况下30%首付，所以很纠结。
    

网友评论2014-01-16 19:43

    Reply Post by 璃梦依稀 (2014-01-16 19:39):
    
    人家家里人这么要求的，我是无所谓的，说是新婚姻法什么的，要出点钱加到首付里加上名字，老人的思维和我们也不一样，女友也是无所谓加不加，拗不过父母。前面某楼说的结婚加名字貌似不行，贷.......
    让售楼小姐问合作银行去，合作银行都有的。另外，户口和房产证，是派出所和房管局管理。
    我买的时候是农行合作，有问题就问银行的。
    
    出点钱就好了，不过那还是怕你俩离婚啊………
    真蛋疼。
    

网友评论2014-01-16 19:48

    不行。我就在北京boc管房贷，你这种情况在北京的话首付得加到70%
    

网友评论2014-01-16 19:51

    而且你这什么商业不商业地块没明白你什么意思。你房子如果是70年产权的住宅，就按我刚才说的。如果是商业，那就是50%首付，1.1倍利率
    

网友评论2014-01-16 20:11

    Reply Post by billsyp (2014-01-16 19:51):
    
    而且你这什么商业不商业地块没明白你什么意思。你房子如果是70年产权的住宅，就按我刚才说的。如果是商业，那就是50%首付，1.1倍利率
    
    是一个楼盘，3栋楼，40年年产权，1栋纯写字楼，2栋住宅，但是政府给的优惠是民用水电，如果写我一个人，30%是可以的。就是不知道写2个人(另外个人是第二套房)可不可以30% 无婚姻关系
    

网友评论2014-01-16 20:19

    房产证下来花个几十把她名字写上呗
    

网友评论2014-01-16 20:21

    Reply Post by 璃梦依稀 (2014-01-16 20:11):
    是一个楼盘，3栋楼，40年年产权，1栋纯写字楼，2栋住宅，但是政府给的优惠是民用水电，如果写我一个人，30%是可以的。就是不知道写2个人(另外个人是第二套房)可不可以30% 无婚......
    
    不可以