» 不算不知道，一算吓一跳，商业贷款和公积金贷款差距这么大？40万 20年，居然差距10多万利息
    楼下有人说打折，我就继续给你们算算
    
    
    1、商业贷款标准利率，6.55%
    40万商业20年， 利息是318578.91，与公积金标准利率利息差距+ 111 235.51
    
    2、商业贷款8.5折利率，5.5675%
    40万商业20年， 利息是264037.06，与公积金标准利率利息差距+56 693.66
    
    3、商业贷款上浮5%，6.8775%
    40万商业20年， 利息是337244.43，与公积金标准利率利息差距+129 901.03
    
    补、商业贷款7折利率，4.585%
    40万商业20年， 利息是211756.94，与公积金标准利率利息差距+4 413.54差距最小的
    
    4、公积金标准利率，4.5%
    40万公积金20年，标准4.5 利息是207343.4，与公积金标准利率利息差距+0
    
    5、公积金1.1倍利率，4.95%
    40万商业20年， 利息是230908.89 ，与公积金标准利率利息差距+23 565.49
    

网友评论2013-08-08 14:47

    商袋可以8.5折，亲
    

网友评论2013-08-08 14:48

    Reply Post by 战斗在敏锐的刺杀贼 (2013-08-08 14:47):
    
    商袋可以8.5折，亲
    
    二套房可以打折吗？
    

网友评论2013-08-08 14:49

    20年10万大吗？
    平均一年也就5k，一个月400多啊
    

网友评论2013-08-08 14:51

    Reply Post by davidwxw (2013-08-08 14:48):
    
    二套房可以打折吗？
    不
    现在有的银行都停了按揭房贷了
    

网友评论2013-08-08 14:52

    才40w 就这么多了。。。像我们这种安徽省会的买个房子 贷款基本都要100w
    就是25w。。每个月多1000.。
    

网友评论2013-08-08 14:54

    Reply Post by 战斗在敏锐的刺杀贼 (2013-08-08 14:47):
    
    商袋可以8.5折，亲
    
    现在都是上浮5%，你还折......
    

网友评论2013-08-08 15:01

    Reply Post by davidwxw (2013-08-08 14:48):
    
    二套房可以打折吗？
    
    二套房1.1倍
    

网友评论2013-08-08 15:03

    还好赶上了房贷利率7折的时候买房子
    

网友评论2013-08-08 15:06

    公积金贷款肯定良心啊
    

网友评论2013-08-08 15:08

    公积金贷款最多能贷多少呢？
    

网友评论2013-08-08 15:12

    商贷7折的时候买的房子，算了算比公积金每个月多还十来块。
    

网友评论2013-08-08 15:13

    我三亚房子是商业贷款的，自己工作单位房子是公积金贷款的，好像公积金要划算一点
    

网友评论2013-08-08 15:14

    哈哈哈哈，笑死我了。
    说个实际案例吧。
    本人贷款80万。
    选择的是商业，85折，利息，528346.03
    
    如果选择公积金30万，商业50万银行规定不打折，利息，553731.18
    哪个划算？
    
    对了，忘记说了哦，商业贷款总房价减少4万，开发商赠送。
    所以选择公积金组合就要贷款84万，累计利息，585589.07+40000额外的本金
    
    总结，商业贷款比公积金贷款，节省整整10万！！
    

网友评论2013-08-08 15:16

    能公积金贷款谁不想公积金啊，又不是傻的
    但是公积金的钱有多少，能供所有人用么?
    有的地方据说公积金购房比例有70%～90%，其他大部分地方远低于这个数字
    上月才看到说多地公积金排队好几个月，开发商为了迅速回收资金要不就是给商代打折鼓励商代，要不就是直接拒绝公积金交易
    

网友评论2013-08-08 15:19

    7折的商贷
    求破！
    

网友评论2013-08-08 15:19

    你当开放商和银行是傻逼？
    

网友评论2013-08-08 15:20

    Reply Post by dtr86916 (2013-08-08 15:12):
    
    商贷7折的时候买的房子，算了算比公积金每个月多还十来块。
    
    的确，7折 20年，总利息都只多+4 413.54元
    

网友评论2013-08-08 15:20

    Reply Post by 静思居士 (2013-08-08 15:14):
    
    哈哈哈哈，笑死我了。
    说个实际案例吧。
    本人贷款80万。
    选择的是商业，85折，利息，528346.03
    
    如果选择公积金30万，商业50万银行规定不打折，利息，553731.18
    哪个划算？
    
    对了，忘记说了哦，商业贷款总房价减少4万，开发商赠送。
    所以选择公积金组合就要贷款84万，累计利息，585589.07+40000额外的本金
    
    实际上现在商业贷款打不了折了
    
    而且如果只贷30万的商业和公积金 后者就省钱多了
    
    反正我是只贷了29年的45万公积金
    

网友评论2013-08-08 15:20

    不然你当找工作时，交公积金也是谈的条件之一？
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