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个人售房差价按20%缴个税,影响最大的应该是经济适用房/限价房

整理时间:2013-03-03 09:50 来源:www.vimiy.com 作者:编辑 点击:

【楼主】(1347976)2013-03-02 11:10

» 个人售房差价按20%缴个税,影响最大的应该是经济适用房/限价房
    买的时候4000/平,卖的时候14000/平
    
    1平个税 (14000-4000)*20% =2000
    
    100平 20万........如果是购方承担,哪个还去买
    
    
    相比商品房,这个就小多了吧
    


网友评论(10342569)2013-03-02 11:14


    Topic Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:10):
    
    买的时候4000/平,卖的时候14000/平
    
    1平个税 (14000-4000)*20% =2000
    
    100平 20万........如果是购方承担,哪个还去买
    
    
    相比商品房,这个就小多了吧
    
    买经济适用房的还想着把房子再卖出去?呵呵
    
网友评论(1347976)2013-03-02 11:15


    Reply Post by 珐姆·凡·凡 (2013-03-02 11:14):
    
    买经济适用房的还想着把房子再卖出去?呵呵
    
    多了去。
    
网友评论(3315817)2013-03-02 11:17


    Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:15):
    
    多了去。
    
    多了去的这种现象就是不正常的。
    这个政策的目的就是为了遏制这种“多了去”的不正常现象。
    
网友评论(1347976)2013-03-02 11:17


    Reply Post by cx871213 (2013-03-02 11:17):
    
    多了去的这种现象就是不正常的。
    这个政策的目的就是为了遏制这种“多了去”的不正常现象。
    
    不过那些房子质量也不怎么好
    
网友评论(20987882)2013-03-02 11:18


    买经济适用房打算用来卖的本来就不是一件正常的行为。
    
    多缴税怎么了?
    
网友评论(52095)2013-03-02 11:19


    经适房原来出售时候也要补缴土地出让金的差价
    
网友评论(759931)2013-03-02 11:19


    难道楼上认为经济适用房都是平头老百姓买了么?
    得了吧
    去过几个经济适用房点
    楼下各种高级越野
    卖房子的好多是拆迁户
    每家赔了好几套房子
    
网友评论(593264)2013-03-02 11:20


    就算收税一样是划算的
    
网友评论(14729537)2013-03-02 11:21


    Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:17):
    
    不过那些房子质量也不怎么好
    
    你错了
    这种房子分很多种
    政府督造的安置房绝对比开发商的房子质量好多了
    
网友评论(3315817)2013-03-02 11:24


    Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:17):
    
    不过那些房子质量也不怎么好
    
    20000一平的房子和5000一平的房子除了地段配套设施环境不同,也许质量多少也会有不同,但这个不是关键
    在一个均价10000的城市,20000的房子是给你享受生活用的,5000的房子是给低收入人群有个屋檐避雨用的
    
    但是目前的状况是经适房的开发初衷已经被违背了
    
    房地产这种东西是得发展,但是一定要控制在一个有序的幅度,有序的规则之内
    恶意炒房的人和当年投机倒把卖大米的人有什么区别?
    
    本来就应该需要一只大手来遏制
    
网友评论(2510967)2013-03-02 11:24


    税 最终还会摊到 真正需要房的人
    现在的小年轻想结婚 靠自己能力 不靠父母 能买个小户型的二手房 已经不错了 你让他们还活不活了
    政府这个政策只是昏庸无能的表现 没有公平的环境 你这样一刀切 只会 穷人越穷 富人越富
    
网友评论(251304)2013-03-02 11:24


    Topic Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:10):
    
    买的时候4000/平,卖的时候14000/平
    
    1平个税 (14000-4000)*20% =2000
    
    100平 20万........如果是购方承担,哪个还去买
    
    
    相比商品房,这个就小多了吧
    
    
    
    150万房价个税多缴24万
    
    来京工作6年的吴先生刚缴纳购房定金,但因二手房购房政策的调整,他可能要面临多缴纳20多万个税的情况。
    
    在北京,购买二手房所有税费均由购房者承担。近日,吴先生在朝阳区购买了一套价值150万的小户型二类经济适用房,该房已满五年可上市交易,但并非业主的唯一住房。
    
    按现行政策,吴先生需替业主缴纳总房价1%的个人所得税,即150×1%=1.5万元;但是,如果按照新政策,因该经济适用房最初价值仅为20万元,如果按照差额缴税即(150-20)×20%=26万。
    
    这多出的24万多元的税收,让吴先生很头疼。他说,他购买的这套小户型用于自住,但现在,多出的20万限制住了他这种非投资者。吴先生希望,政策应该进行细化,对于非投资性的住房,应给予个人所得税减免或返还。
    
    http://house.ifeng.com/special/2013tiaokong/zuixin/detail_2013_03/02/22657663_0.shtml
    
网友评论(251304)2013-03-02 11:26


    Reply Post by cx871213 (2013-03-02 11:24):
    
    20000一平的房子和5000一平的房子除了地段配套设施环境不同,也许质量多少也会有不同,但这个不是关键
    在一个均价10000的城市,20000的房子是给你享受生活用的,5000的房子是给低收入人群有个屋檐避雨用的
    
    但是目前的状况是经适房的开发初衷已经被违背了
    
    房地产这种东西是得发展,但是一定要控制在一个有序的幅度,有序的规则之内
    恶意炒房的人和当年投机倒把卖大米的人有什么区别?
    
    本来就应该需要一只大手来遏制
    
    用行政的大手,遏制經濟的基本規律?
    
    結果是什麼?
    
    如果你不知道,去問房叔。
    
网友评论(1347976)2013-03-02 11:26


    Reply Post by qweqaz110 (2013-03-02 11:24):
    
    税 最终还会摊到 真正需要房的人
    现在的小年轻想结婚 靠自己能力 不靠父母 能买个小户型的二手房 已经不错了 你让他们还活不活了
    政府这个政策只是昏庸无能的表现 没有公平的环境 你这样一刀切 只会 穷人越穷 富人越富
    
    但是同路段 商品房和经济适用房 出售价格基本差别不大
    
    考虑税,别人宁愿买商品房了
    
网友评论(21063452)2013-03-02 11:27


    这是逼着人去做成阴阳合同。
    
网友评论(1347976)2013-03-02 11:28


    Reply Post by 昨日女神南茜冯 (2013-03-02 11:27):
    
    这是逼着人去做成阴阳合同。
    
    已经没用了,现在有政府参考价
    
    你上报价格不对,过不了
    
网友评论(21063452)2013-03-02 14:27


    Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:28):
    
    已经没用了,现在有政府参考价
    你上报价格不对,过不了
    
    政府参考价去年就有了,那是底线,和实际价格还有很大空间。比如帝都西二环附近参考价两万多,实际都上五万了,中间还是有不少可操作空间。
    ----sent from my samsung GT-N7100,Android 4.1.1
    

    
    
    

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