就算收税一样是划算的
网友评论(14729537)2013-03-02 11:21
Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:17):
不过那些房子质量也不怎么好
你错了
这种房子分很多种
政府督造的安置房绝对比开发商的房子质量好多了
网友评论(3315817)2013-03-02 11:24
Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:17):
不过那些房子质量也不怎么好
20000一平的房子和5000一平的房子除了地段配套设施环境不同,也许质量多少也会有不同,但这个不是关键
在一个均价10000的城市,20000的房子是给你享受生活用的,5000的房子是给低收入人群有个屋檐避雨用的
但是目前的状况是经适房的开发初衷已经被违背了
房地产这种东西是得发展,但是一定要控制在一个有序的幅度,有序的规则之内
恶意炒房的人和当年投机倒把卖大米的人有什么区别?
本来就应该需要一只大手来遏制
网友评论(2510967)2013-03-02 11:24
税 最终还会摊到 真正需要房的人
现在的小年轻想结婚 靠自己能力 不靠父母 能买个小户型的二手房 已经不错了 你让他们还活不活了
政府这个政策只是昏庸无能的表现 没有公平的环境 你这样一刀切 只会 穷人越穷 富人越富
网友评论(251304)2013-03-02 11:24
Topic Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:10):
买的时候4000/平,卖的时候14000/平
1平个税 (14000-4000)*20% =2000
100平 20万........如果是购方承担,哪个还去买
相比商品房,这个就小多了吧
150万房价个税多缴24万
来京工作6年的吴先生刚缴纳购房定金,但因二手房购房政策的调整,他可能要面临多缴纳20多万个税的情况。
在北京,购买二手房所有税费均由购房者承担。近日,吴先生在朝阳区购买了一套价值150万的小户型二类经济适用房,该房已满五年可上市交易,但并非业主的唯一住房。
按现行政策,吴先生需替业主缴纳总房价1%的个人所得税,即150×1%=1.5万元;但是,如果按照新政策,因该经济适用房最初价值仅为20万元,如果按照差额缴税即(150-20)×20%=26万。
这多出的24万多元的税收,让吴先生很头疼。他说,他购买的这套小户型用于自住,但现在,多出的20万限制住了他这种非投资者。吴先生希望,政策应该进行细化,对于非投资性的住房,应给予个人所得税减免或返还。
http://house.ifeng.com/special/2013tiaokong/zuixin/detail_2013_03/02/22657663_0.shtml
网友评论(251304)2013-03-02 11:26
Reply Post by cx871213 (2013-03-02 11:24):
20000一平的房子和5000一平的房子除了地段配套设施环境不同,也许质量多少也会有不同,但这个不是关键
在一个均价10000的城市,20000的房子是给你享受生活用的,5000的房子是给低收入人群有个屋檐避雨用的
但是目前的状况是经适房的开发初衷已经被违背了
房地产这种东西是得发展,但是一定要控制在一个有序的幅度,有序的规则之内
恶意炒房的人和当年投机倒把卖大米的人有什么区别?
本来就应该需要一只大手来遏制
用行政的大手,遏制經濟的基本規律?
結果是什麼?
如果你不知道,去問房叔。
网友评论(1347976)2013-03-02 11:26
Reply Post by qweqaz110 (2013-03-02 11:24):
税 最终还会摊到 真正需要房的人
现在的小年轻想结婚 靠自己能力 不靠父母 能买个小户型的二手房 已经不错了 你让他们还活不活了
政府这个政策只是昏庸无能的表现 没有公平的环境 你这样一刀切 只会 穷人越穷 富人越富
但是同路段 商品房和经济适用房 出售价格基本差别不大
考虑税,别人宁愿买商品房了
网友评论(21063452)2013-03-02 11:27
这是逼着人去做成阴阳合同。
网友评论(1347976)2013-03-02 11:28
Reply Post by 昨日女神南茜冯 (2013-03-02 11:27):
这是逼着人去做成阴阳合同。
已经没用了,现在有政府参考价
你上报价格不对,过不了
网友评论(21063452)2013-03-02 14:27
Reply Post by 鸡儿夹蛋o (2013-03-02 11:28):
已经没用了,现在有政府参考价
你上报价格不对,过不了
政府参考价去年就有了,那是底线,和实际价格还有很大空间。比如帝都西二环附近参考价两万多,实际都上五万了,中间还是有不少可操作空间。
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