» 其实部分二三线城市地已经没原来好卖了 流拍成交面积下降均价降低这些情况都出现了。。。。
    一线城市仍然坚挺 但不少二三四线城市今年都出现了土地流拍和成交面积下滑严重未达到预期的，土地均价降低的情况。
    
    拿我熟悉的昆明来说，2013年初计划卖地36000亩，结果截止上周末最后一次土地供应结束2013年总供应面积为21000亩，成交了19900多亩。仅完成了计划供地的60%左右，13年的成交均价为191.71万/亩相对2012年降低了10%，其中很多地都是底价拿的。
    
    对了 还有昆明2012年也存在不少底价拿地和流拍的情况。
    
    
    造成这情况的原因是多方面的，城中村改造搬迁推进难，地越卖越远，市场预期不好房企拿地谨慎等等都客观存在。
    
    未来全国的房屋均价跌不跌不好说但至少还是别想赚什么超额利润了。一线城市不确定，仍可能坚挺，但看现在的情况不少二三四线城市的楼开始存在投资风险了。
    

网友评论2013-12-25 17:44

    对的，我们这儿四线小城明年一共有27个盘。。。。
    虽然还是标的6000多，但是优惠幅度相当大
    

网友评论2013-12-25 18:04

    Reply Post by 新参者 (2013-12-25 17:44):
    
    对的，我们这儿四线小城明年一共有27个盘。。。。
    虽然还是标的6000多，但是优惠幅度相当大
    
    刚需该买还是要买，主要是投资 现在真的已经过了那个点了........
    

网友评论2013-12-25 18:15

    你这个数字是哪里来的啊 能不能帮忙看看成都的数字是多少
    

网友评论2013-12-25 18:24

    Reply Post by 纯属巧合 (2013-12-25 18:15):
    
    你这个数字是哪里来的啊 能不能帮忙看看成都的数字是多少
    我大成都绝对是一线啊。其实最近房价涨的确实没以前凶吧。。
    

网友评论2013-12-25 18:27

    Reply Post by comdaiying (2013-12-25 18:24):
    
    我大成都绝对是一线啊。其实最近房价涨的确实没以前凶吧。。
    
    我是在问成都的土地计划卖多少 实际卖多少
    

网友评论2013-12-25 18:29

    很多城市工资水平三线，房价却向一二线城市看齐，早该降了。
    

网友评论2013-12-25 18:29

    十二月了，正常。明年节后回暖，然后金九银十，妥妥的
    

网友评论2013-12-25 18:54

    Reply Post by 竟然有人不爱吃羊肉 (2013-12-25 18:29):
    
    十二月了，正常。明年节后回暖，然后金九银十，妥妥的
    
    说的是今年一年的土地成交量和价格 又没说这个月的....
    

网友评论2013-12-25 18:57

    好多鬼城都是3线城市, 人口涌入没那么多, 撑不起来成交量