» 买房子选址3处求指点
    A：大型小区二期工程
    均价7K， 2015年~2016年交房
    B：省内第一开发商商业住宅集群
    均价8K出头， 2015年~2016年交房
    C： 商业楼配套的两栋楼微型社区
    均价8K7， 2014年交房
    
    A
    优点：便宜、户型设计比较喜欢、同一个小区的熟人比较多
    缺点：比较偏，靠近北边工业区，环境较差，周边还有铁路，有条规划路还没动静
    B
    优点：大开发商，周边配套健全，离地铁站较近(地铁通车估计比交房时间晚两年)
    缺点：位置最偏，二环外开发区，性价比低，地铁通车前工作不方便，物业费贵
    C
    优点：位置最佳，周边环境熟悉，离现有商业区(万达广场)很近，交房最早
    缺点：价格最贵，不能走商贷，住宅楼18层，南面的商业楼21层，采光肯定相对差点，物业可能不靠谱，配套设施都要蹭别人的
    
    
    求抉择
    PS：图里有虚线是建设中地铁规划，大概最早17年晚则2020年正式用吧
    

网友评论2013-12-23 23:30

    你还是说说你买这个房子的用途吧
    

网友评论2013-12-23 23:32

    Reply to Reply Post by 白菀伶 (2013-12-23 23:30)
    住半辈子啊
    

网友评论2013-12-23 23:32

    商业住房还是算了吧，不能走贷款也就罢了，里面人太杂，而且水电煤都要比正常的贵，楼主不开公司的话真心不建议买来自住
    
    A跟B感觉差不多，不过A的话也没地铁的样子，出行不知道方便不
    
    如果距离楼主上班地方不远的话可以考虑下B
    

网友评论2013-12-23 23:33

    Reply to Reply Post by 宁愿幸福 (2013-12-23 23:32)住半辈子啊？很简单啊，选学校，这三块地哪个附近有好学校就选哪个
    

网友评论2013-12-23 23:35

    Reply to Reply Post by 拉诺基亚 (2013-12-23 23:32)
    B>A>C?
    C那也不是纯商业，就是微型社区一样的，就俩18层的楼的小区。
    现在租住在C附近，环境比较熟悉。就是价格最头疼
    Reply to Reply Post by 白菀伶 (2013-12-23 23:33)
    都有的，A和C是省/市重点中学，B是私立附中
    

网友评论2013-12-23 23:38

    Reply to Reply Post by 宁愿幸福 (2013-12-23 23:35)
    
    我是觉得真心不推荐商业房，也就是C，自住太坑爹了，后期费用贵的一塌糊涂
    
    A跟B的话都差不多，考虑下上班方便程度，学区，医院，距离父母家的距离之类的也就还好了
    
    看起来只能说A对你来说相对方便点，B的话升值空间更大，毕竟有个地铁以后
    
    A跟B之间考虑吧，毕竟还要过两年交房，考虑下那个时候你大概的发展，包括以后的家庭情况，是否要小孩等等
    

网友评论2013-12-23 23:41

    Reply to Reply Post by 拉诺基亚 (2013-12-23 23:38)
    外地人，父母不在这
    孩子上学估计也是十年后的事情了。
    
    现在是嫌弃A周边化工厂一样的环境(其实哪都是霾了)
    B性价比低，稍微好点的楼层和户型就接近C的价格了，但是位置又没C好
    

网友评论2013-12-23 23:45

    给我的话，只考虑B。看起来有升值空间。
    

网友评论2013-12-23 23:50

    入两套B 自住一套 另一套等地铁修好出手....
    

网友评论2013-12-23 23:50

    从微博看到的，过来给楼主出馊主意来了！
    
    给我的话会选B，升值空间很大！楼主你都开始物色房子了，肯定是比我年长了，目光怎能如此短浅？虽然B现在看起来位置没有C好，但是城市发展趋势，这个相信不用我多说吧。真等到十年后你孩子上学了，B还没有C好吗？
    

网友评论2013-12-23 23:51

    我说详细点吧，A，工业区，自然厂房多，污染不用说，生产工人多，人群杂乱，小区偏大，后期管理会非常混乱的，相信我B，个人建议这个比较好，学区房是优势，开发商有一定知名度，自然有它好的道理，比如万科的物业，知名度对房产保值也会起到一些作用，抗跌能力强，交通嘛，仁者见仁的事情，一个代步车就可以解决了，C，私立学校，有好的也有差的，但是都脱离不了一个贵字，楼主说孩子将来上学是10年后的事情，那以上但是废话，现在二次置业的多数都是为了孩子，如果你不想再折腾的话
    

网友评论2013-12-23 23:52

    Reply Post by 370413160 (2013-12-23 23:50):
    
    从微博看到的，过来给楼主出馊主意来了！
    
    给我的话会选B，升值空间很大！楼主你都开始物色房子了，肯定是比我年长了，目光怎能如此短浅？虽然B现在看起来位置没有C好，但是城市发展趋势，这个相信不用我多说吧。真等到十年后你孩子上学了，B还没有C好吗？
    
    要是说今年应届毕业生会被鄙视吗……
    

网友评论2013-12-23 23:53

    Reply Post by 白菀伶 (2013-12-23 23:51):
    
    我说详细点吧，A，工业区，自然厂房多，污染不用说，生产工人多，人群杂乱，小区偏大，后期管理会非常混乱的，相信我B，个人建议这个比较好，学区房是优势，开发商有一定知名度，自然有它好的道理，比如万科的物业，知名度对房产保值也会起到一些作用，抗跌能力强，交通嘛，仁者见仁的事情，一个代步车就可以解决了，C，私立学校，有好的也有差的，但是都脱离不了一个贵字，楼主说孩子将来上学是10年后的事情，那以上但是废话，现在二次置业的多数都是为了孩子，如果你不想再折腾的话
    
    私立中学 XX大学附中是B那边的
    
    
    看来都觉得B不错了……
    

网友评论2013-12-23 23:56

    Reply Post by 宁愿幸福 (2013-12-23 23:52):
    
    要是说今年应届毕业生会被鄙视吗……
    
    。。。好吧，那我还是比你年长。但是我依旧还是推荐B，你都说了地铁“还”没通，那么等通地铁的那一天这里的房价就要飞涨，你肯定也懂的。就像上面有人说的，你经济实力够的话可以考虑入2套，等地铁通了卖出去，稳赚
    

网友评论2013-12-23 23:59

    Reply to Reply Post by 宁愿幸福 (2013-12-23 23:53)
    手机党，抱歉，看反了，不过你还是要去关注下B附近的教育资源，还有发展规划，比如幼儿园什么的
    

网友评论2013-12-24 00:00

    Reply Post by 370413160 (2013-12-23 23:56):
    
    <br/><br/>。。。好吧，那我还是比你年长。但是我依旧还是推荐B，你都说了地铁“还”没通，那么等通地铁的那一天这里的房价就要飞涨，你肯定也懂的。就像上面有人说的，你经济实力够的话可以考虑入2套，等地铁通了卖出去，稳赚
    现在入一套都要考虑这么多…
    

网友评论2013-12-24 00:08

    Reply to Reply Post by 宁愿幸福 (2013-12-24 00:00)
    
    地铁周围的升值空间非常大...你现在没孩子 不用考虑学区房的问题 即使等你孩子到上学的年龄 B的地铁早已开通 你出手后买个小一点的学区房也问题不大
    

网友评论2013-12-24 00:13

    Reply Post by 宁愿幸福 (2013-12-23 23:52):
    要是说今年应届毕业生会被鄙视吗……
    我好像想起来了…记得你应该是研究生了吧
    
    房子的话非要三选一的话b吧，我是地铁党