» 爸妈前几天终于同意出资买房了，但是正要买房了反而有些问题，求教NGA大神了。
    我就是那个上海土著家里有三百万住房30平睡了20年地板得了腰椎病的悲剧
    
    在我和亲戚的长久劝说下，爸妈终于愿意出资买房了，但是有几个问题特来微民网请教
    
    最关键的问题：我月薪到手4000，公司给每个月1500住房公积金，老妈月入6000明确表示可以一起还贷，这种情况下我能多少贷款
    
    次关键的问题：我加上妈妈，爸爸，一共能拿出250万现金，加上贷款在上海哪里买房子比较好？
    
    可选择的问题：有亲戚表示愿意便宜出一套房子给我住，在金沙江路地铁站附近，40多平米，给我们的话只要90万，我家愿意买的话，可以多余150万左右且不用贷款，这钱可以理财，说不定能赶上房价上涨。但是房子非常老旧。这个选择可以么还是买新房？
    
    求大神指教。
    
    PS：那房子不可能拆迁，虽然老旧，但是似乎是最早一批的6层楼房，地铁和轻轨路过都没拆。。N年内没机会动
    

网友评论2013-12-11 21:17

    标题可以针对魔都土著进来…
    

网友评论2013-12-11 21:19

    拿下，投资都好，万一拆迁就笑死了
    

网友评论2013-12-11 21:21

    40平住着多憋屈啊。。。
    

网友评论2013-12-11 21:21

    月入6000能存250w
    
    羡慕啊
    

网友评论2013-12-11 21:23

    Reply to Reply Post by 七巧板的祝福 (2013-12-11 21:21)
    
    爸妈还是住在他们喜欢的自己家。
    
    新买的40平的话我自己住。还是足够的。
    

网友评论2013-12-11 21:24

    300万。。。。
    十年前买房现在就是大土豪了
    

网友评论2013-12-11 21:24

    Reply to Reply Post by RISECA (2013-12-11 21:21)
    
    10年前就300万了。
    
    当初老妈买了第一批的股票，叫什么认购证，简直赚翻了。。当初能买10套房子了。。一直憋到现在呢。。呵呵了
    

网友评论2013-12-11 21:25

    求针对问题解答啊
    
    有没有银行的大神，如果要买房子，我+我妈贷款多少是合理的？
    

网友评论2013-12-11 21:25

    
    差不多你自己算一算
    记住买地段好的
    

网友评论2013-12-11 21:27

    自己住的话还是拿下把，最早的房子质量也好
    

网友评论2013-12-11 21:30

    上海活着真不容易，我们这种二三线的虽然没钱，但两套三居住的不要太舒服
    

网友评论2013-12-11 21:31

    银行贷款你月工资X2，你每个月还贷一定要比这个低就不用说了，然后他们有个公式，百分之多少标准才行，所以你可能要带30年的准备吧。你母亲那个收入6K低了点，我是指做担保人，还有银行看得其实也不是你收入，而是你的流水，所以LZ你有自己的生意没有？有就用那张你名下的银行卡完事了，流水够就OK，你父母担保人的话也是看流水不是看收入的。在具体和准确的就要等银行办贷款那些专业人士说了，不过放心拉LZ二手房找中介很多问题出佣金他们会尽量帮你搞定的。
    

网友评论2013-12-11 21:32

    好像错过大好时机了
    

网友评论2013-12-11 21:33

    看一次感慨一次。。楼主爹娘真屌。。舍得让自己的亲生崽睡地上数十年
    

网友评论2013-12-11 21:37

    只能佩服楼主的爹妈了……这真叫眼睁睁看着钞票贬值啊
    

网友评论2013-12-11 21:37

    日啊 现金几百W还居然不够一次性买房。。。 水深火热啊
    

网友评论2013-12-11 21:39

    金沙江路那里3号线4号线开过去真的不吵么。。。。。。有几幢感觉离地铁只有几米
    

网友评论2013-12-11 21:43

    Reply Post by 长铗归来兮 (2013-12-11 21:37):
    
    只能佩服楼主的爹妈了……这真叫眼睁睁看着钞票贬值啊
    
    不提了。。谢谢楼上，意思是我家可以买370W左右的房子是么。
    

网友评论2013-12-11 21:45

    Reply to Reply Post by rikamaru (2013-12-11 21:39)
    
    是的，缺陷明摆着的，房型不好，房子旧住进去肯定要装修，过几年如果想买新房装修的几万直接打水漂，靠近地铁非常吵闹。