» 关于买房付款的方式，求指教！
    我有以下几个问题：
    1：我看中的楼盘月底开盘，然后按照流程来说，开盘那天选房认筹金变定金，然后10天内签合同，是不是签合同那天就要付钱了，比如首付30%，60%或者全款付清？
    2：如果是签合同那天必须付钱的话，房企不是搞什么活动说付款30%的话，房价优惠99折，60%的98折 全付97折这样的活动，是准时签约才能享受的？还是晚点签约也一样可以享受的。
    3：如果我选择全款付清，不按揭的话，我是不是可以在签约的时候付款30%，等房子封顶了，我再把余款付完，这样算是全款付清么？这样的话，是不是那些该有的优惠都有的。
    4：我现在资金主要问题是，月底开盘，但是我的钱要下个月底才估计到账，所以这个是不是和销售商量以后，可以享受全部我刚才说的优惠。
    有房企人员吗？或者最好是中海房地产的，嘿嘿。了解下。
    

网友评论2013-09-15 21:13

    怒涮！！已经脱离第一页了。
    

网友评论2013-09-15 21:15

    看中了哪一套就当天交定金
    一般10天签合同
    签合同的时候交首付或者全款 还有税钱
    我这这样的
    
    我同学说他交了定金过了一个月开发商才让他去交首付签合同~
    

网友评论2013-09-15 21:17

    Reply to Reply Post by 你的灵魂是属于我的 (2013-09-15 21:15)
    
    税钱这么早就交么？不是交付后交么？
    那我签合同的时候付款30%，等封顶的时候再付清，算什么付款方式？分期么？
    

网友评论2013-09-15 21:18

    Reply to Reply Post by 你的灵魂是属于我的 (2013-09-15 21:15)
    
    看样子，这个开发商不一样，交付也不一样呀
    

网友评论2013-09-15 21:19

    我买的时候是开盘当天认筹金转订金，一个月内签的合同交首付，又一个月内交的剩下全款
    条款上有如果延期交钱会有滞纳金，但是貌似如果不是太久一般销售都会搞定，我家是拖了三天左右，没交钱
    
    我觉得你要等到房子封顶才付余款可能没那些优惠了……
    

网友评论2013-09-15 21:23

    Reply to Reply Post by 茉莉绿茶 (2013-09-15 21:19)
    
    你说的没那些优惠，应该是那些全付的或者付款60%的优惠了？
    

网友评论2013-09-15 21:24

    Reply to Reply Post by 茉莉绿茶 (2013-09-15 21:19)
    
    你说的没那些优惠，应该是那些全付的或者付款60%的优惠了？
    

网友评论2013-09-15 21:25

    其实你能找到人 啥都好说。。。真的
    
    我见识了提前选房会 觉得后面几天去抽号选房的都。。。。哎。。。。
    

网友评论2013-09-15 21:26

    1。签合同的时候必须交首付
    2.具体这个要问售楼处了
    3.这个不可能，全款就是一次性缴清全部款项。
    4.月底到账就月底再交呗，能不能享受优惠和销售去墨迹墨迹就行了，一般全款的都会有点优待，不过如果楼主是稳定收入的话建议还是别全款，没必要。
    

网友评论2013-09-15 21:29

    Reply to Reply Post by 黑暗无底洞 (2013-09-15 21:23)
    
    嗯，我在开盘时候签的一个东西上就有这样的条款，一个月内自付享受如何如何优惠……
    开发商肯定想早点套到你的钱，所以才给你优惠吧
    不过具体情况你还是问问你的销售比较好
    

网友评论2013-09-15 21:51

    地产搬砖狗在此！
    1.是
    2.如果你是刚需盘，不愁客户的话，拖半个月以上很可能就没有按时签约的优惠；这个可以跟销售经理谈，再不行弄两张信用卡一刷就有了；
    3.全款又称一次性付款，然后就是你想多了，贷款方面开发商都要求银行半个月内放款，能拖一两个月还能有全部优惠已经很牛逼了；
    4.能不能拿到全部优惠不好说，参看以上几点
    

网友评论2013-09-15 21:51

    Reply to Reply Post by 君麟 (2013-09-15 21:26)
    
    因为家里人付的钱，由于之前买过房子，不喜欢按揭，觉得麻烦，而且给银行赚钱不爽，所以，家里意见能全付就全付，实在不行就问朋友借钱，问朋友借下钱，还不要利息的，找银行，这个利息滚下来也太急滚了吧。
    

网友评论2013-09-15 21:53

    Reply to Reply Post by 未死 (2013-09-15 21:51)
    
    不是说房屋封顶才开始放贷么？一般贷款都是等房屋封顶才可以还放贷的。
    

网友评论2013-09-15 21:54

    Reply to Reply Post by 未死 (2013-09-15 21:51)
    
    这个需要什么信用卡呀，多少额度呀，本人卡额度1万出头的路过......................
    

网友评论2013-09-15 21:58

    Reply to Reply Post by 黑暗无底洞 (2013-09-15 21:53)
    
    客户各种手续没问题，两个礼拜银行没放款，开发商立马开吊，品牌开发商很看重现金流的。
    
    找个银行再办一张不就OK了，信用卡额度不太清楚，似乎存到该银行多少钱就可以办理高额度的信用卡。
    

网友评论2013-09-15 22:00

    Reply to Reply Post by 未死 (2013-09-15 21:58)
    
    算了，我明天跑去我的销售经理问下，这个清楚下，毕竟我家里现在想知道资金情况，好做安排。
    

网友评论2013-09-15 22:03

    Reply to Reply Post by 黑暗无底洞 (2013-09-15 22:00)
    
    销售经理没毛用 直接找开发商内部成员才行
    
    话说你要是找不到 基本没戏
    

网友评论2013-09-15 22:10

    Reply to Reply Post by yds2310 (2013-09-15 22:03)
    
    我勒个去，内部成员，中海，那是多大的集团呀~
    

网友评论2013-09-15 22:19

    Reply to Reply Post by 黑暗无底洞 (2013-09-15 22:10)
    
    做这个项目的 很多时候销售都是外包给中介地产的
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