» 以前我爸买的一块地 以前是花了钱向政府买的地 今天更换了个房产证 我看证上土地获得方式是划拨 这该怎么办啊？
    上网查了查 划拨的话 出让给别人后 还需要向政府交纳土地出让金的 可是这块地以前明明就是向政府买来的啊 可是现在却改成了划拨地了.......... 这块地整条街的人 以前都是花钱向政府买的地 又不是公共事业单位 为啥却能改成划拨啊？
    该怎么改回来的 有谁知道的么？
    

网友评论2013-09-04 19:39

    只有交出让金了，划拨用地比较便宜，不是挂牌竞标什么的得来的，其实没关系。。
    

网友评论2013-09-04 19:40

    看以前跟政府买时的合同怎么写，到底是买还是租
    

网友评论2013-09-04 19:42

    以前是买的啊～～不是租的～～不明白以前都是花钱买的地 为啥现在却改成了划拨 难道得缴纳两次买地的钱么....
    

网友评论2013-09-04 19:43

    楼主是地主恶少啊。。
    求包养。。
    

网友评论2013-09-04 19:43

    划拨就不是你家的地了。征地拆迁就不用赔征地款。
    

网友评论2013-09-04 19:44

    以前用很便宜的钱买的吧，如果一定要转出让，加上出让金还比市价便宜不也是赚了吗
    

网友评论2013-09-04 19:44

    我姐当年单位还集体在青岛买了块地。。。
    结果青岛那谁下台了。。那些地现在啥情况都不知道了。。
    

网友评论2013-09-04 19:45

    额..... 原来买的地被土地局的搞成了划拨地 告土地局有胜算不..........
    

网友评论2013-09-04 19:47

    Reply to Reply Post by lycanthropy (2013-09-04 19:44)
    
     85年的时候买的 那时候好像用了4000还是6000多买的 那时候一个月的工资也就30多吧
    

网友评论2013-09-04 19:47

    Reply to Reply Post by 豆腐摊阿婆 (2013-09-04 19:45)
    土地又不能私有的，划拨很正常啊
    

网友评论2013-09-04 19:50

    Reply to Reply Post by lycanthropy (2013-09-04 19:44)
    
     我们这乡下小县 现在这块地 70平 估计能卖个50万左右 这个土地出让金 不就是把这块地值的钱给了政府了么...本来就是自家买的地 现在却要把这块地出让的钱 再给政府 怎么看都不合理啊
    

网友评论2013-09-04 19:52

    Reply to Reply Post by 琪天大圣 (2013-09-04 19:47)
    
     网上查了查 只有军事单位 公共事业单位 政府 什么的 才有划拨地
    
    买的地和国家划拨的地 使用权和出让让还是挺大区别的
    
    1、主体和使用者的限制：土地使用权以划拨的方式取得使用权的，一般为国家机关、军事及公用事业用地的主体； 2、土地出让金的限制：以划拨方式取得土地使用权的，不缴纳土地出让金，只缴纳补偿、安置等费用，或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用； 3、期限限制：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定的外，没有使用期限的限制，非划拨方式取得土地使用权的，受使用期限的限制； 4、转让限制：以划拨方式取得土地使用权的，一般不得上市交易或转让，但对于设定抵押、转让的房地产的，依法拍卖或转让的，应当从拍卖或转让的价款中缴纳相当于土地使用权出让金的价款后，方可转让。
    
     像楼上说得 以后政府要拆我家 就不用赔款了.......
    

网友评论2013-09-04 19:54

    划拨后 我家一般都不准卖 就算卖了 也得把大头的钱再分给政府 拆迁后也没啥钱赔..........
    

网友评论2013-09-04 19:55

    土地国有。。。 你买的是使用权
    

网友评论2013-09-04 19:59

    Reply to Reply Post by rafale (2013-09-04 19:55)
    
     我知道是买得使用权啊 可是划拨和出让还是有区别的啊. 现在是我家买了地 可是却不能卖 卖了还得再给一次土地钱给政府 没这规矩的吧。 就像房地产商也不会给两次政府土地钱吧
    

网友评论2013-09-04 20:07

    Reply Post by 豆腐摊阿婆 (2013-09-04 19:59):
    
    我知道是买得使用权啊 可是划拨和出让还是有区别的啊. 现在是我家买了地 可是却不能卖 卖了还得再给一次土地钱给政府 没这规矩的吧。 就像房地产商也不会给两次政府土地钱吧
    你见过房地产商卖地没？人家卖的是房子啊
    

网友评论2013-09-04 20:46

    划拨确实挺讨厌的。
    现在我们这边安置房都是划拨的土地证，老百姓意见很大，但是没办法， 上面现在土地性质抓的越来越紧。
    
    简单说一句，划拨的土地不能像国有土地一样拿出去交易，要通过政府出面，感觉就像原来的集体性质，但是比集体的要好一点。
    

网友评论2013-09-04 20:47

    合同还在么？找个律师看看吧
    

网友评论2013-09-04 21:29

    土豪，我们做朋友吧。我可以免费给你做法律咨询 (∩_∩)
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