» 买房定金能退么？
    昨天准备买商铺，今天查了下问了下人，决定不买了。但是已经交了一万定金，合同和认购书都没签。定金能退回来么？
    

网友评论2013-06-17 22:27

    这个貌似都不退的吧
    

网友评论2013-06-17 22:28

    要看签了什么合同了。。。
    

网友评论2013-06-17 22:28

    挽尊，望高人回答
    

网友评论2013-06-17 22:28

    定金不退的
    

网友评论2013-06-17 22:28

    一般情况不会退，除非有熟人，你比他狠太多……之类！！
    

网友评论2013-06-17 22:28

    Reply Post by 御剑玄天宗 (2013-06-17 22:28):
    要看签了什么合同了。。。
    
    合同还没签
    

网友评论2013-06-17 22:28

    一般退不回来了....
    老妈看房 一个165的 交了500定金 死活不给退
    老妈觉得不能白扔了500块钱 于是就把房子给买了...
    6.1的时候转手卖了 虽然是个期房但还是赚了4万多...
    

网友评论2013-06-17 22:29

    啥都没签你也敢给钱？
    不过也因为啥都没签所以有可能能拿回来
    

网友评论2013-06-17 22:29

    不退，合同签了之后算在里面，如果反悔就拿不回来了
    

网友评论2013-06-17 22:30

    房地产从业人员表示，没人没关系基本不退！
    双输局！
    

网友评论2013-06-17 22:30

    没签合同都不行么
    

网友评论2013-06-17 22:32

    定金 订金，两个好像在法律上说法不一样。
    
    得看你拿到的收据上怎么写。
    

网友评论2013-06-17 22:33

    我记得专门有个案例。如果交易凭证上写的定金是不退的。如果是订金，是可以退的。
    

网友评论2013-06-17 22:33

    Reply Post by dulala007 (2013-06-17 22:32):
    定金 订金，两个好像在法律上说法不一样。
    得看你拿到的收据上怎么写。
    
    是定金
    

网友评论2013-06-17 22:34

    Reply Post by 抑郁分飞 (2013-06-17 22:30):
    没签合同都不行么
    
    这尼玛我就先不说你啥都不签就敢给钱了……你这给钱有人证明么？有人证明还好说，不过你这拿不到一万……
    

网友评论2013-06-17 22:34

    Reply to Reply Post by 抑郁分飞 (2013-06-17 22:33)
    
    定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
    
    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
    
    而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
    
    特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
    

网友评论2013-06-17 22:35

    Reply Post by 抑郁分飞 (2013-06-17 22:33):
    
    
    是定金
    
    你这不什么都没签么？你手上有对方的收据？那你只能主张你不知道订金和定金的区别了……
    

网友评论2013-06-17 22:36

    定金不能退。。。订金可以退。。。。希望你能明白。。。。
    

网友评论2013-06-17 22:39

    Reply Post by MalGanis (2013-06-17 22:34):
    
    
    这尼玛我就先不说你啥都不签就敢给钱了……你这给钱有人证明么？有人证明还好说，不过你这拿不到一万……
    
    给了收据的，还给了购房意向书，不过这上面不是签我和我老婆的名字，是我老婆闺密的签名，她也买了套，上面把房间号码改了
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