» 买房子的时候顾问所说的送的面积是什么意思啊？
    寒假的时候去看了一下万科的房子。
    
    82平89平的都很不错，但是觉得样板房好像有些偏大。
    
    然后销售就说样板房和真的房子是1比1的，因为万科送了20个平米，89的房子如果别的开发商会按110平卖。
    
    这送的是啥意思啊？
    
    阳台算一半面积也送不到20啊。
    

网友评论(3390403)2013-02-19 13:17

    说法好古怪，难道是送了公摊？
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网友评论(1937374)2013-02-19 13:20

    开发商和房管局打好招呼了，也就是规划申报的户型图。和你实际看的会有出入。万科的苦逼销售撸过…
    ----sent from my HTC Sensation,Android 4.1.2
    

网友评论(57789)2013-02-19 13:21

    每块地有一个用地指标 比如土地面积10000平方米 容积率4.0 就是说开发商最多允许建造40000平方米的房子卖。
    
    但是有些规范上的楼栋可以让开发商偷面积。比如露台等，这就是赠送给你的面积，你实打实的得到了这些面积。但是房产证上并不会体现，比如你的房产证可能只有60平方米 但是你使用的有90.
    
    缺点呢是：你的小区本来规划4.0的容积率 但是实际上有7.0 最近几年这些越来越不好搞了。这些房子比较实惠，自己算下实得单价 然后考虑吧。
    

网友评论(2005529)2013-02-19 13:21

    万科我记得要送一件卧室、若干阳台飘窗。。。
    
    赠送面积不计入产权、合同里面房子平面图也不会表示出来。。
    
    具体情况我也不清楚
    

网友评论(1294840)2013-02-19 13:21

买房子的时候顾问所说的送的面积是什么意思啊？
    送的部分不计算在房产证的面积里 以后卖房子的时候送的面积是不算平方的
    

网友评论(57789)2013-02-19 13:22

    Reply Post by 肾白淫糖浆 (2013-02-19 13:20):
    
    开发商和房管局打好招呼了，也就是规划申报的户型图。和你实际看的会有出入。万科的苦逼销售撸过…
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    和房管局关系不大，主要是和规划局打好了关系。
    

网友评论(20299194)2013-02-19 13:23

    你只需要记住羊毛出在羊身上就可以了
    

网友评论(1135965)2013-02-19 13:25

    送的半个阳台吧～
    
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网友评论(1160854)2013-02-19 13:34

    一般送的面积在户型图上叫花池或者空中花园之类的，你看户型图有这种类似名称的就是了
    

网友评论(4669770)2013-02-19 13:39

    样板房好多玻璃，看起来当然大。