» 买还没有预售证，并且没动工的期房。。
    被骗几率大吗。。。还没开盘，说七月开盘，树都没拔呢。但是住宅楼前面的商铺楼已经建好了，竟然也没有预售证，，开发商说因为要改使用年限所以没办。。求懂行的指点。。据说是该开发商的第一套项目。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    

网友评论(6276024)2013-02-19 11:49

    给定金，然后去国土局执法大队举报，罚款妥妥的，前几天我刚处理了一个。
    

网友评论(542727)2013-02-19 11:51

    按道理没有销售许可证不可以卖的，但是开发商也可以搞个内部认购的噱头。但是嘛，呵呵，当地的开发商你搞不赢他的。
    

网友评论(37327)2013-02-19 11:52

    风险太大了
    

网友评论(548878)2013-02-19 11:53

    被骗个几万块是正常的。
    

网友评论(418897)2013-02-19 11:54

    可以参加认筹，但是尽量不要交定金什么的，还是有一定几率出问题的。
    

网友评论(1344642)2013-02-19 11:56

    现在没必要了吧，前几年抢房的时候，地皮还没批的都一堆人抢
    ----sent from my LENOVO Lenovo A710e,Android 4.0.4
    

网友评论(592456)2013-02-19 11:59

    年前好像是邯郸吧有个著名的地产公司卖期房卷钱跑了 还是证都齐全 cctv有报道
    

网友评论(1241669)2013-02-19 12:04

    楼主，我就是在房地产公司专门跑手续的，你这种情况要小心了，反正开发商说的原因让我觉得很扯，改什么年限？改年限跟预售有个蛋关系？土地证拿到手就不可能改年限了，预售都没办就不要谈房产证了
    
    另外你要是实在想买我可以告诉你个办法：找开发商要《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》的原件来看看，没原件有复印件也行，然后记下证号到相关部门网站查询是否属实，如果查询结果没有问题你大可以放心的买，因为到这个地步了他不可能跑了，大头花都出去了
    
    这种情况也经常遇到，一般是因为前面说的那些手续都要掏空房地产商的大部分资金，到施工阶段资金运作有问题经常会采取这种方式来缓解压力
    

网友评论(5259417)2013-02-19 12:55

    Reply Post by 我不是羔羊 (2013-02-19 12:04):
    楼主，我就是在房地产公司专门跑手续的，你这种情况要小心了，反正开发商说的原因让我觉得很扯，改什么年限？改年限跟预售有个蛋关系？土地证拿到手就不可能改年限了，预售都没办就不要谈房产证了
    <br.......
    
    谢谢，我这会就赶往那了，昨天冲动定金已经交了，他让我一周内把首付补齐。。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    

网友评论(5259417)2013-02-19 12:57

    Reply Post by 夏天有风吹过 (2013-02-19 11:49):
    给定金，然后去国土局执法大队举报，罚款妥妥的，前几天我刚处理了一个。
    
    我上午给他们当地的房管局打电话说这个公司，房管局都知道他没有预售证，，，但是有开发资质，还说让我自己掂量，，无语。。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    

网友评论(5259417)2013-02-19 12:58

    Reply Post by 耀菲天堂 (2013-02-19 11:51):
    按道理没有销售许可证不可以卖的，但是开发商也可以搞个内部认购的噱头。但是嘛，呵呵，当地的开发商你搞不赢他的。
    
    他就说的内部认购。。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    

网友评论(5259417)2013-02-19 12:58

    Reply Post by 燃烧七月夜 (2013-02-19 11:54):
    可以参加认筹，但是尽量不要交定金什么的，还是有一定几率出问题的。
    
    交了所谓的诚意金，就是首付。。。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    

网友评论(4871645)2013-02-19 12:59

    Reply to Reply Post by funkchild (2013-02-19 12:57)
    
    房管局一般是项目最后预售办预告证和现售办房产证的时候才跟开发商产生关系，既然这个开发商都没预售证自然跟房管局没多大关系了。
    

网友评论(418897)2013-02-19 13:02

    所谓的内部认购实际上很多时候就是一种无证之下的认筹，容易出问题。
    
    楼主还是多留心吧。
    

网友评论(454224)2013-02-19 13:03

    我家旁边的电梯房都封顶了开发商跑了，后来查出来一房多买。感觉期房很不靠谱啊。
    ----sent from my Sony Ericsson LT26w,Android 4.0.4
    

网友评论(5259417)2013-02-19 13:04

    Reply Post by 且慢撒 (2013-02-19 13:03):
    我家旁边的电梯房都封顶了开发商跑了，后来查出来一房多买。感觉期房很不靠谱啊。
    ----sent from my Sony Ericsson LT26w,Android 4.0.4
    
    难道只能买现房啊。。。雅蠛蝶。。我已经交了定金了怎么办啊。。。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    

网友评论(2231583)2013-02-19 13:06

    定金可以退的吧
    

网友评论(8929702)2013-02-19 13:07

    Reply to Reply Post by 夏天有风吹过 (2013-02-19 11:49)
    
    1楼霸气。。。这才叫人赃俱获，不过你处理的那个开发商是不是没啥“内涵”呢。。。
    

网友评论(236990)2013-02-19 13:07

    这说法真侮辱智商。。。反正我是不会交的