我就是那个苦逼的墙面发霉的家伙。
发霉的位置是主卧卫生间门口的墙面。发现发霉了以后就请了物业的人来，把卫生间的隔板扣开发现是楼上的下水管道轻微的渗水。初步预计为下水管有轻微裂缝，渗水。其实这个事情也是个蛮常见的事情。心想和楼上好好沟通应该没什么问题的。但是上了楼沟通了一下发现不是这么一回事情。楼上的大爷、阿姨一口咬定，不是他们的错。他们做的时候也蛮注意了，有可能是施工方在建楼的时候把主水管弄破了导致的。然后我和施工方也沟通了一下，如果真是水管破裂了，他们愿意承担维修责任(施工方为中建三局，而且施工方基本可以肯定是楼上装修导致漏水，并且表示如果真是管道破裂了掏这个小钱不算什么)。那么高潮来了：
我想问下大伙，从法律上将，这个事情应该怎么个处理方式。难道真要我来请人修吗？其实请人来修也可以，但是我毕竟要工作，没时间天天看在这事情上面。要是请来的师傅没做好，那就要赖我的责任了(这种情况概率不是没有，他家以前是受害者，经他们所言他们也做的蛮仔细，那再做一次可能也还是漏。)。如果不请人来修，并且在不刨开楼上卫生间的话如何来鉴定责任？由什么机构来鉴定？如果确定下来责任，我是否可以起诉楼上，并且要求法院强制执行？！这事不是开发商的么?
至于是不是楼上弄漏的我也搞不明白。
不过人家也够倒霉，花钱做装修，然后你们要去扒开了，叫人家自己去修也确实不太好。。。我说的开发商也就是施工方来检查过现场，说是由装修导致。 Post by 佰八烦恼 (2012-10-28 19:53)
请第三方来检测吧，开发商会说自己的问题么？ Post by 一水忘川2011 (2012-10-28 19:51)
这个虽然很倒霉，但是我觉得毕竟是他们自己事情没做好。那也不能说你就这么把我家漏的乱七八糟啊？那我招谁惹谁了。
请第三方来检测吧，开发商会说自己的问题么？这是我最不能接受的。
这个虽然很倒霉，但是我觉得毕竟是他们自己事情没做好。那也不能说你就这么把我家漏的乱七八糟啊？那我招谁惹谁了。
忽悠楼上的，找第三方去检测
谁有问题起诉谁。
完事。我以前在物業的地方呆過.一般都是樓上的重新做防水.如果不做的話法院見吧.我所知道的都是物业维修，钱从买房时的维修基金出 Post by 一水忘川2011 (2012-10-28 19:57) Post by 求干涉 (2012-10-28 19:58) Post by taufel (2012-10-28 20:01)
如果是主水管爆了的話才是物業修的.維修基金只維修涉及公共部份.不是公共部份的話找物業修是要給錢的. Post by taufel (2012-10-28 20:01)
物业表示，该处漏水是由于业主自己装修引起的，概不负责。呃，我是主动联系楼下把自己家漏水问题处理掉的。
但是我有个细节没处理好，结果楼下那户人家都给我们脸色看。。。
我所知道的都是物业维修，钱从买房时的维修基金出
大管是物业，装修动过的管子可不是物业管。 Post by 笨狮子 (2012-10-28 20:04)
我从小到大，从来没有听说过楼上漏水还需要楼下自己请人来修，并且自己负责后续维护的。虽然他们愿意出这个钱。但是事情不是这个事情。现在漏了他们跟没事似的，淡定的表示爱咋地咋地，不服就法院见。让我非常不能接受。
楼上的非常有经验。听他们的意思当年就是他们的楼上这么对付他们的。他们是不会找第三方鉴定的。如果我们找了第三方鉴定，那势必要刨开地面了。但是他们不会愿意的。
他们的意思很简单明确：
你告诉他们你来搞，实际上是请第三方的人来不就完了。
楼上的意思就是，请了第三方，自己也不会请人修。这是我最不能接受的。
那就楼上第一被告，开发商第二被告 Post by 忘知槐破梦 (2012-10-28 20:06)
告诉楼上的是自己修，实际上找的是第三方
检测出问题，这样就不用你麻烦了
如果是楼上问题，强制楼上自己修复
如果是开放商问题，楼上的自己会去找开发商。
给自己省事，虽然不太好看，不过谁叫楼上的推卸测试，开发商说不是自己的事呢？防水工程 2年保修期啊简单，只鉴定不修。鉴定完了谁的责任谁修，不修就起诉。
他不是说不愿意修么？你扒开鉴定完不是你责任不修不就完了，他能把你咋的？难不成还要反起诉你？