» 看到魔都这么多人出手换房，露珠也忍不住了，拟了俩方案来求救
    露珠09年买的房子马上到5年了，地点在宝山上大，现在觉得有点远，三不靠(不靠露珠单位，不靠老婆单位，不靠父母家)，准备出手换房了
    老婆自己有个单位边上的小房子，也是09年买的
    露珠征求了她的意见：
    一，两套都卖了，换广中路附近的次新小区，离我老婆单位地铁一站路，学区房。。。这样贷款120万，每月公积金冲完自己还3000
    二，老婆的小房子不卖，换到通河附近的次新小区，这样贷款差不多100万，小房子出租掉加上公积金，每月基本就是0贷款了，地铁5站，非学区
    目前比较倾向第二种，压力比较小，但总感觉换了一次房子还在外环附近徘徊，面积也没大，划不来啊
    ps：露珠是真心来求意见的，神马土豪丢肥皂之类的就算了吧，魔都的土豪都在陆家嘴卢湾静安黄浦呢期。。。露珠只是一搬砖屌丝
    

网友评论2014-02-06 00:19

    公务员吗，单位一辈子不怎么换的
    

网友评论2014-02-06 00:22

    个人建议1方案 起码学区以后小孩也方便 2感觉更多的是送钱给政府
    不过话说2套房首付比例和贷款利息的提高考虑了没？
    

网友评论2014-02-06 00:28

    再买一套
    

网友评论2014-02-06 01:41

    考虑了二套的因素了，露珠单位在大南汇，所以就考虑离老婆单位近点吧，换工作真心算了，露珠换不了，老婆挺喜欢现在的工作
    

网友评论2014-02-06 01:50

    那还是建议1 月供3000能既离你老婆单位近 还是学区 比2这种两头不讨好的方式要好
    但是你如果要出掉2套再买的话 你住哪里？
    

网友评论2014-02-06 01:54

    广中路那边地理位置还行，至少也算接近内环，通河就算了吧，还是离市区远，没意思，绝对选1
    

网友评论2014-02-06 01:55

    如果经济实力能承受建议方案一，学区房升值潜力非常大，以后等小孩读完小学可以卖掉继续改善住房
    

网友评论2014-02-06 01:57

    Reply to Reply Post by 末日小飞 (2014-02-06 01:41)
    南汇？就你那位置每天上班不得60公里？那从上海市区到苏州市区也就70公里
    

网友评论2014-02-06 02:05

    郊环土鳖表示看看就好。。。
    

网友评论2014-02-06 02:13

    方案一
    我住嘉定 虽然有13号线 但还是感觉不方便
    也考虑换到市区近一点的
    

网友评论2014-02-06 02:19

    Reply Post by sms4757 (2014-02-06 00:22):
    个人建议1方案 起码学区以后小孩也方便 2感觉更多的是送钱给政府
    不过话说2套房首付比例和贷款利息的提高考虑了没？
    
    第一反应也是2套房首付问题
    70%了吧现在
    

网友评论2014-02-06 02:35

    Reply Post by 肉蔻蔻 (2014-02-06 02:19):<div class...
    所以要买广中路那种内中环地段，只能把两套都卖了。。。首付300万，贷120左右，每月3000可能还不止，看着压力不大，实际还是不小的，主要是我对房价继续上涨真的持怀疑态度
    

网友评论2014-02-06 02:39

    涨是肯定的 毕竟大量的刚需在这里 尤其是地段好的房子
    年后我也要把家里偏远的房子换到市区里 刚怂恿完二老