» 李泽楷紧随父亲脚步出售北京房产
    由李泽楷(Richard Li)执掌的一家房地产公司于本周宣布，它正就北京某栋办公楼的出售事宜与第三方进行深入谈判，售价据称为9亿美元左右。李泽楷是亚洲首富的儿子，同时他本人也是一位亿万富翁。
    
    总部位于香港的盈科大衍地产发展有限公司(Pacific Century Premium Developments Ltd，简称盈大地产)隶属于李泽楷的盈科数码动力企业集团(Richard Li s Pacific Century Cyberworks，简称电讯盈科)。这家公司的此项举措沿袭自李泽楷的父亲——企业界大亨李嘉诚(Li Ka-shing)，后者称中国内地的房地产市场估值过高，随后就迅速地抛售了他在内地所持有的房地产。然而，随着北京办公楼租金的上涨，加上全球性基金与国内投资者对于优质房地产的竞争，如果这项销售协议能够达成的话，李泽楷很有可能会获得更高的成交价。
    
    继盈大地产向香港证券交易所宣布了该笔交易意向后，该公司的股价于周二大幅上涨25 %，最终报收于3.83港元——创下了公司股价自2004年以来的新高。
    
    待售的项目位于北京市中心
    
    盈大地产发表声明称这栋正在谈判中的大楼正是集办公楼、住宅及商场于一体的综合型建筑北京盈科中心，位于北京市中心的朝阳区。这个面积为1,829,864平方英尺(17万平方米)的项目包含两栋办公楼、两幢酒店式公寓楼和一个购物中心。
    
    当地媒体援引该交易知情人士的消息表示，双方的谈判已经持续了一段时间，并且谈判价格目前维持在9亿美元。报道并没有透露该项目的潜在买家。
    
    紧随父亲的脚步交易套现
    
    李嘉诚在过去的几个月中处置了一批中国大陆的房地产，随后不久李泽楷也开始跟随父亲的脚步出售他名下公司所持有的北京房产。
    
    1月1日李嘉诚的泓富资产管理有限公司(ARA Asset Management Ltd)宣布，它正在出售其位于中国东部城市南京的南京国际金融中心(Nanjing IFC)商业大厦，这笔交易的知情人士称其售价为30亿人民币(4.96亿美元)。
    
    在出售南京国际金融中心之前的去年10月期间，李嘉诚的和记黄埔有限公司(Hutchison Whampoa Co Ltd)就以11.5亿美元向中国交通银行(China s Bank of Communications)出售了位于上海浦东新区的东方汇金中心(Oriental Financial Center)。而去年9月，和记黄埔有限公司有限公司与李嘉诚的长江实业集团有限公司(Cheung Kong Holdings Ltd)共同宣布，他们正在以3.907亿美元的价格出售位于广州荔湾区的西城都荟(Metropolitan Plaza)。
    
    现在李泽楷似乎正在跟随父亲的脚步，从中国内地的房地产市场中抽身。
    
    随着北京办公楼租金的攀升出售房产
    
    亚洲最富有的家族之一的这个举动与许多其他投资者逆势而为，尤其是出售其位于北京办公楼区域的资产。
    
    房地产咨询公司世邦魏理仕公司(CBRE)上周所发布的一项调查显示，全球最昂贵的办公地点中有两个都位于北京朝阳区的商业地块，而北京盈科中心就坐落于此，这个地块的某些区域以每年每平方英尺197.05美元的平均租金在全球位居第三。
    
    而投资者认为今年北京办公楼市场的情况有望继续攀升，房地产服务公司戴德梁行(DTZ)指出部分地区的空置面积已经低于5 %，而且预计今年不会有新大楼进入市场。
    
    私募股权基金和保险公司推高了资产价值
    
    然而对于李泽楷而言，对于办公空间的高需求和有限的供应是一个有利的时机，令他得以在市场价格最高的时候出售北京盈科中心。
    
    全球和区域性的私人股权投资公司，以及中国日益阔绰的保险公司都对中国房地产展现了兴趣，这已经令黄金地段商用物业的竞争激烈程度愈演愈烈。
    
    在2013年9月，KKR公司的联合创始人亨利·克拉维斯(Henry Kravis)来到了香港，以探讨这家他所执掌的公司准备从他们创纪录的60亿美元亚洲基金中提取一部分来收购中国房地产行业资产的计划，而在同一个月，凯雷投资集团(Carlyle Group)在中国的仓储市场中投资了4亿美元。
    
    山姆·泽尔(Sam Zell)同样在2013年涉足中国的房地产市场，当时他的Private Equity International进行了自己的中国仓库交易，而黑石集团(Blackstone)则以3.22亿美元收购了一家香港的房地产开发商——主要是为了进入并抢占中国市场。
    

网友评论2014-01-17 15:00

    黑石集团我草！
    
    
    铜须集团在哪啊～
    

网友评论2014-01-17 15:06

    李泽楷已经不是亚洲首富的儿子了，新的亚洲首富是吕志和
    
    吕志和超李嘉诚成亚洲首富 5秒赚1辆兰博基尼
    
     彭博富豪榜今日显示，银河娱乐主席吕志和身家大幅飙升至296亿美元，超出长和主席李嘉诚1亿美元，成为亚洲新首富。这是李嘉诚2012年成为亚洲首富以来第一次出让首富位置。吕志和旗下银河娱乐今年股价大涨129%，而李嘉诚的房地产产业却受楼市影响而表现不佳。
    
    随着澳门赌博业的蓬勃发展，吕志和旗下的银河娱乐股价在2013年大涨129%，成为港股市场表现最佳的蓝筹股，也使得吕志和的身家得以飙升。根据彭博富豪榜上的数据，今日吕志和的身家达到296亿美元，比李嘉诚多出1亿美元。16天里财富增长35亿美元，相当于每秒15万美元，那么吕志和每5秒赚的钱足以买一辆类似兰博基尼的豪车了。
    
    吕志和的身家大部分来自持有澳门赌牌的银河娱乐，占比达到了42%，而其家族持有银娱六成半股权。今年6月中才晋身香港蓝筹股的银河娱乐，今年升幅更是已经翻番，涨幅为香港蓝筹股之首。
    
    彭博数据指出，吕氏家族合共持有银娱65%股权，但根据公司最新年报，家族成员合共持股约51.69%。但据香港经济日报指出，彭博数据对吕氏家族在银娱的持股量，与其他公开资料有所出入。
    
    因此，彭博与福布斯最新排名榜估计，略有不同。福布斯最新公布，吕志和身家约为210亿美元，与李嘉诚的320亿美元，仍相距110亿美元。
    
    此外，银娱发言人回应香港经济日报查询称，彭博数据未有向公司核实数字，不清楚其统计准则，公司通常只向外表示吕氏家族持股量约50%。按香港经济日报计算吕志和及李嘉诚持有的主要港股股份，若银娱能升至117港元，吕志和帐面身家才会以2,642亿港元，超越李嘉诚的2,627亿港元。
    
    澳门银河简介：
    
    “澳门银河”是由银河娱乐集团旗下的度假城品牌。耗资149亿港元兴建、占地55万平方米的最新综合度假胜地”澳门银河”综合度假城是澳门首个以亚洲为核心主题的度假胜地，更成为亚洲其中一个最大规模的综合休闲项目。以“傲视世界，情系亚洲”为理念，“澳门银河”综合度假城将提供三家于亚洲响负盛名的酒店品牌，一系列具亚洲元素的多元化娱乐，包括“红伶”酒廊及演艺厅，以及全球最大的空中冲浪池。据银河娱乐集团创办人及主席吕志和表示，银娱支持推动澳门经济，以助澳门发展为一个多元化国际旅游及娱乐枢纽。
    
     事实+
    澳门新赌王吕志和身价发家史揭秘
    
    吕志和，广东江门人，祖籍新会大泽镇。从曾祖父起，吕家便在美国谋生，繁衍了三代，至吕志和父亲吕金铨才举家归国。1934年，吕志和5岁移居香港，13岁在路边摆卖熟食，二战后靠入口机器参与城市重建赚到第一桶金，26岁成立嘉华集团。1996年，吕志和已经以150亿元的个人资产在香港百亿富豪榜上高居第十位。中国改革开放后，嘉华集团作为最早的一批投资者涉足内地，并兴建了国内第一条越境输送带，将深圳开采的石材通过传送带直接运往香港。2006年开设星际酒店，2011年开设澳门银河。如今旗下业务更是遍及香港、中国内地、澳门、北美洲及东南亚，涵盖地产、酒店、娱乐休闲及建材业。据报道，香港的每四幢楼宇中，便有一幢由吕志和的嘉华供应建材。(腾讯新闻综合信息时报报道)
    
    http://business.sohu.com/20140117/n393692785.shtml
    

网友评论2014-01-17 15:08

    李泽楷当年不卖腾讯的股票，现在怕是要比他爹还富哦，结果卖给南非的财团了…
    

网友评论2014-01-17 15:09

    水区键盘经济师分分钟告诉你这帮人几十年后绝对跑不过通涨的。
    

网友评论2014-01-17 15:12

    Reply to Reply Post by 卷卷头 (2014-01-17 15:06)
    
    那是李嘉诚的钱开始分给他儿子了。
    
    李家这是准备推出中国了吗。