» 房地产专家们在哪？有事求教
    小弟12年在成都全款买了一套140平米的房子，已在房管局备案，估计今年4月才能交房，并且还没有拿到产权证，现在我想把这套房子卖掉可以操作么？，另外找中介可以把备案名字改了么？如果我在买的话算第几套房？
    

网友评论2014-01-16 16:27

    正常情况不能吧，想卖也得等你房产证下来。
    
    找中介改备案 如果可行的话，相当于你的买家买的一手房。见过这么操作的 不过不知道你那的中介有没有那个能力。
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    以上除了改名字那个 其他全脑补！
    

网友评论2014-01-16 16:32

    Reply Post by 净引儿的 (2014-01-16 16:27):
    正常情况不能吧，想卖也得等你房产证下来。
    找中介改备案 如果可行的话，相当于你的买家买的一手房。见过这么操作的 不过不知道你那的中介有没有那个能力。
    
    <.......
    中介说可以，不过要收钱。1%
    

网友评论2014-01-16 16:34

    Reply to Reply Post by nrc8889 (2014-01-16 16:32)
    
    
    那就事成之后 再给钱吧。
    

网友评论2014-01-16 17:00

    有没有专业人士解答下啊
    

网友评论2014-01-16 17:26

    合同已备案再改名，合同需要房管局先撤销，各地情况不同，我这需要开发商出具相关证明才可以。你要这么办难度很大，一般开发商不给你这么做的。正常卖二手的话还是要等拿房产证才可以。
    

网友评论2014-01-16 17:31

    对了，如果是改名的话，你合同撤销以后，还是应该从开发商那边签销售合同，这个过程和中介都没什么关系。还有手续费什么的，楼主要谨慎啊
    

网友评论2014-01-16 17:31

    你现在卖掉要交很多税金
    

网友评论2014-01-16 17:34

    没办证就找开发商办过户，给点钱找对人
    

网友评论2014-01-16 17:35

    可惜在项目上，不急的话周一帮你问同事。你pm我就是