» 购房求教，70年产权，水电煤民用价，这样的酒店式公寓值得投资吗？
    如题
    最近看中这样一个酒店式公寓，45平方，70年的产权，水电煤民用价格，比邻地铁口(步行5分钟)，周边为银行，商贸区，有个在建中的传媒广场(电视台广播电台报社一锅端)，附近也有一个刚建好的小学+初中
    地段什么的挺不错的，但是房价贼贵，所以有点犹豫，想到微民网各种高人出没，特来请教一下，望高人指点迷津
    

网友评论2013-12-11 22:22

    木有房产方面的高人解惑么。。。？
    

网友评论2013-12-11 22:22

    看规划 是商业 是金融 还是酒店 还是商业综合 金融综合 除了住宅用地 其他不带70年这么玩的
    不带综合的。。不给看政府规划批文的。。水电煤不写成字的 就。。。
    

网友评论2013-12-11 22:24

    一般的酒店式 都不会是住宅用地的 如果是综合用地 立马下面几层商铺 上面精装的单身 房价拽的飞起
    

网友评论2013-12-11 22:26

    还有一个 你们那的这种算学区么 学区的迁户口有没有人均面积要求 到时候人均达不到也是囧
    

网友评论2013-12-11 22:27

    我怎么连续黑房产商 完了 门外搬砖到。。
    

网友评论2013-12-11 22:28

    70年就是住宅。。
    

网友评论2013-12-11 22:29

    Reply Post by 亡灵序曲 (2013-12-11 22:22):
    
    看规划 是商业 是金融 还是酒店 还是商业综合 金融综合 除了住宅用地 其他不带70年这么玩的
    不带综合的。。不给看政府规划批文的。。水电煤不写成字的 就。。。
    70年产权这点是确定的，水电煤民用价也是确定的，开发商里有认识的人，信息是无误的
    

网友评论2013-12-11 22:30

    Reply Post by 亡灵序曲 (2013-12-11 22:22):
    
    看规划 是商业 是金融 还是酒店 还是商业综合 金融综合 除了住宅用地 其他不带70年这么玩的
    不带综合的。。不给看政府规划批文的。。水电煤不写成字的 就。。。
    
    小地方有做成(沟通)这种规划的，设计是公寓，产权是住宅，民用水电。
    但是有地铁的大城市也能做到这样么...
    

网友评论2013-12-11 22:31

    Reply to Reply Post by 亡灵序曲 (2013-12-11 22:26)
    据说在办双学区，过几天应该能定下来了
    确定能算学区房
    

网友评论2013-12-11 22:31

    Reply to Reply Post by chiyouxue (2013-12-11 22:29)
    噗 还第一次遇到这么牛的地
    果断来一发
    

网友评论2013-12-11 22:32

    Reply to Reply Post by 不睡猫 (2013-12-11 22:30)
    我这里也算是小城市啊
    苏州
    

网友评论2013-12-11 22:32

    如果还可以落户的话，那和住宅有嘛区别？
    

网友评论2013-12-11 22:32

    Reply to Reply Post by 不睡猫 (2013-12-11 22:30)
    也是 靠沟通楞是能解决这些问题
    

网友评论2013-12-11 22:33

    Reply to Reply Post by chiyouxue (2013-12-11 22:32)
    
    投资啥的我不懂....
    现在都流行做综合体么，下面是商业中心，上面是公寓，旁边是酒店，后面是住宅........
    综合来说我还是看好这种的.......
    

网友评论2013-12-11 22:33

    Reply to Reply Post by 亡灵序曲 (2013-12-11 22:31)
    刚打个电话给线人。。。又确认了一下
    产权70，电可以转成民用无压力，水和煤民用商用差别不大
    

网友评论2013-12-11 22:34

    Reply to Reply Post by 打铁还需自身硬 (2013-12-11 22:32)
    本地可落户
    外地不可面积太小，才45
    

网友评论2013-12-11 22:34

    真的想买的话 签字前看下政府的批文 规划啊 预售啊 用地这些得 确保无误就行
    

网友评论2013-12-11 22:36

    目测一平 3-4W起？的节奏？
    

网友评论2013-12-11 22:36

    Reply to Reply Post by 不睡猫 (2013-12-11 22:33)
    差不多就是你说的这种
    下面是商铺，旁边是写字楼，对面是银行，附近是传媒广场