» 求支招，小区物管要出大事了！
    五线小城市，株洲市区，小楼盘，共八栋286户。交房5年了，换了5个物业公司了，都说坐不下去。前两天，生平第一次参加物管与业主座谈会，为什么通知我呢？可能我每次都交半年物业费，被认为是积极分子，所以就邀请了我。
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    一去听才知道，这么屁大的地方，居然还有100户未交物业费，超过三分之一，这个神仙也做不下去啊。
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    求支招，这个怎么惩治那些恶意不交的人？
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    据物管介绍，法律途径效率太低，成本太高，不顶用。
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    物管现在每月能收到1w3左右，有三个保安，两个清洁工，两个办公室文员，一个主管，举步维艰啊。
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    没物管，垃圾没人清理，房子时时都得有人在家以防盗，这会折腾死人的。何况我家还被进过一次贼，损失手机一部。
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    顺便借问一句，楼盘交房的那把原始门锁，到底要不要换？
    

网友评论2013-09-14 14:04

    走法律途径啊，
    

网友评论2013-09-14 14:06

    原始门锁看锁芯类型，最好是换了。上次我家被偷损失惨重，就是直接扒了门锁进来的，扒门锁到开门只要1分钟不到技术活。。。
    

网友评论2013-09-14 14:06

    最好换掉，我之前认识的把防盗门都换了。
    

网友评论2013-09-14 14:08

    我也觉得那些不交物业费的人到底有多上帝
    
    怪物业不好不交，不交肯定更不好
    
    交了好歹卫生有人做，大门有人看
    
    何苦跟自己住的地方过不去，那点物业费水电公摊到底有多大仇。。。
    
    跟物业公司过不去那就赶紧换掉，或者你自己去承包咯，带头做业委会来解决
    
    光靠不交物业费来威胁物业公司，我觉得最惨的还是自己
    

网友评论2013-09-14 14:09

    呐，我们用的都是施工钥匙，只要用户正式钥匙捅下施工钥匙就打不开了的
    

网友评论2013-09-14 14:09

    法律上无解 只能争取 同情了 你这个物业公司算不错了 能和业主沟通
    
    
    博同情吧，主管天天上门和不交钱的人 摆事实，讲道理。 只是有些人乐得享受当大爷的时候啊，怎么求就是不交。
    
    
    
    原始门锁 还是换的好， 有些门锁可以换锁心的，换锁心比较便宜。 记得锁心别给门锁公司的人拿走了，可以保留起来备用。
    

网友评论2013-09-14 14:17

    你们真NB,我们小区从花园到电梯全是广告,公共场所改了一大块租出去卖东西,从来没公示,整个业主委员会都是物业的,涨物业费还有不少业主说该涨了,后来才知道好多人是开发商朋友,车位不够用,他们一个人能买上10来个@@!
    

网友评论2013-09-14 14:20

    原始的门不是防火门嘛，好像里面塞水泥的，装修的时候立马换了
    

网友评论2013-09-14 14:25

    叫物业公司那帮人集体放个半年假
    

网友评论2013-09-14 14:28

    现在那些门斗是A锁和B锁 A锁就是开发商的 给你的是B锁 你B缩开了一次门 A锁就报废 不能用了
    

网友评论2013-09-14 14:28

    也要看情况吧，比如我家这个小区，房子有问题的很多，好多都是抽油烟机的那里坡度有问题，一下雨就顺着那个口流到屋里了，半夜还得隔1小时起来用麻布擦一次水，反应了1年多，依然没有来维修，夏天垃圾都是1个星期甚至更久清理一次，你们能理解那种味道么，特别我们这里出产西瓜，那味，告诉你们，赞！我对比了一下物业管理规定，这个物业如果严格按照规定来说，没有一项符合标准的，请问这样的物业交钱干嘛
    

网友评论2013-09-14 14:28

    看来真该换锁芯了。
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    然后，就没有教训那些恶意不交物业费的点子？
    我们老实规矩交物业费的深受其害啊，年底还收不齐，这个物业公司也要走了。我去，过年还要留人在家守房子？
    

网友评论2013-09-14 14:32

    Reply Post by 加血很随意 (2013-09-14 14:28):
    也要看情况吧，比如我家这个小区，房子有问题的很多，好多都是抽油烟机的那里坡度有问题，一下雨就顺着那个口流到屋里了，半夜还得隔1小时起来用麻布擦一次水，反应了1年多，依然没有来维修，夏天垃圾都是1个星.......
    
    恩，这个有问题，需要交流才能解决问题，比如，烟道问题是最常见的，可那是开发商的问题吧。物管只能协助帮忙联系沟通啊
    

网友评论2013-09-14 14:35

    ...楼主我好像和你是一个小区的
    

网友评论2013-09-14 14:42

    我要是物业公司的就交钱的日期服务完了也不收钱了，也不服务了。没人打扫卫生三个月看你们能不能受的了。
    

网友评论2013-09-14 14:47

    Reply Post by 千年殺 (2013-09-14 14:35):
    ...楼主我好像和你是一个小区的
    哥哥，我们yoooo一下不，拉近彼此的距离
    

网友评论2013-09-14 14:50

    Reply Post by 千年殺 (2013-09-14 14:35):
    
    ...楼主我好像和你是一个小区的
    
    这，今晚又要yooooo了，记得发法王
    

网友评论2013-09-14 14:53

    Reply Post by x1979f (2013-09-14 14:47):
    
    哥哥，我们yoooo一下不，拉近彼此的距离
    
    YOOOOOOOOOO起来
    

网友评论2013-09-14 14:54

    Reply Post by x1979f (2013-09-14 14:47):
    
    哥哥，我们yoooo一下不，拉近彼此的距离
    
    小心成负距离= =~
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