» 为什么都说房贷交最少的首付贷最长时间的方式最划算？
    如题，贷款利率不是根据银行利率变化吗？那这个最划算的方式是怎么得出来的？
    

网友评论2013-08-20 22:13

    贷得越多留在手上的越多，手上的越多，在单位时间内能赚回的更多。
    而且照现在这速度，现在几十万能办的事和几十年后的几十万能办的事完全两码事。
    

网友评论2013-08-20 22:14

    利率都是扯淡，简单点说，你觉得现在的50w和30年后的50w是一回事么，甚至可以说现在的50w和30年后的100w是一回事么
    

网友评论2013-08-20 22:15

    货币贬值.
    

网友评论2013-08-20 22:16

    30年，你有一万块已经叼的不能再叼了
    现在一万块算个蛋
    

网友评论2013-08-20 22:17

    过去10年的通胀太高，甚至达到了贷款利息的高度。
    

网友评论2013-08-20 22:19

    20年后10w一根油条 还不毛起多贷点
    

网友评论2013-08-20 22:20

    因为预期通胀率很高，导致预期实际利率很低，甚至为负.....
    

网友评论2013-08-20 22:20

    想想30年前的一万是什么概念
    
    现在的一万是什么概念
    
    你就觉得妥了
    

网友评论2013-08-20 22:20

    利率跑不赢通胀
    

网友评论2013-08-20 22:21

    不能这么算，每月都在还贷，10年后贬值厉害，但是这10年的还贷的钱不贬值的那么厉害。这是一个递减的过程，银行肯定会算。贷款长缓冲长压力小，但是合算肯定是不合算的
    

网友评论2013-08-20 22:21

    Topic Post by Hyjal05 (2013-08-20 22:10):
    
    如题，贷款利率不是根据银行利率变化吗？那这个最划算的方式是怎么得出来的？
    
    怎么可能呢？
    贷款期为零的算不算？
    全款肯定是最划算的么。
    

网友评论2013-08-20 22:24

    这么跟你说嘛
    你手里100W 买房付100W全款 再去贷50W 你看看贷款利率
    你手里100W 买房付50W 贷50W 你看看房贷的利率和上面那种贷款的利率对比
    

网友评论2013-08-20 22:26

    看你有什么项目啊。
    
    如果是做我老板做的项目，肯定是首付越低越好，贷越久越好。
    
    100万，房贷30年利息120万左右。
    
    拿100在手上，2年翻番了。
    
    30年的话。。。。
    

网友评论2013-08-20 22:31

    反正银行不是煞笔，我觉得肯定有个中间值，在全款和最长贷款年限之间。
    

网友评论2013-08-20 22:36

    这么说的前提是你要有投资渠道,能跑赢贷款来利率那种.
    投资渠道就只是放银行吃定期利息的,妥妥是亏的.
    

网友评论2013-08-20 22:46

    如果你有13楼的本事，年收益率50%以上，那么千万能贷多少贷多少，不过有这收益率，千万不要买房子，妥妥的全部去投资。
    
    如果你没有这么nb的投资渠道，那你扪心自问一下，银行是不是慈善家？银行是不是爱心天使宁可负收益也要贷款给我？银行的精算师是不是数死早完全没有微民网众精明？ 如果你三个答案任意一个你觉得是的话， 请能贷多少贷多少.........能多久还就多久还.........
    

网友评论2013-08-20 22:49

    什么事情都不能一棒子打死啊。你自己看你有没有能超过贷款利率的投资渠道，如果有，这句话就是对的。如果你只是个存银行，买理财，买基金的普通人，还是量力而为，贷款能少贷就少贷吧。
    

网友评论2013-08-20 22:53

    会不会发生银行把利率人为上调超过通货膨胀率的可能？
    

网友评论2013-08-20 23:01

    = = 应该不能这么说，利息肯定是随着CPI变动的...
    但是，如果你现在手上有多余的钱，来给你规划，得来的增值
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