» 有困难找基友~关于房子和广告牌！出大事了~~搞不好要退房了
    LZ去年年底在N线城市购房.
    我和我哥一人一套 买的一层 隔壁的房子，楼下是商铺，开发商自己要留用
    87 89平米这样 然后窗子外面是一个大的露台 .本来想买 开发公司说不卖
    好吧不卖就不卖 想着 反正也只有我们能用
    开发商卖房的时候说 到时候他们要在露台那里支广告牌.但是不知道要多高
    于是乎我有点担心 我就问 大概要多高呢 他们说估计和对面的差不多吧，就是几个字
    LZ想想 几个字没关系 也不会太高
    5月份交房了，开发商也没提什么，我也就没管了
    前面几天我 去看房 准备装修了，，结果看到几个师傅在露台边缘焊接东西。
    我凑过去一问 师傅 你们架广告牌呢？要架多高呢？纳尼！！！3米！！！！？
    次奥啊，露台边缘有围栏，我们第一次去看房的时候 那个围栏估计70CM左右的高度
    交房的时候 他们加高了围栏1.8米
    现在他们要架广告牌 就是1.8米+3米=4.8米！接近5米的高度！！！
    尼玛啊不能忍啊，
    然后就找开发商了，开发商说老板不在 需要层层批示 问问领导
    下午 让我和我哥去了，然后一个小主管出来 告诉我们，改是基本不可能改了
    看你们要肿么办？要补偿呢 还是？
    卤煮不能忍了。尼玛去年年底我办好的各项贷款 看的房子什么的。
    现在和我玩这一套！！！
    
    现在问题如下
    简单来说 LZ买房 带露台 开发商不卖 然后需要在露台边缘架广告牌 高度5米左右 完全挡住LZ的阳光 风.LZ不知道该怎么保护自己的合法风(当初买这里 就是看中房子阳台前面什么都没有 )
    问题1 能退房不？退房的损失我们如何计算，我已经敲了踢脚线 买了各种装修材料
    问题2 不能退房的话 ，我们要如何协商 毕竟 那个露台我们没买下来 但是开发商架5米的广告牌 我们基本上别想有风了 (尼玛我又不是买地下室！)
    问题3 有没有相关的法律 或者什么能阻止开发商架那么高的广告牌的办法。。
    希望大家赶紧出出主意。。
    我也是没办法了。
    CAD图如下。卤煮 画的很糟糕。。希望大家见谅
    绿色线那边 就是需要架广告牌的地方
    红色线那边 也是房子。
    

网友评论2013-06-22 19:05

    粗大事了~~赶紧的 专业的基友帮帮忙啊
    help me
    

网友评论2013-06-22 19:05

    告诉房产公司，你家有只哈士奇。。。为了他们成本着想，广告牌最好用石材做。。。
    

网友评论2013-06-22 19:07

    开放商没有事先告知你的房屋未来会被遮光，可以退房以及索赔。
    但赔偿是依据地方规定来的，楼主得自己查。
    

网友评论2013-06-22 19:18

    Reply Post by 沉默的洪魔 (2013-06-22 19:07):
    
    开放商没有事先告知你的房屋未来会被遮光，可以退房以及索赔。
    但赔偿是依据地方规定来的，楼主得自己查。
    
    地方来查？。。好吧。地方 类似什么规定呢？能详细点么？
    

网友评论2013-06-22 19:19

    Reply to Reply Post by 罗兰_斯托弗_信仰之光 (2013-06-22 19:05)
    
    我家确实有只哈士奇。。。事成之后哈士奇队长照片N张！
    

网友评论2013-06-22 19:20

    Reply Post by 忧郁迷茫中 ((null)):
    
    
    
    地方来查？。。好吧。地方 类似什么规定呢？能详细点么？
    规划局？房子是需要满足光照时间的，这种情况不是很清楚。
    

网友评论2013-06-22 19:27

    Reply to Reply Post by 不睡猫 (2013-06-22 19:20)
    
    详细哦 我回去查查看
    

网友评论2013-06-22 19:31

    Reply to Reply Post by 忧郁迷茫中 (2013-06-22 19:18)
    可能叫XX市生活居住建筑间距暂行规定
    你这属于冬天完全无光了，都不用鉴定是不是违规了，赔偿的话，你自己算下，与开发商协商吧，不行去告315，还不行上法院。
    对了，赔偿似乎不会太多了，因为你不住了。
    

网友评论2013-06-22 19:31

    江苏省早几年出台了标准是有关于房间采光的 达不到标准的可以要求赔偿或者怎么的 但是这个是地方标准 不知道你那边有没有 还有就是你这个是露台不知道属不属于房间的概念...
    不过大型户外广告牌好像都要工商部门批准的 你可以去打电话咨询下广告牌影响你家采光什么 看看可以不可以申请行政复议..
    最后就是求助当地的电视台曝光咯....
    

网友评论2013-06-22 19:35

    Reply to Reply Post by niconm (2013-06-22 19:31)
    
    我去搜下看看。。。看这个阳光 我也不确定 是不是能挡住我们的阳光。。主要是风。阳光 肯定能挡住一些了
    

网友评论2013-06-22 19:36

    Reply to Reply Post by 沉默的洪魔 (2013-06-22 19:31)
    
    ...什么叫因为我不会住了。。。
    

网友评论2013-06-22 19:42

    Reply to Reply Post by 忧郁迷茫中 (2013-06-22 19:36)
    不是要退房吗，你这种情况他们不退不可能了，都近乎完全无光了，开发商有欺诈行为，基本找315就解决了。
    赔偿的话，中国现行的这些规定，主要针对已经居住，后来出现采光权被侵犯的居民，你这还没住，所以赔偿不会那么多。
    

网友评论2013-06-22 19:46

    Reply to Reply Post by 沉默的洪魔 (2013-06-22 19:42)
    
    哦。。。我们不想退啊。。现在就 是协商了。。
    

网友评论2013-06-22 20:11

    Reply Post by 忧郁迷茫中 (2013-06-22 19:27):
    
    详细哦 我回去查查看
    
    实际上能管开发商的部门很多很多的.....这种情况你先问问规划局、建委等职权部门
    关于采光日照时间都有是明文规定的，如果开发商没有事前声明的话，规划局都不一定敢批。(这种情况和你的略微不同)
    
    最后你告诉对方你要去电视台投诉他们，曝光他们...
    

网友评论2013-06-22 20:14

    Reply to Reply Post by 不睡猫 (2013-06-22 20:11)
    
    但是现在的问题是 他们没架起来。采光我在查.
    N线小城市。估计曝光 也没人管。
    

网友评论2013-06-22 20:17

    Reply to Reply Post by 忧郁迷茫中 (2013-06-22 20:14)
    
    小城市开发商也怕的......
    我在央企甲方做，山东3线城市，采光时间不足的事情，规划局要求我们必须提前和客户签协议，否则不允许我们卖....
    
    

网友评论2013-06-22 20:21

    如果退房的话 需要什么手续呢？
    

网友评论2013-06-22 20:23

    Topic Post by 忧郁迷茫中 (2013-06-22 19:02):
    
    LZ去年年底在N线城市购房.
    我和我哥一人一套 买的一层 隔壁的房子，楼下是商铺，开发商自己要留用
    87 89平米这样 然后窗子外面是一个大的露台 .本来想买 开发公司说不卖
    好吧不卖就不卖 想着 反正也只有我们能用
    开发商卖房的时候说 到时候他们要在露台那里支广告牌.但是不知道要多高
    于是乎我有点担心 我就问 大概要多高呢 他们说估计和对面的差不多吧，就是几个字
    LZ想想 几个字没关系 也不会太高
    5月份交房了，开发商也没提什么，我也就没管了
    前面几天我 去看房 准备装修了，，结果看到几个师傅在露台边..
    
    这TMD拿你们当猴耍 他白天建 你们晚上拆得了
    

网友评论2013-06-22 21:30

    Reply to Reply Post by cc5233_ (2013-06-22 20:23)
    
    我也想啊 。。问题 你晚上拆 人家装那个五米的 至少也是吊车来吊着装的。。我们能私拆的下来么。。
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