» 都来算一算，或税改的区别。
    
    
    下班的时候，原来同学打电话来问，关于新国五条的情况。
    
    昨天在市民中心办事的时候那个人海人山啊...
    
    他问道关于这个新的20%增额部分的税有多大区别的问题。
    
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    然后，晚饭后坐在马桶上列了下。
    
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    以下内容为个人政键思考，不负责任，纯属巧合。
    看了下主流新闻媒体的视频，基本都报道为，新国5条是，差额部分征收20%个人所得税。
    
    那么
    Q1: 新、老 均按实的情况下，售价应该为多少才能达到前后平衡。
    
    A2: 设： S=原价(即房屋原购买价格)
     B=售价(即房屋现出售价格)
    
    按照旧的普遍税率来说： 旧税金=B*1%
    按照新的差额20%征收 ： 新税金=(B-S)*20%
    
    那么要让前后平衡就是 ： B * 1% = ( B - S ) * 20%
     B = 20B - 20S (两边都去掉%得到)
     B = 20/19S
     B = 1.052631578947368 S
    也就是，房屋大约增值为 105.263% 时，新老的税金相等，小于这个幅度则新的便宜，高于这个增幅，就是新的税金高 (按照100W的房子，大概就是增加了5W以内，新的划算，高过5w以后，新的就增加了。)
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    Q2: 新的税金跟原来相比是怎么个增(减)比例
    
    A2: 比例 = 图示
    
    
    
    也就是 19 - 20 * ( 原价 ÷ 现价)得到的数值就是 增加/减少的倍数；
    
    (测试！ 19-20*(1÷1.05263)=19-20*0.95000= 0(小数点后面太多的就忽略了，基本上应该就是那么个节奏 )
    
    
    
    
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    以上内容纯个人在马桶拉屎瞎算的结果，不负任何责任。
    
    
    请教微民网的各位，我这样的回复给我同学是否有问题？
    

网友评论(6398604)2013-03-06 21:36

    
    
    我擦类，从马桶把小本子拿到电脑边，码了半天，居然没一个人来看看？
    
    不是很多人都关心这个问题么？
    

网友评论(388645)2013-03-06 21:49

    我数学不好。
    ----sent from my samsung Galaxy Nexus,Android 4.0.3
    

网友评论(6398604)2013-03-06 21:51

    Reply Post by 风一样漂泊 (2013-03-06 21:49):
    
    我数学不好。
    ----sent from my samsung Galaxy Nexus,Android 4.0.3
    
    个人总结下就是：
    
    房屋大约增值为 105.263% 时，新老的税金相等。
    
    19-20*(原价÷现价)得到的数值就是，新老税金增加比例。
    

网友评论(205962)2013-03-06 21:58

    算的好，但是毫无疑义。。