» LZ投资商铺遇到了不良开发商/管理方了，求指点
    情况是这样的
    大概三年前我们家在某商场买了一个类似单间的商铺，付款后又和开发商签了一个包租合同，总合约是10年，每年开发商给我们总房价8%的租金，前3年的租金已经算抵扣至房款里了，相当于从第4年开始有收益，
    结果今年才第5年，春节前开发商就不及时打款，一开始是拖几天，后来是拖3个月都不给，过节前几天，本地的几个业主上门讨要，算是要回了拖欠3个月的租金，有的外地业主，至今仍未拿到
    今天是3月4日了，2月份的租金仍未支付，有些业主就去区信访办了，信访办在下午组织了工作人员和开发商代表，业主代表谈判，谈判结果：1、尽快成立业主委员会(总共2780左右业主)2、开发商尽快付清部分业主
    前三个月租金 3、开发商不能保证半年之内租金的及时支付 开发商现在给人感觉就是赖账，以前还发短信说什么过期一天支付千分之三滞纳金，都没有兑现过
    现在业主们才陆陆续续加入一个QQ群，但成立业委会估计还要一段时间，我们曾想过联系媒体，但有人说媒体只管曝光，后面也无能为力；
    想过请律师打官司，我咨询了一个律师同学，他说这个开发商可能金蝉脱壳，换个名字(实际上已经换过名字了)这样就算最后官司赢了，他早就资产转移了，付不出钱也没用；
    请问现在应该找什么部门协调此事？
    

网友评论(20740176)2013-03-04 21:25

    其实我一直想问，能有这种投资行为，还能在这问解决渠道，我怎能有不怀疑你的表情
    打这么多字，是否一气呵成？
    是否推敲又修改？
    我呵了个呵
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网友评论(1508147)2013-03-04 21:31

    联系其他业主一起找办法
    

网友评论(158469)2013-03-04 22:22

    Reply Post by 滚滚的背影 (2013-03-04 21:25):
    
    其实我一直想问，能有这种投资行为，还能在这问解决渠道，我怎能有不怀疑你的表情
    打这么多字，是否一气呵成？
    是否推敲又修改？
    我呵了个呵
    ----sent from my samsung GT-N7100,Android 4.1.1
    
    怀疑RPG？
    投资行为？开发商按平方米卖的，钱多就买大的，钱少买十平米的也有，每月月钱从1000至数万不等。。
    

网友评论(19894394)2013-03-04 22:24

    
    

网友评论(158469)2013-03-04 22:28

    Reply to Reply Post by Beeeeeeem (2013-03-04 22:24)
    
    怕的就是这个啊
    第一任公司据说就是这样跑腿了
    

网友评论(600259)2013-03-04 22:53

    既然第五年后没交租金给你了 就就收回店铺自己出租收租金啊 或者说商场和租户有已经签订的协议了？ 那让那个租户直接给钱给你呗
    

网友评论(1364019)2013-03-04 23:50

    Reply to Reply Post by wziyao (2013-03-04 22:53)
    
    表示很多开发商都是低价租出去的，前两年甚至免租，人家只赚卖店的钱，所以一般都组织外地买房团。
    

网友评论(152492)2013-03-04 23:55

    号称返租或超期回购的，风险都较高
    一家之言仅供参考
    

网友评论(158469)2013-03-05 08:16

    Reply Post by wziyao (2013-03-04 22:53):
    既然第五年后没交租金给你了 就就收回店铺自己出租收租金啊 或者说商场和租户有已经签订的协议了？ 那让那个租户直接给钱给你呗
    
    我们家还好,算是个单间铺子,有很多人买的就十个平方,拿回来也没多大用,总不能自己招商
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网友评论(158469)2013-03-05 08:21

    Reply Post by 我是啥啊 (2013-03-04 23:50):
    Reply to Reply Post by wziyao (2013-03-04 22:53)
    表示很多开发商都是低价租出.......
    
    对,卖店的钱据说被第一家公司卷跑了部分
    我咨询了一个律师亲戚和一个同学,他们说目前情况来看,最好的结果就是开发商继续履行合约,但是每月的委托收益减半
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网友评论(158469)2013-03-05 08:24

    Reply Post by deadlywalk (2013-03-04 23:55):
    号称返租或超期回购的，风险都较高
    一家之言仅供参考
    
    是的哎,开发商把风险都均摊到每个买铺子人头上了,合同签的都是委托合同,不是租赁合同
    现在他也不提终止合作,只是说没钱,那么大的商场原来是开红星美凯龙家具城的,去年也确实倒闭了,现在没人接手,我咨询的律师说也只能慢慢和他耗着
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网友评论(20977642)2013-03-05 08:28

    早就该告他，申请冻结资产。
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网友评论(158469)2013-03-05 08:32

    Reply Post by 黑一样的白 (2013-03-05 08:28):
    早就该告他，申请冻结资产。
    ----sent from my HTC HTC Incredible S,Android 4.0.4
    
    现在业主都怀疑它是皮包公司，都更换两次名字了,但律师说也没有证据啊,说不定人家正常转让股权,新股东喜欢改名字啊,擦了,要是正规公司哪那么容易改名字,你看恒大,万科改名字么？
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