» 这个二手房过户的税到底是怎么个讲究？
    20%的税，这就等于不让人卖2手房啊。
    幸好幸好我们家去年下半年买了一套2手房，所以刚好避过了。
    本来今年想以我的名义贷款再买一套呢，这下买不成了。
    国家这么做为了保证正常的商品房销售？还是为了打击那些炒楼团？
    

网友评论(10989886)2013-03-02 09:01

    看意思 是差价的20%，就是涨价的部分吧，反正我卖房子的话，先收涨价部分，让卖价比我当年的买价还低，不知道政府给补贴不。
    

网友评论(1635680)2013-03-02 09:02

    能卖出去的一样能卖出去
    
    
    -------发自NOKIA 毒菜版Lumia920上的NGABrush(1.8.4.7) for WP(已经抢到1个沙发：First Blood!)
    

网友评论(1114661)2013-03-02 09:03

    个人出售房屋的个人所得税属财产转让个人所得税，具体如下：
    财产转让所得应纳税所得额及应纳税额的计算：
    (一)应纳税所得额的计算
    以一次转让财产的收入额，减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。
    1.财产原值的确定。一是有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。二是建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。三是土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。四是机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。五是其他财产原值，参照以上四种办法确定。上述财产原值的确定，纳税人必须提供有关合法凭证；对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，主管税务机关可根据当地实际情况核定其财产原值。
    2.合理费用。是指纳税人在卖出财产过程中按有关规定所支付的费用，如营业税及其附加、中介服务费、资产评估费等。
    (二)应纳税额的计算
    按次计算，以一次转让财产收入额(不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入)减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，依20%税率计算应纳税额。计算公式：
    应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用
    应纳税额=应纳税所得额×20%