» 楼主刚卖了房子，买方昨天刚交完税
    首先关于此次征税对象科普:对于买房未满5年及其名下唯一房产的卖方征收个税及营业税！由于潜规则这笔税一般由买房承担。很多人说我房子买来20万，现在值120万，要交20万税了！其实你只要满5年并且名下就这一套房子就免征的！
    再说这个规定的影响:
    1二手房打击大，对于买家，卖家都不利，但对于没双税的房子优势明显，价格上升。
    2房子出手困难，导致买新房的投资客犹豫不决。新房买家以刚需为主，选择余地大，
    3这次规定可以说细化了，也可以说只是指导性的，除了个税一项外，给了地方很大的空间具体还得看各地方领导的态度！
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网友评论(1270524)2013-03-02 09:16

    名下两套，其中一套刚满5年，正在挂牌卖，按20%来，亏大了。。。
    

网友评论(624163)2013-03-02 09:18

    你确定新的20%的所得税满五年的二手房不在征收范围之内吗？
    

网友评论(14213954)2013-03-02 09:20

    楼上的，还有个前提是名下只有一套房
    

网友评论(10605984)2013-03-02 09:23

    有套拆迁安置房，没有五年，打算卖二十万，是不是也要20%？
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网友评论(624163)2013-03-02 09:23

    Reply to Reply Post by (2013-03-02 09:20)
    
    出售自有住房不是都要交所得税么，和名下有一套房什么关系
    

网友评论(1114661)2013-03-02 09:23

    满5年免征的是5%的营业税！不是个所税！
    

网友评论(807018)2013-03-02 09:31

    Reply Post by shenzhangdan (2013-03-02 09:23):
    满5年免征的是5%的营业税！不是个所税！
    
    符合营业税免征的，绝对是免征个税的！
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网友评论(624163)2013-03-02 09:33

    Reply to Reply Post by NacL (2013-03-02 09:31)
    
    你这又是从哪看来的。。。
    

网友评论(807018)2013-03-02 09:34

    Reply Post by kindlehero (2013-03-02 09:23):
    Reply to Reply Post by (2013-03-02 09:20)
    出售自有住房不是都要交所得.......
    
    双税我记得是这么写的:对于出售名下唯一房产及年满5年的免征双税。有些地方好像是暂时免征双税！
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网友评论(807018)2013-03-02 09:35

    Reply Post by kindlehero (2013-03-02 09:33):
    Reply to Reply Post by NacL (2013-03-02 09:31)
    你这又是从哪看来的。。。
    
    前天刚卖了房子。这段时间的心得
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网友评论(1205674)2013-03-02 09:37

    自有住房 09年拿房子的。。
    
    但是12年才去办房产证。。。
    
    怎么办。。居住5年是不是只算房产证拿的时间啊 。。。。亏大了
    

网友评论(807018)2013-03-02 09:37

    Reply Post by kindlehero (2013-03-02 09:23):
    Reply to Reply Post by (2013-03-02 09:20)
    出售自有住房不是都要交所得.......
    
    契税，个税搞搞清楚。。。
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网友评论(549858)2013-03-02 09:37

    基本上在中国卖方不会承担什么费用的，买过房才知道最黑的就是政府。我12年初在北京买的房交税就交了将近40万给国家(未满5年的二手投资房)，不想交这么多的，但是政府给各个地区房屋都设了个地区指导价这他妈的买卖双方想降低税都不可能(当然都转嫁到买方)
    

网友评论(624163)2013-03-02 09:38

    Reply to Reply Post by NacL (2013-03-02 09:35)
    
    满5年双税是免征的 但是个所税在新政下满五年的房子也是要征收的。
    

网友评论(1114661)2013-03-02 09:39

    Reply Post by NacL (2013-03-02 09:31):
    
    
    符合营业税免征的，绝对是免征个税的！
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    绝对个啥？税法书就在我边上，你对还是税法对？
    

网友评论(624163)2013-03-02 09:39

    Reply to Reply Post by NacL (2013-03-02 09:37)
    
    谁说了契税了，我说的都是个人所得税
    

网友评论(624163)2013-03-02 09:41

    Reply to Reply Post by shenzhangdan (2013-03-02 09:39)
    
    同意，CPA过了哪门了 会计还是税法？
    

网友评论(1114661)2013-03-02 09:41

    Reply to Reply Post by kindlehero (2013-03-02 09:41)
    
    税法，狗屎运，蒙过去的
    

网友评论(807018)2013-03-02 09:44

    郑州市地税局相关负责人称,"郑州仍将继续执行‘房龄在5年以上,且是家庭唯一住房免征个人所得税’优惠政策"。"5年期限"按商品房从取得房产证的时间开始算起。对历史遗留项目的房,其时间计算以该房签订合同时间和房款结算发票时间为准。
    
    微博社，个税以前是免征的，不代表没有，
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