» 太多读不懂新房税政策的人了
    太多读不懂政策的人了，是收益部分征收20%个税。收益部分是以税票交易价为准的，也就是卖出税票价格减买入税票价格再乘20%，由卖方缴纳个人所得税。而税票上的交易价远低于实际成交价。而且这个税一直都有，只不过以前是成交价1-3%或买卖差价的20%自行选择，现在是必须后者，而且是针对二套房出让。
    对于北京原来150万的房子(税票也就90万)这几年涨了一番变300万(税票180万)，增收个税也就是(180-90)*20%=18万。
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网友评论(12770532)2013-03-02 08:09

    Topic Post by haotianstc (2013-03-02 08:07):
    
    太多读不懂政策的人了，是收益部分征收20%个税。收益部分是以税票交易价为准的，也就是卖出税票价格减买入税票价格再乘20%，由卖方缴纳个人所得税。而税票上的交易价远低于实际成交价。而且这个税一直都有，只...
    不是原来交易总额的1%
    现在是差价的20%
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网友评论(14729537)2013-03-02 08:12

    楼主虽然解释的没错，但实际操作有问题吧
    我家03年买的房子20W，现在价值120W，增值太多吧
    我家这算是买的晚的
    90年代，我姐家7W买的房子，现在价值250多W。。跟收全款的20%差不多
    

网友评论(5247711)2013-03-02 08:12

    总的来说是不是涨、残、晚！
    ----sent from my samsung SCH-N719,Android 4.1.1
    

网友评论(19522581)2013-03-02 08:14

    而且是第二套开征，看情况微民网有两套房并准备卖一套的不在少数啊。
    还有人担心因为这个房价涨我就呵呵了。
    ----sent from my Meizu M9,Android 4.0.3
    

网友评论(207578)2013-03-02 08:14

    Reply Post by dada100 (2013-03-02 08:09):
    
    
    不是原来交易总额的1%
    现在是差价的20%
    
    你认真看帖了吗...原来是自己选缴纳算法，在房市增长时都选前者计算方式来缴纳，现在必须按照后者
    
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网友评论(20487262)2013-03-02 08:14

    阴阳合同在没房产税时就泛滥了
    ----sent from my HUAWEI HUAWEI C8825D,Android 4.0.4
    

网友评论(375480)2013-03-02 08:15

    税票价和实际成交价差这么大都没人管？ 要是这样，我以1块钱的税票价卖出行不？政府那边就没有个估价部门？
    

网友评论(17016881)2013-03-02 08:15

    房价回不到过去了，随便折腾。自欺欺人。最后跳楼的总是那一搓被忽悠的
    
    
    -------发自NOKIA 毒菜版Lumia920上的NGABrush(1.8.4.7) for WP(已经抢到0个沙发：Loser!)
    

网友评论(14729537)2013-03-02 08:16

    Reply to Reply Post by kaikia2006 (2013-03-02 08:15)
    
    每个地区都有指导价，你想卖1块，可以，但是税照样按指导价收
    

网友评论(2272084)2013-03-02 08:17

    Reply Post by 笑懂呵呵不解释 (2013-03-02 08:14):
    阴阳合同在没房产税时就泛滥了
    ----sent from my HUAWEI HUAWEI C8825D,Android 4.0.4
    
    其他地方不懂，厦门没有阴阳合同了
    ----sent from my motorola MB525,Android 2.3.7
    

网友评论(1811875)2013-03-02 08:19

    阴阳合同是神马啊
    

网友评论(16408217)2013-03-02 08:22

    Reply Post by 阿尔托蕾娅 (2013-03-02 08:16):
    Reply to Reply Post by kaikia2006 (2013-03-02 08:15)
    每个地区都有指导价.......
    
    确实
    ----sent from my samsung GT-N7108,Android 4.1.1
    

网友评论(207578)2013-03-02 08:31

    Reply Post by kaikia2006 (2013-03-02 08:15):
    
    税票价和实际成交价差这么大都没人管？ 要是这样，我以1块钱的税票价卖出行不？政府那边就没有个估价部门？
    有底线的，我举的例子都是最低底线。别想当然
     发自我的 iPhone 4, iPhone OS 6.0.1, NGAer 157
    

网友评论(1028784)2013-03-02 08:32

    我这税务部门是有存量房评估系统的，二手房必须按照评估价走，整体来看房价又要看涨了。
    

网友评论(207578)2013-03-02 08:32

    Reply Post by 阿尔托蕾娅 (2013-03-02 08:12):
    
    楼主虽然解释的没错，但实际操作有问题吧
    我家03年买的房子20W，现在价值120W，增值太多吧
    我家这算是买的晚的
    90年代，我姐家7W买的房子，现在价值250多W。。跟收全款的20%差不多
    针对有两套房子的人出让时候收。你的例子按照税票价格也就12%总价。再说你赚得不少了不是吗
     发自我的 iPhone 4, iPhone OS 6.0.1, NGAer 157
    

网友评论(478414)2013-03-02 08:34

    按评估价走，评估价有一定范围波动，评估价有高估，低估两种。各有各的妙处
    

网友评论(14729537)2013-03-02 08:35

    Reply to Reply Post by haotianstc (2013-03-02 08:32)
    
    赚的不少？
    呵呵，你按照什么计算？90年代，甚至80年代的人民币购买力和2013年的购买力一样么？
    80年代1万块钱什么概念你知道么？
    

网友评论(6590712)2013-03-02 08:40

    不计算通胀的话，我去年买了个包
    

网友评论(359728)2013-03-02 08:40

    Reply Post by kaikia2006 (2013-03-02 08:15):
    
    税票价和实际成交价差这么大都没人管？ 要是这样，我以1块钱的税票价卖出行不？政府那边就没有个估价部门？
    
    有估价 以前是按照估价的1%~3%交
    现在的话按LZ的意思就是强制交易差价的20%了吧