» 南通隐现“鬼城”危机：三线城市二线房价 空置率高企
    南通隐现“鬼城”危机：三线城市二线房价 空置率高企2013年01月25日 07:06
    来源：每日经济新闻 作者：查道坤
    
    http://house.ifeng.com/special/chengzhenhua/zuixin/detail_2013_01/25/21582829_0.shtml
    
    机构统计数据显示，截至2012年7月15日，南通楼市库存量达到53225套，按近期每个月的销量计算，这些库存需要5~6年才能消化完毕。“如果依靠南通目前本地人的消化能力来计算的话，这个时间可能会更长。”刘洋表示，目前南通还有6000万平方米土地待开发，“如果这些土地被开发的话，那么南通的楼市库存可能会更惊人。”
    
    数据显示，在南通，近4年土地累计成交量超过7500万平方米，消化时间需要近15年，随着这些土地的大量涌入，在高供应量之后，空置率、市场消化难题也随之而来。
    
    
    与贵阳相比，统计数据显示，截至2012年9月30日，贵阳房地产市场存量约590万平方米，而南通在2012年10月库存量步入了600万平方米的水平。上述数据说明，作为三线城市的南通库存已经超过贵阳，而相对贵阳的城市常住人口，南通仅有100万左右城市人口，无论在房价和外来人口方面，南通都无法与贵阳相比。
    
    “南通的大部分楼盘单价都在一万左右，贵阳均价却只有4000元上下，南通的外来人口肯定没有作为省会城市的贵阳多，所以南通的消化能力也肯定不如贵阳。”江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说。
    
    大南通威武啊，贵阳算个毛啊
    

网友评论(1113101)2013-01-25 08:48

    南通要取而代之啊，贵阳小心。
    

网友评论(227792)2013-01-25 08:52

    尼玛各种拆迁，本地市郊的哪家不是赔几套房……
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网友评论(269391)2013-01-25 08:54

    大南通威武。。。
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网友评论(359728)2013-01-25 08:54

    贵阳人路过，媳妇南通的。。
    

网友评论(2245836)2013-01-25 08:55

    Topic Post by mcllbt (2013-01-25 08:46):
    
    南通隐现“鬼城”危机：三线城市二线房价 空置率高企2013年01月25日 07:06
    来源：每日经济新闻 作者：查道坤
    
    http://house.ifeng.com/special/chengzhenhua/zuixin/detail_2013_01/25/21582829_0.shtml
    
    机构统计数据显示，截至2012年7月15日，南通楼市库存量达到53225套，按近期每个月的销量计算，这些库存需要5~6年才能消化完毕。“如果依靠南通目前本地人的消化能力来计算的话，这个时间可能会更长。”刘洋表示，目前南通还有6000万平方米土地待开发，“如果这些土地被开发的话，那么南通的楼市库存可能会更惊人。”
    
    ..
    呵呵。
    
    我就看看啊。具体为什么会这样。
    
    嗯。我也说不好啊
    

网友评论(17635932)2013-01-25 08:56

    5W套房
    
    南通人口近千万，有多少乡下人外地人要进城落户？还怕消化不了？
    
    空置率是因为买的起房的人都不止一套房，买不起的大把大把
    
    真TM无良记者张嘴就放屁
    

网友评论(2231583)2013-01-25 08:56

    南通外来人口肯定比贵阳多吧，有次去市中心一个朋友那，愣是在人民路濠河那个灯塔一样的路口过红绿灯过了10分钟
    

网友评论(2261013)2013-01-25 08:59

    6L南通市区人口和整个南通人口傻傻分不清楚、、
    

网友评论(1515435)2013-01-25 09:00

    南通那地理位置和贵阳一样？
    
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网友评论(916513)2013-01-25 09:01

    城市规划水平差到一定程度了
    

网友评论(16651511)2013-01-25 09:01

    南通海门老乡前来报道
    

网友评论(1072169)2013-01-25 09:02

    南通房子和美帝有一毛钱关系？
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网友评论(348610)2013-01-25 09:02

    Reply Post by 说大话不脸红 (2013-01-25 08:56):
    
    5W套房
    
    南通人口近千万，有多少乡下人外地人要进城落户？还怕消化不了？
    
    空置率是因为买的起房的人都不止一套房，买不起的大把大把
    
    真TM无良记者张嘴就放屁
    
    看好是南通市还是南通地区......
    

网友评论(635450)2013-01-25 09:03

    又黑我大南通啊。。。
    

网友评论(5250591)2013-01-25 09:05

    房价会跌?你想多了,呵呵
    

网友评论(1048504)2013-01-25 09:07

    南通房价确实虚高了一点，跟苏南比的话，虚高了10-20%吧
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网友评论(1505814)2013-01-25 09:07

    南通下面小县城房价都8000了
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网友评论(17635932)2013-01-25 09:07

    Reply to Reply Post by yzwgl (2013-01-25 09:02)
    
    你认为一个南通市人口不足20W么？
    
    南通单单城区就多少人了。
    
    现在城市化进程也就一半左右，还有多少农民要进城的？出现鬼城的原因绝对不是房屋过剩！
    

网友评论(9027846)2013-01-25 09:08

    五线县城房价已经逼近6000
    我去年买了个包
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