» 婚后买房产权问题
    今年，父母在广西这边买了一套房。刚开始签合同的时候，没在意，房地产商也没说，在合同上就写了我父亲的名字。
    
    现在房地产商拿着合同去房管局备案。然后房管局说还需要签订一份协议书
    
    大意是房子的产权全部归我父亲，母亲放弃另外一半产权。
    
    咨询房管局，工作人员说必须签订这份协议。
    
    我就纳闷，按照婚姻法来说，婚后买的房子不是各人一半产权的吗？
    
    怎么房管局突然来了这种协议？
    
    各位基友，有没有解决的办法，我还是想公平一些，父母各人一半产权。
    

网友评论2013-12-24 10:49

    现在好像是能证明房子完全是个人买的，就是个人的，不是共有。
    
    凭银行付款记录就可以
    

网友评论2013-12-24 10:51

    这个不是你父亲授意，房管局管毛
    

网友评论2013-12-24 10:56

    Reply to Reply Post by lj0917 (2013-12-24 10:49)
    
    银行付款用我的银行卡支付的。也就是我的名字。
    
    实际上出资是双方。但是发票上是我父亲一个人名字。当时根本没想到会来这一出。
    
    开放商的销售人员自始自终都没提醒过这个事情。
    
    我也是按照常识以为合同上一个人名字，产权应该是两个人的。
    

网友评论2013-12-24 10:57

    Reply to Reply Post by 大眼蛤蟆 (2013-12-24 10:51)
    
    所以我就纳闷了，房管局为什么非要我父母签订那个夫妻单方所有房屋协议书。
    

网友评论2013-12-24 10:57

    不太可能吧，按理来说买房人和贷款人应该是一致的
    

网友评论2013-12-24 10:58

    房子归谁跟合同有关系么
    不是看房产证吗
    

网友评论2013-12-24 11:00

    Reply Post by lj0917 (2013-12-24 10:49):
    
    现在好像是能证明房子完全是个人买的，就是个人的，不是共有。
    
    凭银行付款记录就可以
    
    不可以
    

网友评论2013-12-24 11:00

    Reply to Reply Post by 刃若被霜 (2013-12-24 10:58)
    
    因为是期房，还不能办房产证。
    
    是开放商拿合同去房产局备案，房产局要求签订这份协议。
    

网友评论2013-12-24 11:03

    怎么感觉房产局管的略宽。。。。
    

网友评论2013-12-24 11:06

    1、签的合同一个人，想办的房产证一个人，需要夫妻另一方书面申明放弃；
    2、签的合同两个人，想办的房产证一个人，需要修改合同，把夫妻另一方的名字去掉，并且另一方书面申明放弃；
    3、签的合同一个人，想办的房产证两个人，需要修改合同，把夫妻另一方的名字加上去，如果需要约定份额的提供份额约定书,默认为共同共有；
    4、签的合同两个人，想办的房产证两个人，OK，直接办，如果需要约定份额的提供份额约定书,默认为共同共有。
    
    我们这边大致上是这么要求的，具体可能有些出入，毕竟我不是窗口办业务的。
    

网友评论2013-12-24 11:09

    Reply to Reply Post by 严岛贵子 (2013-12-24 11:06)
    
    我现在就是第三种情况。
    
    谢谢啊，我就按您的解释去地产商那边了解下具体操作流程。谢谢了
    

网友评论2013-12-24 11:11

    请问是在大南宁买的房吗？
    

网友评论2013-12-24 11:15

    Reply to Reply Post by hancong_1987 (2013-12-24 11:11)
    
    大南宁哪里买得起...
    
    在小崇左买的。
    

网友评论2013-12-24 11:22

    你们的房管局管到法律条款的问题了吧？婚内财产自然有婚姻法在解释着，区区一个房管局能管？
    
    没人闹过，好神奇。。。我们上次这里就因为开发票要写明房产占有比例，被人大闹一番，不过最后不了了之
    

网友评论2013-12-24 11:26

    Reply Post by harrybo (2013-12-24 10:57):
    
    所以我就纳闷了，房管局为什么非要我父母签订那个夫妻单方所有房屋协议书。
    发票啥是上面名字 房产证只能办什么名字。
    我新房当时写的我跟我爸的名字 如果要写我老婆得先办下证再去加。。
    

网友评论2013-12-24 11:28

    婚后买 未必是一人一半 一方有充分证明所有房子的款项是其独自交纳(贷款也算)的 房子产权就他一个 跟他配偶无关.
    
    所以多少丧心病狂的结婚为了一半房子的妹子大呼新婚姻法不公.
    

网友评论2013-12-24 11:29

    Reply to Reply Post by thunderbay (2013-12-24 11:22)
    
    我还问过身边的律师朋友，她说这样的协议在新的婚姻法里是具有法律效力的。
    
    真的签署的话，房子所有产权确实归于我父亲。
    
    我也不懂为什么房产局为什么硬性要求签署这样的协议？也许是房产局自有他的理由。
    

网友评论2013-12-24 13:58

    Reply Post by harrybo (2013-12-24 11:29):
    
    我还问过身边的律师朋友，她说这样的协议在新的婚姻法里是具有法律效力的。
    真的签署的话，房子所有产权确实归于我父亲。
    我也不懂为什么房产局为什么.......
    估计是原来出过事，所以需要出协议