把每期本金余额加起来再除以期数，这个就是加权平均本金，也是你实际占用银行金钱的大概数字。用这个去除贷款全额再乘以利率，才是实际利率。
    
    可以发现基本上就是两倍的关系。
    
    可以说资金价格是不低的。因此应该根据自身花费情况决定买入资金数量。
    
    目前说的，尽量多贷款，是基于一般群众没有途径实现资金增值能超过实际利率。同时弊端是，默认了自己就是"一般群众"。在机会到来时没办法通过抵押房产证筹备资金。好处是资金沉淀在房产证免于流失。
    
    无论是各就各位，还是积极进取，都是个"度"的问题。
    简单来说就是在贷款期限内如果准备背上新一轮债务，那就不应拖太久，如果不打算背上新的债务，那就可以尽量长贷。万尊。。。