» 求问魔都贷款买过房的，你们抵押评估报告上房价比实际成交价高还是低？
    我的评估价比实际成交价高了七八万的样子，正常吗？
    

网友评论2013-05-08 18:38

    也许是为了凑你的贷款额度。一般来说评估价值和大家公认的价值(评审委员会认可的价值)差异在20%以内都可以接受。
    

网友评论2013-05-08 18:40

    你这么好实力，评估公司肯给你这么评啊。。。。。。
    

网友评论2013-05-08 19:02

    Reply Post by wingzzh (2013-05-08 18:40):
    你这么好实力，评估公司肯给你这么评啊。。。。。。
    
    是担保公司出的抵押评估，跟我个人实力没关系吧
    

网友评论2013-05-08 19:02

    Reply Post by aslbw (2013-05-08 18:38):
    也许是为了凑你的贷款额度。一般来说评估价值和大家公认的价值(评审委员会认可的价值)差异在20%以内都可以接受。
    
    没有啊，我贷款金额比总价少很多
    

网友评论2013-05-08 20:15

    Reply Post by 风行者庞巨源 (2013-05-08 19:02):
    
    
    是担保公司出的抵押评估，跟我个人实力没关系吧
    
    我知道，因为我是搞信贷的，所以经常和评估公司打交道，我还没遇到过评估价比市值价高的情况，一般都比市价低一截，当然是指评估时段的市价。所以我调侃说你实力这么叼。至于你说你贷款额比评估价低，那是因为有个抵押率，像我们就比较坑，房屋只给60%的抵押率，我也觉得应该是为了凑你贷款额。
    

网友评论2013-05-08 20:21

    Reply Post by wingzzh (2013-05-08 20:15):
    
    
    我知道，因为我是搞信贷的，所以经常和评估公司打交道，我还没遇到过评估价比市值价高的情况，一般都比市价低一截，当然是指评估时段的市价。所以我调侃说你实力这么叼。至于你说你贷款额比评估价低，那是因为有个抵押率，像我们就比较坑，房屋只给60%的抵押率，我也觉得应该是为了凑你贷款额。
    
    这样啊，看来我买的价不算高
    

网友评论2013-05-08 20:22

    中行中银消费低 建行 招行高 中信看你出多少钱 其他没什么太大区别
    

网友评论2013-05-08 20:27

    Reply Post by yoggkistugu (2013-05-08 20:22):
    
    中行中银消费低 建行 招行高 中信看你出多少钱 其他没什么太大区别
    
    消费低高是指什么？中信出钱是啥意思……
    

网友评论2013-05-08 20:39

    Reply Post by 风行者庞巨源 (2013-05-08 20:27):
    
    消费低高是指什么？中信出钱是啥意思……
    
    中国银行和中银消费是2家银行- -后者是前者亲儿子
    

网友评论2013-05-08 20:59

    Reply Post by yoggkistugu (2013-05-08 20:39):
    
    中国银行和中银消费是2家银行- -后者是前者亲儿子
    
    中信跟我出多少钱，我出什么钱啊？不明白
    

网友评论2013-05-08 21:03

    Reply Post by 风行者庞巨源 (2013-05-08 20:59):
    
    中信跟我出多少钱，我出什么钱啊？不明白
    
    中信的评估公司都是傻逼要钱不要发展的。。。你要中信办抵押或者按揭的话我不光可以帮你做85折房价还可以在原价70%~140%之间随便帮你做- -只要你肯给评估公司钱
    

网友评论2013-05-08 21:07

    Reply to Reply Post by 风行者庞巨源 (2013-05-08 19:02)
    
    5楼已经答复你了，我举个例子：
    一套房子你的买价是50万，首付2成也就是10万，其余按揭，你就要贷款40万。但是银行给你的贷款额度是7成，也就是说你要向银行申请贷款，想要获得40万的贷款的话，你的房子必须达到57.14万元的评估值(40万除以70%)。
    

网友评论2013-05-08 21:15

    Reply to Reply Post by aslbw (2013-05-08 21:07)
    
    可我贷款只占总房款的四成不到
    

网友评论2013-05-08 21:19

    我在魔都贷款买过房… 为什么没看到过什么抵押评估报告阿 晕。
    

网友评论2013-05-08 21:23

    高低太正常了。
    
    完全不用在意
    

网友评论2013-05-08 21:25

    Reply to Reply Post by yacccc (2013-05-08 21:19)
    
    拿房产证的时候担保公司会给你的
    

网友评论2013-05-08 22:38

    Topic Post by 风行者庞巨源 (2013-05-08 18:35):
    我的评估价比实际成交价高了七八万的样子，正常吗？
    
    噗
    魔都干评估的表示不是一般的正常
    

网友评论2013-05-08 22:41

    我们这评估按顾客要求可以上下浮动20%
    
    我才不会告诉你
    
    有关系的评估可以提高100%
    
    反正银行也同意放的
    做出来就是给银行一级面看的！
    

网友评论2013-05-08 22:43

    Reply Post by wingzzh (2013-05-08 20:15):
    
    
    我知道，因为我是搞信贷的，所以经常和评估公司打交道，我还没遇到过评估价比市值价高的情况，一般都比市价低一截，当然是指评估时段的市价。所以我调侃说你实力这么叼。至.......
    
    这个还真不一定
    昨天手上过去的一套房子就比成交价多了大概10%
    

    
    
    

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