» 我还是想不明白，如果有100万，想买一个50万的房子，投资只有存银行一个途径的情况下，贷款还是全款？
    你们总是说全款是傻子。
    可是如果在这样的前提条件下，究竟还是全款划算吧。
    如果有稳定的投资途径，且盈利超过同期银行贷款，这样才是贷款划算吧。有这样途径的普通人究竟有多少啊？
    
    而如果一个人只能够付首付，贷款全款由不得他选，那当然是贷款无误了......
    
    总是说贷款划算，有数学依据吗？
    

网友评论(123418)2013-02-24 20:50

    你钱多的交利息玩啊
    

网友评论(1623664)2013-02-24 20:51

    全款
    落得个轻松
    舒舒服服
    

网友评论(21302803)2013-02-24 20:51

    全款
    
    有钱贷款干嘛
    
    吃饱撑了？
    

网友评论(2218909)2013-02-24 20:51

    说全款是傻子的人也没几个出得起全款吧。
    还是得看利率，当然我说的是商贷，公积金肯定是用的越多越划算。
    

网友评论(14416246)2013-02-24 20:51

    利息不是钱啊？
    还可以租出去啊
    

网友评论(648553)2013-02-24 20:52

    买两套，租一套
    

网友评论(21230623)2013-02-24 20:52

    必须全款了，折腾不起投资了·
    

网友评论(19894394)2013-02-24 20:53

    我也觉得全款爽
    但是曾经的过往告诉我们，买2套按揭更爽…工资涨得比利息快
    

网友评论(6546)2013-02-24 20:53

    贷款买四套 以租还贷
    

网友评论(2338621)2013-02-24 20:56

    多买几套啊
    

网友评论(19593120)2013-02-24 20:57

    楼主，你忽略了一点，这50W存银行你吃什么
    

网友评论(1904873)2013-02-24 21:00

    其实前几年我曾经设想过一个简单的模型。来判定是贷款划算还是全款划算。
    两个人AB各有30万。
    A：任何投资均有年利率10%的收益(计算复利)，10年全部收回
    B：购买一个100万的房子，后期出租10年，月租2500.贷款10年。(每月月租抵消一部分贷款)
    问10年后B君房子卖多少钱才能赶上A的钱数？
    
    用excel简单的计算了下，结论出乎意料。不知道有没有兴趣再计算一次的。
    

网友评论(1904873)2013-02-24 21:02

    Reply Post by 竟然有人不爱吃羊肉 (2013-02-24 20:57):
    
    楼主，你忽略了一点，这50W存银行你吃什么
    
    好吧。如果你有60万，想买一个50万的房子呢？贷款划算还是全款划算？
    

网友评论(12314876)2013-02-24 21:03

    就算是公积金贷款 100万存银行的利息没准儿你贷款50W的利息差不多。
    

网友评论(17251435)2013-02-24 21:03

    Reply to Reply Post by windmaster (2013-02-24 20:53)
    
    现在限制投资性住房啦
    第二套就60%首付啦！ 利率1.3x
    亲省省吧
    
    除非你愿意把你房子的名改成你亲戚朋友的！
    

网友评论(20947351)2013-02-24 21:04

    我觉得不贷款的才傻。
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网友评论(7360083)2013-02-24 21:05

    贷款,然后把银行的钱拿来买理财产品
    

网友评论(17220710)2013-02-24 21:06

    各有利弊吧。
    
    全款之后又想现在又不能买二套，全款这不是浪费钱么？
    

网友评论(17641476)2013-02-24 21:06

    应该是拆成两个50万买两套
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2