。
我的理解是标红部分的甲方所应承担的责任，是针对前一句“甲方将所委托代理的楼盘整体转让的情况”，即甲方将该楼盘整体转让给其他开发商的情况。而目前甲方未有该行为，因此，此合同条款所主张的甲方责任不存在。 这样理解对否……
还有第一句“在本合同生效后，甲方不再委托任何第三方代理销售或者自行销售本项目。”是否属于霸王条款，在签订合同时，约定了大量针对甲方的条款及违约责任，乙方权责条款中，仅对乙方的权力及工作内容作出约定，只字未提乙方的违约责任。目前的情况是乙方一直不干活，不干活的理由是甲方曾下过一个要求解除合同的函给他们，他们既不解除合同，也拖着不干活并且称都是甲方的责任。并且要挟如果甲方单方面解除合同，就按上面的约定要求甲方赔钱。
PS：我知道地产商在大游窝是原罪。。但是就事论事，
此合同是否有失公平，可否请求撤销该合同？撤不了 是有效合同 代理的楼盘是客体，不存在有分割卖于不卖的问题地产商没有自己的销售团队？ Post by wyao0019 (2012-08-27 17:22)
此外，第五十四条规定：
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的； (二)在订立合同时显失公平的
显失公平这条？
求详细解释啊。
地产商没有自己的销售团队？
现在大部分地产商都请代理公司销售的。
一是能降低成本，二是代理公司相对来说比较专业
地产商没有自己的销售团队？
没有，现在委托了这个代理公司在卖。。但是他们现在完全不工作，就因为甲方下了一个要求终止合同的函给他们。
现在甲方又不能委托第三方销售，连自己销售都不行，他们又不工作，完全停滞状态了。自挽一尊……还有。。一晚上没见，一楼你怎么就这么去了啊啊，我还等着你给我解释呢。。这违约责任和解除合同有毛的关系？
如果甲方有充分证据证明乙方消极履行合同诱使甲方承担违约责任 可以起诉法院解除合同关系 一般以调解结束
另外 找个律师咨询下 就那么点钱 你合同真完蛋损失就不是那么一点了