首先,我家原有一套在城区较为偏远的房子,后来家里生意失败,按揭给银行,15年还清,现在还差一两年的样子(剩余金额3-4W,另有一套祖屋在城中心,自住).然后,最近和家里人看上了市中心内的另一套房(二手房),打算卖了较偏远的那套做首期,再供这间.
旧房(较偏远那套)已经谈妥价钱,但是目前在走银行赎回房产证的流程,等房产证到手了才能卖,但买家已付订金2W,新房也已经谈妥价钱,家人已付5000诚意金,预计这周要签约,问题就是旧的那套没卖出去,新的那套就给不了首期,当初家人没想到这一点,现在要怎么办啊?可以和新房的卖家沟通迟点付首期吗?还是注定要悲剧啊?签合同没有？签了就按合同来，合同里肯定规定了付款日期过户日期等期限。没签合同就无所谓了，商量商量吧。所谓的“诚意金”如具有定金的性质，违约是无权要求返还的，但一切可以协商为前提。
签合同没有？签了就按合同来，合同里肯定规定了付款日期过户日期等期限。没签合同就无所谓了，商量商量吧。
合同没签,预计这周会签了,现在还不知道签了后要规定多久付首付,现在就担心卖家等不及不卖了,那5000元貌似也拿不回来```唉
合同没签,预计这周会签了,现在还不知道签了后要规定多久付首付,现在就担心卖家等不及不卖了,那5000元貌似也拿不回来```唉
签了合同多久付首付是在合同里你们双方约定的，日期双方不满意合同自然不会签。
那么，在交付定金的时候，你们有签什么东西？
如果什么都没签，甚至口头都没定什么时候交付首付(当然，你们应该口头约定了签订合同的日期)，那么如果卖家不买了，应该是退你5K的，理论上应该他再赔你5K。 Post by soloyuy (2012-08-28 10:47)
现在还没交付订金,之前给的5000元诚意金是因为卖家不是本地人,为免被忽悠,所以要求我们先给5000元诚意金才肯从外地过来签约,之前没有谈过什么时候要交付首期,只是我和家人在讨论的时候突然想到这点,怕吃亏了,所以来问吓.
现在还没交付订金,之前给的5000元诚意金是因为卖家不是本地人,为免被忽悠,所以要求我们先给5000元诚意金才肯从外地过来签约,之前没有谈过什么时候要交付首期,只是我和家人在讨论的时候突然想到这点,怕吃亏了,所以来问吓.
从外地过来签约,签的是什么约？不是刚需的话现在买房不合适
Post by soloyuy (2012-08-28 11:50)
签合同啊 买卖合同 Post by 风一样漂泊 (2012-08-28 11:56)
如何理解?也算刚需了``其实表姐卖房，收了2W定金结果买家不来联系了。。。这是什么节奏？