如果名下已有一套祖屋(非商品房)，再贷款买房的话，算不算第一套房呢？名字是谁的？70年那种，农村集体房+40年商住房 都不算
名字是谁的？
名字我的宅基地，公产房不算
看房本产权写50年 70年这种的肯定算. Post by 大眼蛤蟆 (2012-07-12 13:59)
三线城市自家老产业呢？土地证/房产证都有，再贷款算第一套么？感觉有点悬。
Post by 大眼蛤蟆 (2012-07-12 13:59)
不算，因为他无法查证 Post by 没边 (2012-07-12 14:02)
现在证要过户，从祖上过户到我这里，那么这个会影响以后我贷款么？我都搞不清楚你要问什么
这么简单说吧，你有没有贷款买过房子
如果有贷款过，那就不叫第一套住房贷款
这个东西的焦点，是你有没有贷款买过房子，而不是你有没有房子 Post by nt2501 (2012-07-12 14:05)
受教，谢谢了！
没有买过房子，没有贷过款，不管名下是否有住房，是这个意思么？ Post by _虹吸_ (2012-07-12 14:06)
不对
看来这地方真是有钱人多，个个刚出来工作名下都有房子了
你要是家里人房子转到你名上，你再去贷款，就不是第一次住房贷款了 Post by nt2501 (2012-07-12 14:05)
100000年前就变过了只要从房产信息查不到的都不算，比如宅基地跟单位分房，除此之外只要名下有房产，不管贷与不贷，再买都是二套了！ Post by _虹吸_ (2012-07-12 14:04)
不同城市没有影响自建的不是只有建房证么？这就是你的首套房，放心，首套房的定义是有产权的集资房和商品房算的
只要从房产信息查不到的都不算，比如宅基地跟单位分房，除此之外只要名下有房产，不管贷与不贷，再买都是二套了！
凌乱了，楼上各位，说法各种不同啊......只要你那套房是全款或者公积金
再贷款买房还是算第一套30%首付就可以 Post by 十月断虹 (2012-07-12 14:20)
关键就是它不是商品房，自己家建的，老宅子
凌乱了，楼上各位，说法各种不同啊......
第一套住房贷款，这个界定跟你贷款的银行有关，你像前几年的时候有的银行只看你有无贷款不看房产信息，有的则是房产、贷款信息都要看，
原则上你得去查查你的个人房产信息，50块钱一张纸，清清楚楚有哪些房产，位置面积，主要你还是得问问你想购房的房产公司跟哪家银行合作，
银行对于贷款方面的政策如何，否则，你在这问的都是些理论上的东西，原则上讲的，出入大了去了。