» 关于住房公积金，求指点？？？
    我的情况：
    1. 去年买的房子，二手房
    2. 办理的邮储商业购房贷款，12年23万
    3. 为什么不办公积金贷款？当时未达标
    4. 目前公积金账户一万多点
    
    我的问题：
    1. 原本我想等账户额度充足后，办理“商业贷款转公积金贷款”，这边暂行的规定是1比15贷款。这样的话，估计还得1年左右的时间。但是，我计划今年换工作。
    
    2. 我想，商贷转公积金贷，应该是最实惠的利用方法，是否是这样？还有没有别的更好的利用公积金的办法？放在那不动好浪费
    
    还请各位指点迷津，谢谢。
    

网友评论2014-01-02 10:39

    你哪个城市啊，有那啥么
    

网友评论2014-01-02 10:39

    自己缴存的公积金只要买了房就能取出来
    商业贷款转公积金这个不清楚
    

网友评论2014-01-02 10:40

    唔。。如果你说的转公积金贷，是指连利率都换了的话，那么没听说过这种商贷转公积金贷；
    
    至于你缴存的公积金，可以通过冲抵商贷的形式，还商贷的款。
    

网友评论2014-01-02 10:44

    Reply Post by 你若安好便是晴天霹雳 (2014-01-02 10:39):
    你哪个城市啊，有那啥么
    有哪啥？不懂哦
    

网友评论2014-01-02 10:45

    Reply Post by 无为 (2014-01-02 10:39):
    自己缴存的公积金只要买了房就能取出来
    商业贷款转公积金这个不清楚
    就是这个取的问题，我一直没弄清楚。现在取了，以后再缴怎么办？辞职了怎么办？
    

网友评论2014-01-02 10:46

    Reply to Reply Post by 偶像是黄忠 (2014-01-02 10:44)
    
    哪个城市的？是重庆天津杭州大连济南的吗
    

网友评论2014-01-02 10:47

    Reply Post by pratina (2014-01-02 10:40):
    唔。。如果你说的转公积金贷，是指连利率都换了的话，那么没听说过这种商贷转公积金贷；
    至于你缴存的公积金，可以通过冲抵商贷的形式，还商贷的款。
    就我目前了解的情况，确实是利率有变化，不然也没有转的意义啊。
    冲抵商贷是怎么个详细情况？求细说。辞职会影响么？
    

网友评论2014-01-02 10:48

    Reply Post by 你若安好便是晴天霹雳 (2014-01-02 10:46):
    
    哪个城市的？是重庆天津杭州大连济南的吗
    不是，湖北襄阳市
    

网友评论2014-01-02 10:50

    Reply to Reply Post by 偶像是黄忠 (2014-01-02 10:45)
    
    边存边取的
    到办公积金的地方办理之后
    第一次是把之前存的全取出来
    之后,就是每个月还是那么存
    然后,看当地管理规定,你可以申请每个月\每季度\每半年\每年固定支取
    换工作地点之后,只要你还继续缴存,就能继续支取
    

网友评论2014-01-02 10:51

    4. 目前公积金账户一万多点
    
    1.账户存款较少
    2.月交公积金数额较低是贷不了23W的
    3.具体可以贷款多少 去网上找个贷款 计算器 计算一下。
    
    PS： LZ上班交公积金时间，工作稳不稳定，银行都要考虑的，而且现在银行差钱。审核会比较严。
    

网友评论2014-01-02 10:55

    Reply Post by 无为 (2014-01-02 10:50):
    
    边存边取的
    到办公积金的地方办理之后
    第一次是把之前存的全取出来
    之后,就是每个月还是那么存
    然后,看当地管理规定,你可以申请每个月\每季.......
    真的可以多次不断领取的么？我一直以为是一次性的，然后就只能等退休了……
    

网友评论2014-01-02 10:55

    Reply Post by 偶像是黄忠 (2014-01-02 10:47):
    
    就我目前了解的情况，确实是利率有变化，不然也没有转的意义啊。
    冲抵商贷是怎么个详细情况？求细说。辞职会影响么？
    
    冲抵的话，就是你拿公积金账户的钱去还商贷。该还的钱还是那么多，只是走的账户是优先公积金账户，不足的你自己补齐。
    这样至少你公积金里的钱可以用出来。
    
    辞职是否有影响，要看上下两家单位给你交的公积金是不是连上了。
    如果连上了，你的公积金账户是正常状态，那大概办什么业务都没啥影响。
    
    如果没连上，可能导致你公积金账户出现点问题：比如算你断缴之类的。有些业务可能在非连续缴纳N个月的前提下办不了。。
    
    比如上海这里公积金贷款的要求是连续正常缴纳6个月，账户状态为“正常”。
    
    当然这个是贷款情况下对公积金账户的要求，冲抵的话就不太清楚了。建议楼主还是问问本地的公积金中心。
    

网友评论2014-01-02 10:56

    Reply Post by lcwyls (2014-01-02 10:51):
    4. 目前公积金账户一万多点
    1.账户存款较少
    2.月交公积金数额较低是贷不了23W的
    3.具体可以贷款多少 去网上找个贷款 计算器 计算一下。
    <br/.......
    确实，也是麻烦，还会产生额外费用。这个不是我目前首选了
    

网友评论2014-01-02 10:58

    Reply Post by pratina (2014-01-02 10:55):
    
    冲抵的话，就是你拿公积金账户的钱去还商贷。该还的钱还是那么多，只是走的账户是优先公积金账户，不足的你自己补齐。
    这样至少你公积金里的钱可以用出来。
    辞职.......
    明白，谢谢你的解答，断缴应该不会，今年换工作的话，一定是体制内了
    

网友评论2014-01-02 10:58

    Reply to Reply Post by 偶像是黄忠 (2014-01-02 10:55)
    
    也是有上限的
    北京是购房款的50%
    取够了就得等退休了
    

网友评论2014-01-02 11:01

    看各地公积金规定，我们这里换工作的话要给你换一个交存单位，必须慢12个月后才能继续取
    

网友评论2014-01-02 11:02

    Reply Post by 无为 (2014-01-02 10:58):
    
    也是有上限的
    北京是购房款的50%
    取够了就得等退休了
    就是说可能存在上限，但是不是什么一次性的对吧？详细的我再咨询下本地，谢谢你。
    

网友评论2014-01-02 11:02

    Reply Post by lan9148 (2014-01-02 11:01):
    看各地公积金规定，我们这里换工作的话要给你换一个交存单位，必须慢12个月后才能继续取
    明白了，谢谢你！
    

网友评论2014-01-02 11:04

    Reply to Reply Post by 偶像是黄忠 (2014-01-02 11:02)
    肯定不是一次性的!我从07年以来一直再取