» 广州房贷利率明年有望大升(转)
    判断依据：
    2008-12-23存款利率：一年1.71%
    2008房贷利率：1，公积金3.33%，2，商贷五年以上贷款 5.94 *0.7=4.158%
    
    目前：
    “1个月期限同业存款利率7.2%左右，协议存款利率6%以上，有些高的能谈到百分之八九。”上海一家管理规模排在前十基金公司的交易员透露，11月中旬以来，1个月期同业存款利率从5.5%左右提至7%以上。
    
    按照这种算法，房贷约为存款利率+2.448%，也就是说，明年的房贷利率有可能会到9.448%的水平。
    如果我们保守一点，按照shibor的利率看， 1Y 5.73%。为了维持存贷息差收入，房贷利率也会在8.178%浮动。
    
    也就是说，一套贷款100万的房子会从每年41580的利息涨到81780的利息。每个月大约增加利息支出为3350元。
    按照更高的上限看，如果是94400的利息，每个月要增加利息支出为4405元。