» 中央经济工作会议明确六项任务 未提房地产调控
    中央经济工作会议明确六项任务 未提房地产调控
    
    在连续两年高调“不动摇”后，房地产调控的字眼今年没有出现在中央经济工作会议框定的主要任务中。
    
    12月13日，一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕，这也是习李新班子上台之后的首次中央经济工作会议，会议明确了2014年经济工作的六项主要任务。其中提到，要努力解决好住房问题，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。
    
    此次中央经济工作会议部署的六项任务中，没有明确提到商品房和房地产调控工作的内容，也没有提及城镇化。
    
    21世纪经济报道记者梳理近年来中央经济工作会议内容发现，过去五年里(2008年-2012年)，中央经济工作会议均涉及商品房内容，其中，2011年、2012年连续强调“坚持房地产调控不动摇”。
    
    实际上，十八大以来，新一届中央领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题，仅有的一次是在12月3日的中央政治局会议上，在这次分析研究2014年经济工作的会上，提出要抓好住房保障和房地产调控工作。
    
    中房协副会长朱中一认为，不谈调控是一种进步。解决住房问题的关键在于做顶层设计，通过土地、财税等方面的改革去解决商品房过热的问题。
    
    “过去几年，房地产调控虽然有诸多成效，但因为屡调屡涨的结果，也备受诟病。”在朱中一看来，商品房价格过快上涨的原因是综合性的，但调控指标过于落在房价方面，调控政策过于一刀切，而且侧重于行政手段。
    
    在中国房地产学会副会长陈国强看来，这反映出新一届中央领导集体解决住房问题的思路，即“商品房归市场、保障房归政府”的双轨制调控。
    
    日前，住房和城乡建设部副部长齐骥亦明确了“双规制”思路。齐骥称，深化住房制度改革、解决好群众住有所居问题，必须坚持市场化改革方向，发挥市场在资源配置中所起的决定性作用，激发市场活力，满足群众自住性、改善性住房需求。同时，政府必须“补好位”，为那些由于劳动技能不适应、就业不充分、收入低等而面临住房困难的群众，提供能够满足基本需要的住房保障公共服务。
    
    不过，陈国强表示，不过多地提房地产调控，不等于不进行房地产调控，只是更强调政府在保障房方面应该承担更多的责任。
    
    北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥也持同样的观点，金永祥认为，虽然没有明确提商品房和房地产调控，但是中央经济工作会议内容提出要努力解决住房问题，这其中也包括商品房价格高，以及存在泡沫等问题。
    http://news.163.com/13/1216/10/9G79LKKE0001124J.html
    
    以前好歹还喊喊，现在嘴皮的都不动了，继续安心给银行打工吧，党估计救不了我们了。
    

网友评论2013-12-16 17:51

    我擦，微民网难道一个银行的奴隶都没？
    

网友评论2013-12-16 17:53

    任志强又说准了？
    

网友评论2013-12-16 17:54

    楼主你这就图样了，银行的奴隶才不希望房价降呢，买了房的都希望房价一直涨，否则不是亏了？
    只有没资格当房奴的才希望房价下来。。。
    

网友评论2013-12-16 17:57

    不知道有没有人统计一下，中国有多少被银行绑架的房奴呢？
    

网友评论2013-12-16 18:02

    不提是好事 提了继续大涨
    

网友评论2013-12-16 18:11

    反正买了，你们折腾去吧。
    

网友评论2013-12-16 18:21

    贷款100万买房子，按照基准利率10年期还款，一共还利息是36.5万左右，银行10年挣你36.5万，这还不包括银行利息支出，以及必要成本，挣你钱还要25%上缴税务，银行到手估计10几万不到。
    现在100万的房子，按照现在的行情，土地成本最低也要50万，这50万上缴到国库，还有1万到1.5万的契税要上缴国库，一把就挣你51万，而且除了公务员工资，还没其他成本。
    任大炮说的没有错的。
    

网友评论2013-12-16 18:24

    分税制不把地方政府的土地出让金收归中央。同时中央分一部分其他收入给地方。房价松动基本没可能性。
    

网友评论2013-12-16 18:26

    Reply Post by sinn (2013-12-16 18:21):
    
    贷款100万买房子，按照基准利率10年期还款，一共还利息是36.5万左右，银行10年挣你36.5万，这还不包括银行利息支出，以及必要成本，挣你钱还要25%上缴税务，银行到手估计10几万不到。
    现在100万的房子，按照现在的行情，土地成本最低也要50万，这50万上缴到国库，还有1万到1.5万的契税要上缴国库，一把就挣你51万，而且除了公务员工资，还没其他成本。
    任大炮说的没有错的。
    
    贷款有3.6的利率吗......................在哪里.
    

网友评论2013-12-16 18:30

    Reply Post by 八月十四 (2013-12-16 18:26):
    
    贷款有3.6的利率吗......................在哪里.
    
    你房贷是每年结利息，本金一次结么？
    

网友评论2013-12-16 18:34

    Reply to Reply Post by sinn (2013-12-16 18:30)
    
    按你说法贷100万10年才赚你36万很良心了好吗
    

网友评论2013-12-16 18:37

    Reply to Reply Post by 八月十四 (2013-12-16 18:34)
    
    呵呵，自己随便找个房贷计算器算算，你就知道100万，10年期房贷银行到底收多少利息，难道你还要把还银行的本金算做银行挣的钱么。
    

网友评论2013-12-16 18:38

    以前那种房地产调控有毛线效果 现在玩的抽房地产的根才是真要命！
    
    市场化存款利率，股市的IPO开放和股息分红的规范。-------扩展居民投资渠道
    
    房产信息全国联网和房产税改革----------增加房产持有成本
    
    中央和地方的财税改革平衡事权和财权；地方领导考核制度不唯GDP论，政府负债额影响考核评分。(这个已经施行)------抑制地方政府高价卖地。
    
    农村土地流转，减少工业用地增加居住用地。-----------增加土地供给
    
    中央财政大量支持建设棚户区改造和廉租房建设----------增加房屋供给
    

网友评论2013-12-16 18:38

    Reply Post by sinn (2013-12-16 18:37):
    
    呵呵，自己随便找个房贷计算器算算，你就知道100万，10年期房贷银行到底收多少利息，难道你还要把还银行的本金算做银行挣的钱么。
    
    拿房贷计算器算了算,差不多是这样
    
    不好意思咯,没贷过10年的~
    

网友评论2013-12-16 18:47

    对房地产来说，no news is good news，哪次不是越调越涨？
    

网友评论2013-12-16 18:51

    Reply Post by daitam (2013-12-16 17:57):
    
    不知道有没有人统计一下，中国有多少被银行绑架的房奴呢？
    
    好多人求爷爷告奶奶的求被绑架 还没资格
    

网友评论2013-12-16 19:08

    我就觉得，像中石油这种垄断真心弱爆了，哪有房地产和银行搞的这手牛，把你一辈子绑架进去。
    

网友评论2013-12-16 19:22

    银行还真不爱做房贷，利率太低了。现在给非国企放贷至少基准上浮30%，有些能做到12%以上的年利率。