» 一个朋友跟房东有矛盾了 求指教
    朋友问我怎么办 我也不知道怎么办 来求助微民网了
    事情是这样的 朋友公司让朋友租了套房子 1500一个月
    是朋友跟他同事2个人住 现在他同事离职了 朋友的老总就让他退掉房子 给他发补贴
    朋友想续租 就跟房东说如果便宜一些 他一个人就租下来了
    房东同意1100租。然后他交了3300给房东。钱交完的第二天
    房东来电话 说要500违约金。朋友说去跟老板申请。
    本应该没事了。可是隔一天 房东又带人来看房子了。
    朋友就不爽了，要退房 房东说退房可以 但是除了上面说的500违约金
    还要再交500违约金(相当于我朋友违约2次)
    求指教 这时候 该怎么办
    

网友评论2013-10-14 09:55

    看得云里雾里，房东为什么说你朋友违约，违了什么约。
    

网友评论2013-10-14 09:58

    1.你朋友同事离职时候过没过当时签订的合同期限
    
    2.你朋友给完钱之后签合同没
    

网友评论2013-10-14 09:58

    Reply to Reply Post by 昆仑 (2013-10-14 09:55)
    
    我朋友之前是帮他老板1500租的 然后违约退房 交500违约金(在跟老板申请)
    然后我朋友又1100租了下来 交了3300 房东又带人来看房，我朋友不乐意 要退房
    房东说退房可以 你又违约 再来500
    

网友评论2013-10-14 10:00

    Reply to Reply Post by 我爱咩咩 (2013-10-14 09:58)
    
    1第一次违约500交完的话 还有20天到期 但是我朋友续租下来 提前把后面的租金又交了
    2给完钱没签合同
    

网友评论2013-10-14 10:04

    Reply Post by 赤雪酷客 (2013-10-14 10:00):
    
    1第一次违约500交完的话 还有20天到期 但是我朋友续租下来 提前把后面的租金又交了
    2给完钱没签合同
    
    钱付了，合同都没有，做事情太不靠谱了，至少写个条子什么的吧。
    

网友评论2013-10-14 10:05

    Reply to Reply Post by 昆仑 (2013-10-14 10:04)
    
    现在这些就暂且不提了 怎么解决是好啊
    

网友评论2013-10-14 10:09

    你合同都没有算个毛的违约啊。。
    

网友评论2013-10-14 10:12

    这种没有合同的，立即要求退房，然后报警就行。
    
    警察一般会要求房东退钱的。
    
    托太久的话反而不好处理。
    

网友评论2013-10-14 10:14

    一切以合同为准，口头协议没有第三方作证的情况下 是无效的。
    而且楼主说的房东带人看房子是啥目的？想找人跟你朋友合租？还是想卖房子？
    目前楼主朋友跟房东之间的账务关系有收据么？比如违约金收据？更改租金的合同？
    扯来扯去太烦了，只能是立足于第一份合同进行续谈，其余没单据的话都是扯淡。
    

网友评论2013-10-14 10:21

    Reply Post by swordym (2013-10-14 10:14):
    
    一切以合同为准，口头协议没有第三方作证的情况下 是无效的。
    而且楼主说的房东带人看房子是啥目的？想找人跟你朋友合租？还是想卖房子？
    目前楼主朋友跟房东之间的账务关系有收据么？比如违约金收据？更改租金的合同？
    扯来扯去太烦了，只能是立足于第一份合同进行续谈，其余没单据的话都是扯淡。
    
    只有第一次租房时候的合同 另外后面的3300是转账的 能查到 其他什么单据合同的就全没有了 带人来看房是看别人出的价格高的话
    就租给别人了
    

网友评论2013-10-14 10:27

    第一次哪里违约了？
    价格先不管，不是租下来了么
    
    还有，3300都交了，房东带人来看房是个什么意思？
    

网友评论2013-10-14 10:40

    Reply Post by 失意体口胡 (2013-10-14 10:27):
    
    第一次哪里违约了？
    价格先不管，不是租下来了么
    
    还有，3300都交了，房东带人来看房是个什么意思？
    
    第一次违约是因为他同事离职 要提前退房
    房东带人来看房 这个虽然很不爽 但是人家没租出去 你管不着人家把？》
    

网友评论2013-10-14 10:46

    交钱不打条？被坑了怎么办？
    

网友评论2013-10-14 10:46

    Reply to Reply Post by 赤雪酷客 (2013-10-14 10:40)
    
    你跟同事是分开从房东那租的么?
    如果是一起租的话，只要从你这租给别人就不算违约，一次都不用交
    如果是分开租，也只要付你同事的那一次违约金，你只要不提早退，不存在违约的情况
    
    这事从一开始就没处理好，让房东坑了
    

网友评论2013-10-14 11:03

    Reply Post by 失意体口胡 (2013-10-14 10:46):
    
    你跟同事是分开从房东那租的么?
    如果是一起租的话，只要从你这租给别人就不算违约，一次都不用交
    如果是分开租，也只要付你同事的那一次违约金，你只要不提早退，不存在违约的情况
    
    这事从一开始就没处理好，让房东坑了
    
    是他帮公司租的 整租(当做给他们的宿舍)然后同事离职 老板叫退 这个算违约了。
    

网友评论2013-10-14 11:44

    Reply to Reply Post by 赤雪酷客 (2013-10-14 11:03)
    
    好吧，
    等于说是原先整租，退了违约，现在你又单租一间，又想退的节奏么。。。
    
    好纠结，何必呢。。。
    

网友评论2013-10-14 11:49

    槽点太多，这里面肯定有楼主不知道的事情
    一个能租到1500的房子，房东没有任何理由1100租掉
    个人认为你朋友之前虚报价格给老板报销了
    

网友评论2013-10-14 11:51

    租房不签合同？你们公司和你同事就这么放心？
    既然没合同，谈什么违约？
    既然交了3300肯定有收据，反正你朋友都在理。
    

网友评论2013-10-14 12:03

    没租房合同就打钱，自作孽
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