» 平度拆迁和朋友村的一件事
    集体所有制下的宅基地属于谁？
    平度拆迁，陈宝成所在的金沟子村大概99%投票，超过90%要强拆他们家。有人说这是暴力民主，因为个人私产不能因为投票而被强行剥夺。但关键是这是私产么？土地上的房子我承认是私产，但是土地性质还是集体的吧？那么要拆迁的话，房子算私产还是集体的？集体的能否用投票表决？
    
    说一下朋友老家的事，朋友老家是农村，那里如果年轻人结婚了或者分家了，村里免费划拨一个宅基地给他。地是免费的，能盖多高随你便。但是你要是搬走，户口迁走了这个宅基地是要免费拿回来的。
    村里有个人把户口迁城市里去了，临走前悄悄的把房子给卖了。村里因为这事，一直上镇上去闹，闹了三四年了也没结果。
    
    法律上的答案我知道，划拨的宅基地所有权依然是集体，但是这算不算私产？
    

网友评论2013-08-20 18:02

    平度这案子是现在法律界最关注的案子，有可能在法律史上都能留下重重一笔，在居然水区很少人关注。
    

网友评论2013-08-20 18:06

    所以说还是要先确权
    本来这宅基地的事就说不清
    

网友评论2013-08-20 18:08

    宅基地上的房子无论土地所有权怎么变动，都是私产。
    如果有房子的产权证，归房屋产权证上的名字，如果没产权证或者找不到足够证据证明是住者的，那么应归宅基地证上的名字所有。
    但法律实务操作上会更复杂些，建议得咨询专业的律师了。
    

网友评论2013-08-20 18:12

    宅基地属于集体这是确认无疑的...
    地上建筑物属于私产 也毫无疑问
    但是房屋的处置是有受限制的 无论土地是集体还是国有
    原产权人在交易的时候没有告知 或者接手的没有理会 这显然是错误的
    
    如果分宅基地的时候有立明确条文的话 后面那个遭损失最多只能去找前任讨要了吧
    

网友评论2013-08-20 18:13

    好像李总上台以后说了一个农村宅基地有序退出
    怎么退出？
    当然是强制退出......
    

网友评论2013-08-21 01:38

    Reply to Reply Post by flyingprotoss (2013-08-20 18:02)
    
    你要说集体所有制下的土地归属问题，是个大事，但是不可能因为平度这件事改变。
    要说陈宝成，他的非法拘禁跑不掉了。
    

    
    
    

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